Решение № 2-117/2018 2-117/2018 (2-1274/2017;) ~ М-1284/2017 2-1274/2017 М-1284/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-117/2018

Дело № 2-117/2018


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 07 февраля 2018 года

Звениговский районный суд Республики <адрес> в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре Романовской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО «Исменецкое сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд иском, с учетом его уточнения, к администрации МО «Исменецкое сельское поселение», с требованием о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации в равных долях по <.....> доли каждого на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что <адрес>, по вышеуказанному адресу была приобретена ФИО2 по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан <дата>г., заключенному с совхозом им. <адрес> в лице директора ФИО5 По условиям договора квартира предоставлена на состав семьи четыре человека. С этого времени квартира фактически находится во владении и пользовании ФИО6, ФИО4, которые несут бремя ее содержания. Зарегистрировать право собственности на нее не могут, поскольку договор от <дата>г. не был зарегистрирован администрации <адрес>. Совхоз им. <адрес> в <адрес> ликвидирован. Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит на праве собственности ФИО2 Отсутствие сведений о регистрации договора, ликвидация продавца, все это лишает истцов возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Истцы ФИО1,, ФИО3, ФИО4, их представитель адвокат Павлов И.В. (ордер № от <дата>г.) в судебном заседании требования поддержали, изложив соответствующее изложенному в исковом заявлении. С <дата> г. их семья владеет и пользуется указанной квартирой, неоднократно была произведена реконструкция жилого помещения, оплачиваются налоги, коммунальные платежи. Обратившись в Управление Росреестра по РМЭ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, получили отказ, поскольку договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан не зарегистрирован в сельском совете. Ранее не принимали участия в приватизации.

Ответчик, администрация МО «Исменецкое сельское поселение» представила письменный отзыв, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Истица ФИО2, ответчик администрация МО «Исменецкое сельское поселение», третье лицо УФРС по Республике М. Эл, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон и лиц, по правилам ст. ст. 113, 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, их представителя Павлова И.В., изучив материалы дела, оценив представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, в том числе несовершеннолетних.

В ст. 11 Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение <адрес>, расположенная в кирпичном одноэтажном, двухквартирном доме, 1979 года постройки, по адресу: <адрес>.

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>г. вышеуказанное помещение было приобретено ФИО2 на состав семьи четыре человека у совхоза им <адрес> (л.д. №). Указанный договор не был зарегистрирован в администрации <адрес>. Ответчиком данное обстоятельство не оспаривается, доказательств обратному не представлено.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от <дата>г., совхоз им. <адрес><адрес> АССР ликвидирован, о чем <дата>г. в реестре сделана соответствующая запись.

Земельный участок, общей площадью <.....> кв.м., на котором расположено спорное жилое помещение находится в собственности ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права от <дата>г., л.д. №).

Квартира № состоит на техническом учете в филиале ФГУП «Ростеинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес> Звениговское отделение, расположена на 1 этаже, присвоен КН №, определена общая площадь помещения <.....> кв.м., назначение помещения жилое

Установлено, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО «Исменецкое сельское поселение» не значится. В ЕГРН сведения о правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. Доказательств обратному не представлено, и иного судом не установлено.

Как следует из представленных документов и не оспаривается сторонами в споре, на момент рассмотрения иска в суде в <адрес> зарегистрированы и проживают истцы, которые несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные платежи, налоги.

Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, является служебным помещением, иных данных, препятствующих приватизации в дело не представлено, и таковое судом не установлено.

Из документов следует, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 собственниками жилых помещений на территории <адрес><адрес> не являются.

Поскольку установлено, что в течение длительного времени истцы владеют и пользуются объектом недвижимости, несут расходы на его содержание, правопритязаний со стороны третьих лиц, в том числе, администрации МО «Исменецкое сельское поселение» на спорный объект не имеется, право собственности на него до настоящего времени не зарегистрировано, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по <.....> доли каждого на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: Республика М. <адрес>, <адрес>, КН №, общей площадью <.....> кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики М. Эл течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий судья Е.П. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года.