Решение № 2-935/2020 2-935/2020~М-838/2020 М-838/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-935/2020

Дело № 2-935/2020.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 19 октября 2020 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре Наветней Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что с 14.03.2003 он постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира предоставлялась по ордеру его матери – ФИО1, он был внесен в ордер в качестве члена семьи. Квартира предоставлена администрацией Семилукского Совета народных депутатов от 27.10.1992.

На момент выдачи ордера он в квартире фактически проживал и был зарегистрирован. Ранее участия в приватизации он не принимал.

В 2020 году он обратился к ответчику с целью заключения договора найма указанного жилого помещения и договора на передачу квартиры в собственность, но ему было отказано, так как сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют, право собственности не зарегистрировано.

Просит признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для подготовки и своевременной явки, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д.41).

Представитель ответчика администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для подготовки и своевременной явки (л.д.42), представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в разрешении спора полагаются на усмотрение суда (л.д.24).

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области и Территориальное управление Росимущества в Воронежской области в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, ходатайств об отложении не заявили, возражений не представили (л.д.39).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, так как последними не представлены сведения об уважительности причин неявки до судебного заседания. Стороны на рассмотрении гражданского дела в отсутствии в их отсутствие настаивали в заявлениях.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Спорное жилое помещение предоставлялось по ордеру администрацией Семилукского Совета народных депутатов от 27.10.1992 ФИО1, истец внесен в ордер в качестве члена ее семьи (л.д.12).

Из свидетельства следует, что ФИО1 умерла 22.04.2015 (л.д.11).

Согласно справки БТИ от 27.08.2020 и инвентарного дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 39,2 кв.м, инвентарный № (л.д.9,33-38).

Согласно сообщения, администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области передан односторонний передаточный акт без правоустанавливающих документов от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в котором указан объект по адресу: <адрес> (площадь 36,7 кв.м). в связи с этим в реестре муниципального имущества администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области не значится и на балансе не состоит (л.д.13).

Из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства - ФИО2 (л.д.14-16).

В ЕГРН не имеется сведений о правах истца ФИО2 на имеющиеся у него права на объекты недвижимости (л.д.26,28).

Спорная квартира имеет общую площадь 39,2 кв.м, кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах собственности, не имеется (л.д.22,30-32).

Наследственных дел к имуществу умершей ФИО6, не открывалось (л.д.42).В Постановлении Конституционного суда РФ от 24 августа 1993 года №8 сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

Факт не включения объекта недвижимости в реестр федерального государственного или муниципального имущества, не может являться препятствием для осуществления гражданами их законных прав на приватизацию жилья. Поскольку своевременное и должное оформление прав на недвижимость и включения его в соответствующий реестр является обязанностью не истца, а соответствующих государственных и муниципальных органов.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статья 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, в силу чего истцом в качестве ответчика правомерно привлечена администрация городского поселения.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира представлена матери истца в установленном порядке, он в нее вселен и зарегистрирован как член семьи, в приватизации жилья ранее участия не принимал, поэтому имеет право на приобретение указанной квартиры в собственность в этом порядке, в связи с чем, заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1,2,6,7,11,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной мотивированной форме.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2020 года.

Дело № 2-935/2020.