Решение № 2-764/2024 2-764/2024~М-771/2024 М-771/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-764/2024

Дело № 2-764/2024

УИД: 55RS0009-01-2024-001044-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Большеречье 16 декабря 2024 года

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Валитова А.К., при секретаре судебного заседания Гренц Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации Большереченского муниципального района Омской области о сохранении жилых помещений в реконструированном виде, признании права собственности на жилые помещения в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в Большереченский районный суд Омской области с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. При этом, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Также указали, что вышеуказанные <адрес> расположены в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: № общей площадью <данные изъяты> кв.м, и № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям технической документации, площадь <адрес> составляла <данные изъяты> кв.м, площадь <адрес> составляла <данные изъяты> кв.м, после поведения реконструкции площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь многоквартирного дома составляет <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение легализовать произведенную реконструкцию жилых помещений и многоквартирного жилого дома, с целью устранить документальные противоречия. С этой целью истцы обратились в Администрацию Большереченского муниципального района Омской области с заявлениями о выдаче разрешения на реконструкцию, на что получили отказ. Таким образом, лишены возможности оформить право собственности на жилые помещения в реконструированном виде иным способом, кроме судебного. В связи с изложенным, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 просили суд сохранить жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенную по адресу <адрес> реконструированном виде. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Степановой Надежной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей совместной собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей совместной собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (т. 1 л.д. 5-10).

Определением Большереченского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по <адрес> (т.1 л.д. 1-3).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили (т. 2 л.д. 101-108).

Ответчик Администрация Большереченского муниципального района Омской области представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте слушании дела извещена надлежащим образом, в представленном суду отзыве на исковое заявление, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда (т. 1 л.д. 127, т. 2 л.д. 80-81).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщило, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в отсутствие представителя суду не представило (т. 2 л.д. 68,69).

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), учитывая сведения о надлежащем извещении участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, каждого представленного по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации (далее по тексту - Конституции РФ) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, которое может находиться в его собственности.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства, как и строительство, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта - проектной документации, проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из положений ст. 55 ГрК РФ следует, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства относится к полномочиям органов местного самоуправления (ст. 8 ГрК РФ).

В силу ч. 10 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов настоящего гражданского дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 (ранее ФИО9) О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются сособственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 52), а также выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 190-194).

Кроме того, в ходе судебного разбирательства судом доверено установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 (ранее ФИО11) А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 (ранее ФИО11) В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются сособственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 36), а также выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 206-210).

Из материалов настоящего гражданского дела, также следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 195-205).

При этом судом также установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 211-226).

Как следует из текста искового заявления и установлено в ходе судебного разбирательства истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 была произведена реконструкция вышеуказанных жилых помещений - <адрес> № жилого <адрес>, путем возведения новых помещений вместо ранее существовавших веранд.

В целях легализации произведенной реконструкции вышеуказанных жилых помещений истцы ФИО2 и ФИО5 обращались в Администрацию Большереченского муниципального района Омской области с заявлениями о выдаче разрешении на строительство доя осуществления реконструкции многоквартирного жилого дома, в выдаче которых последним было отказано по причине отсутствия результатов инженерных изысканий, проектной документации, градостроительного плана земельного участка и согласия всех правообладателей объекта капитального строительства (т. 1 л.д. 84-85,86).

В настоящее время в связи с произведенной реконструкцией вышеуказанных жилых помещений имеется несоответствия общей площади жилых помещений, указанных в правоустанавливающих документах, и фактической их площадью, что препятствует регистрации права собственности истцов на указанные жилые помещение в реконструированном виде, что явилось основанием обращения последних в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39,41,43,45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

С иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Таким образом, принимая во внимание положения норм права РФ, регулирующих спорные правоотношения, а также разъяснения Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что реконструкция и переустройство жилого помещения возможна, если помещение принадлежит истцам на праве собственности, как и земельный участок, а произведенные работы не нарушают чьих-либо прав и законных интересов.

В подтверждение возможности сохранения жилых помещений в реконструированном состоянии истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в материалы настоящего гражданского дела представлено экспертное заключение, подготовленное ДД.ММ.ГГГГ ООО ЦПП «Цитадель» согласно выводам которого, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям механической безопасности, статьи 7 главы 2 Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан; соответствует Правилам землепользования и застройки Могильно-Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, Градостроительному кодексу Российской Федерации; требованиям пожарной безопасности, СП 4.131302013, требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности № 123-ФЗ, предъявляемым к жилому дому; санитарно-эпидемиологическим нормам, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Указанный жилой дом соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», пригоден для проживания, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в них (т. 1 л.д. 149-181).

Не доверять вышеуказанному заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку выводы эксперта аргументированы и научно обоснованы, эксперт обладает необходимыми специальными знаниями и достаточным опытом экспертной деятельности. При этом представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения настоящего спора.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из положений п. 1,2 ст. 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, сохранить жилое помещение - <адрес> кадастровым номером №, площадью 85,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде, признав за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 соответственно право общей совместной собственности на вышеуказанные жилые помещения в реконструированном виде, принимая во внимание отраженную в исковом заявлении позицию последних и отсутствие соглашения вышеуказанных собственников об определении долей в праве общей собственности. При этом данные выводы суда основаны как на материалах настоящего гражданского дела, исследованных в ходе судебного разбирательства, так и на положениях ч. 5 ст. 10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч. 6.1 ст. 40 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо лица, осуществившего перепланировку помещений, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома.

При изложенных обстоятельствах, учитывая приведенные выше положения норм права РФ, регулирующих спорные правоотношения, а также то, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 произведена перепланировка жилых помещений в полном соответствии с действующим законодательством РФ, вступившее в законную силу решение является основанием для внесения изменений о технических характеристиках объектов недвижимости (квартир, многоквартирного дома) в Единый государственный реестр недвижимости, при этом истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 вправе обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете изменений технических характеристик объектов недвижимости как квартир, так и многоквартирного дома без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и без одновременного обращения с заявлением всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Сохранить многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м в реконструированном виде.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м в реконструированном виде.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серии №), Степановой Надежной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серии №) право общей совместной собственности на жилое помещение - <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серии №) право общей совместной собственности на жилое помещение - <адрес> кадастровым номером 55:02:060203:421, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.К. Валитов

Мотивированное решение составлено 09.01.2025 г.