Решение № 2-4066/2018 2-4066/2018~М-3848/2018 М-3848/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-4066/2018

< > Дело № 2-4066/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кургузкиной Н.В.,

при секретаре Цикиной О.В.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖРЭУ», ООО «Газпром теплоэнерго Вологода» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖРЭУ», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, доля в праве ее и ФИО2 по < > у каждого. В данной квартире она зарегистрирована, но не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ имеется регистрация по фактическому месту проживания. С ответчиком была устная договоренность о том, что он проживает в данном помещении и оплачивает коммунальные услуги. В течение длительного времени ответчик не оплачивал коммунальные услуги, и на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Ответчик от уплаты долга уклоняется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные слуги с ФИО2 достигнуть не удалось.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по < > доле каждому собственнику; обязать ООО «ЖРЭУ» и ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, путем направления судебной повестки с уведомлением, которая возвращена в суд с отметкой отделения связи на почтовом конверте за истечением срока хранения после неоднократного направления ответчику извещений о необходимости явиться в почтовое отделение для получения указанного письма.

В соответствии с требованиями статей 118, 119 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Данных о перемене места жительства ответчиком не представлено.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «ЖРЭУ», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судебными повестками.

В соответствии со ст.167 ГРК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 (по < > доли в праве собственности у каждого).

Согласно справке ООО «ЖРЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и < > Д. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из анализа указанных норм права следует, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1.

Определить долю участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг, в плате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносе на капитальный ремонт, в отношении квартиры <адрес> в размере < > ;

определить долю участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг, в плате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносе на капитальный ремонт, в отношении квартиры <адрес> в размере < >.

Обязать ООО «ЖРЭУ», ООО «Газпром теплоэнерго Вологода» заключить с ФИО1, ФИО2 соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 12 сентября 2018 года.

Судья < > Кургузкина Н.В.