Решение № 2-835/2017 2-835/2017~М-910/2017 М-910/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-835/2017

Дело № 2-835-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 12 октября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Кемерово о признании права собственности на нежилое строение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Согласно договору №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, застройщику ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок №*** по <адрес>, размером <данные изъяты> м, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выстроил гараж, но не в пределах земельного участка, предоставленного под строительство гаражного бокса.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После смерти ФИО1 наследником первой очереди по закону является его жена - ФИО2

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс, однако в выдаче свидетельства отказано, поскольку гараж обладает признаками самовольной постройки, наследодателем не был введен в эксплуатацию, право собственности наследодателя на данный гараж не возникло, выстроил гараж, но не в пределах земельного участка, предоставленного под строительство гаражного бокса, рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, истец просит признать за ней, ФИО2, право собственности в порядке наследования на здание- гараж, расположенный по адресу <адрес>, №***, бокс №***, общей площадью <данные изъяты> кв.м, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Кемерово ФИО3, действующая на основании доверенности, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не явилась, представила отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца, права и законные интересы администрации г. Кемерово размещением данного объекта недвижимости не нарушаются (л.д.39,40).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152 - 1154 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, на основании договора №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, застройщику ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок №*** по <адрес>, размером <данные изъяты> м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. договор зарегистрирован в установленном законом порядке в бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее возведенное нежилое строение (гараж №***) <адрес>, <адрес>, вид нежилого строения – ранее выстроенное; нежилое строение: основное строение – одноэтажный капитальный гараж размером <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., полезная площадь <данные изъяты> кв.м, указанный капитальный гараж не является самовольной постройкой (л.д.17).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж имеет следующие характеристики: размер <данные изъяты> м, полезная площадь <данные изъяты> кв.м, перепланировка не выявлена, площадь уточнена (л.д. 13-16).

Согласно заключению ООО «Солант» от ДД.ММ.ГГГГ, построенный гаражный бокс соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, при этом не нарушены права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций гаража в целом, оценивается как работоспособное, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению (л.д.21-31).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), при жизни право собственности на гараж на свое имя не зарегистрировал.

ФИО2 является наследником по закону умершего ФИО1 (л.д.45).

После смерти ФИО1 – истец наследственные права не оформила, но фактически приняла наследство, а именно: пользуется данным гаражом, оплачивает расходы, связанные с содержанием гаража.

Приведенными выше доказательствами подтверждено, что спорный объект возведен ФИО1 на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием, под строительство индивидуальных гаражей, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с указанными обстоятельствами, а также учитывая, что истец ФИО2 после смерти своего супруга ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство и в том числе в виде спорного гаража, осуществляет все права и несет все предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества, земельный участок на котором расположен спорный гараж ФИО1 был предоставлен по договору от ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования, указанный гараж не перепланирован, в силу чего не является самовольной постройкой, суд считает, что истец ФИО2 приобрела право собственности на спорный гараж в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования имущества оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на здание - гараж, расположенный по адресу <адрес>, №***, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :