Решение № 2-1195/2017 2-1195/2017~М-1102/2017 М-1102/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1195/2017

КОПИЯ

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 07 ноября 2017 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Семеновой Н.П.,

с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, увеличенными в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просит взыскать с него задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что на лицевом счете жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за период с мая 2014 года по 01.10.2017 в размере 209 717,76 рублей. Собственником данного жилого помещения является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени на указанную задолженность, образовавшуюся за период с 11.06.2014 по 19.10.2017 в размере 71 061,04 руб., а также понесенные расходы по оплате госпошлины. Между ООО «ЕРИЦ» и ООО «Содружество заключен агентский договор, на основании которого истец правомочен обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании на увеличенных исковых требованиях настаивала, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела видно, что ФИО3 приобрел в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, 03.04.2013 на основании договора купли-продажи квартиры. 31.07.2013 указанная квартира была подарена им отцу ФИО1, который зарегистрировал на нее право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП о переходе прав на объект от 20.10.2017.

Решением Когалымского городского суда от 21.12.2015 сделка по договору дарения от 31 июля 2013 года, номер государственной регистрации №, заключенная между ФИО3 и ФИО1 признана ничтожной. Применены последствия недействительности сделки, путем возврата сторон в первоначальное положение, до заключения сделки. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (Когалымский отдел) поручено исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации №. Апелляционным определением суда ХМАО-Югры от 26.04.2016 решение оставлено без изменения.

Согласно расчету, который подтверждается ведомостью начислений за период по всем услугам, на лицевом счете жилого помещения с мая 2014 года по 01.10.2017 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая составляет 209 717,76 руб.

Задолженность по пени, образовавшаяся за период с 11.06.2014 по 19.10.2017 составляет 71 061,04 руб., согласно расчету, который подтверждается историей начисления пени.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 209 717,76 руб. Кроме того, суд считает необходимыми взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ в размере 71 061,04 руб., так как согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты по день фактической выплаты включительно».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, так, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные в связи с уплатой госпошлины судебные расходы в размере 4 123,81 рублей.

Госпошлина в размере 1 883,98 руб., подлежащая уплате при увеличении исковых требований, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Когалым, поскольку доказательства ее уплаты истцом на день вынесения решения суда не представлены.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 280 778 (двести восемьдесят тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 80 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4123 четыре тысячи сто двадцать три) рубля 81 копейка.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Когалым госпошлину в размере 1 883 (одна тысяча восемьсот восемьдесят три) рубля 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья: