Решение № 2-499/2017 2-499/2017 ~ М-439/2017 М-439/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-499/2017

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к <адрес> о прекращении права собственности, признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об изменении статуса жилого помещения, прекращении права долевой собственности на квартиру и признании права долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, д. Глебово <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, пояснив, что ей и ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу М.О., <адрес>, д. Глебово <адрес>. На земельном участке расположен одноквартирный жилой дом. Однако истцам на праве долевой собственности принадлежит квартира в указанном доме. Фактически это жилой дом, с единственной квартирой, расположенный на земельном участке с хозяйственными постройками. Истцы самостоятельно несут все расходы по содержанию дома. Кроме того, истцами получено уведомление о необходимости зарегистрировать право собственности на жилой дом.Просит суд изменить статус жилого помещения, прекратить за истцами право долевой собственности на квартиру в доме и признать право долевой собственности на жилой дом.

Истец ФИО2 требования поддержала.

Представитель ответчика <адрес>, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, письменных объяснений не представил.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве долевой собственности, доля в праве за ФИО2 3/5, за ФИО1 2/5, принадлежит квартира в <адрес> Московской. Указанное жилое помещение принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.34/.

Истцы обратились в суд с иском об изменении статуса жилого помещения, собственниками которого они являются, с квартиры на жилой дом, ссылаясь на то, что квартира является единственной в доме. Дом расположен на земельном участке, который находится в их собственности, при доме имеются хозяйственные постройки.

В силу положений ст. 16 ЖК РФ жилое помещение в виде квартиры должно находиться в многоквартирном жилом доме. Согласно технического паспорта ГУП МО МОБТИ /л.д.55/ спорный жилой дом имеет следующие характеристики: количество этажей – 1, количество квартир- 1, общая площадь жилого помещения 46,6 кв.м, в т.ч. жилая площадь 36,4 кв.м.

Таким образом, спорное жилое помещение является индивидуально-определенным зданием с одной квартирой, собственниками которой являются истцы.

При таких обстоятельствах, требования истцов суд удовлетворяет, изменяет статус жилого помещения, а именно квартиры в <адрес> д.<адрес> на жилой дом по указанному адресу, в связи с чем прекращает право долевой собственности ФИО2, доля в праве 3/5, и ФИО1, доля в праве 2/5, на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Глебово <адрес>, снимает указанную квартиру с кадастрового учета и признает за ФИО2 и ФИО1 право долевой собственности, доля в праве за ФИО2 3/5, за ФИО1 2/5, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 46,6 кв.м. лит А,а,а1 по адресу <адрес>, д.Глебово, <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения а именно квартиры в <адрес> д.<адрес> на жилой дом по указанному адресу.

Прекратить право долевой собственности ФИО2, доля в праве 3/5, и ФИО1, доля в праве 2/5, на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Глебово <адрес>.

Снять указанную квартиру с кадастрового учета.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право долевой собственности, доля в праве за ФИО2 3/5, за ФИО1 2/5, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 46,6 кв.м. лит А,а,а1 по адресу <адрес>, д.Глебово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.