Решение № 2-636/2019 2-91/2020 2-91/2020(2-636/2019;)~М-560/2019 М-560/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-636/2019

Дело № 2- 91/2020 (УИД 24RS0040-03-2019-000558-18) З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13февраля 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радайкиной М.Н.,

с участием прокурора Вершинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования, признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании платы за наем,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования, признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании платы за наем, в обоснование заявленных требований указав, что на основании распоряжения руководителя Администрации г.Норильска № от 24 августа 2015 года ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес>, и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 19 октября 2015 года №. Жилое помещение передано по акту приема-передачи от 08 октября 2015 года. Срок действия договора установлен с 08 октября 2015 по 08 октября 2020 года. Согласно распоряжению Администрации г.Норильска № от 27 октября 2017 года, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с пунктом 5.2 Положения о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 18.12.2018 №, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в том числе, в случаях невнесения нанимателем платы за наем и жилищно-коммунальные услуги за три месяца и более, а также если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания (находится в аварийном состоянии), а наниматель отказывается от расторжения договора найма в добровольном порядке. 14 декабря 2017 года в адрес ответчика отправлено уведомление о расторжении договора и передаче жилого помещения, которое возвращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения. Согласно акту обследования жилого помещения ООО «УК «Город» от 04 октября 2019 года ответчик в жилом помещении не проживает. В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета ответчик не зарегистрирован в жилом помещении №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 26 сентября 2019 года составляет 125105,11 рублей. В соответствии с п.5.1 договора наниматель принял на себя обязательство ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением на условиях коммерческого найма в размере 1000 рублей, однако ответчик обязательства по договору не исполняет, с октября 2015 года плату за наем жилого помещения не вносит, задолженность за пользование жилым помещением по состоянию на 29 ноября 2019 года составляет 9954,84 рубля и пени в размере 3849,59 рублей.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 19 октября 2019 года; признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением коммерческого использования, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО1 задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 29 ноября 2019 года в размере 9954 рубля 84 копейки и пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением по состоянию на 29 ноября 2019 года в размере 3849 рублей 59 копеек; взыскать неустойку, начиная с 30 ноября 2019 года по день фактического исполнения обязательств.

Истец - Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась заказной корреспонденцией, направленной по указанному в исковом заявлении адресу, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, письменных возражений по существу заявленных требований не представила, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе сдавать его для проживания на основании договора.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона. Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер и сроки внесения которой устанавливаются по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ч.ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании пп. а, г п.5.2 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов красноярского края от 18 декабря 2018 года №, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за наем за шесть и более месяцев (в случае заключения договора найма жилого помещения на срок не менее 1 года), а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы за наем более двух раз по истечении установленного договором найма жилого помещения срока платежа; если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания (находится в аварийном состоянии), а наниматель отказывается от расторжения договора найма в добровольном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных суду документов установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и отнесено к жилищному фонду коммерческого использования МО г. Норильск, что подтверждается копией распоряжения Администрации г. Норильска № от 03 октября 2014 года (л.д. 7).

На основании распоряжения Руководителя Администрации г.Норильска от 24 августа 2015 года № указанное выше жилое помещение было предоставлено ФИО4 во временное владение и пользование, 08 октября 2015 года между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №, в соответствии с условиями которого ФИО3 предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> Договор найма жилого помещения заключен сторонами на срок с 08 октября 2015 года до 08 октября 2020 года (л.д. 8-12).

Пунктом 5.1, 5.2 договора сторон предусмотрено, что ежемесячная плата за наем, составляющая 200 рублей, должна вноситься нанимателем до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с момента подписания настоящего договора (независимо от факта пользования жилым помещением) до момента освобождения жилого помещения и передачи его наймодателю по акту приема-передачи.

Согласно п.4.5.2 договора наймодатель вправе досрочно расторгнуть договор в случаях нарушения нанимателем обязательств по настоящему договору в порядке, установленном законодательством РФ, Положением о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск.

За нарушение нанимателем срока, указанного в п. 5.1 Договора, наймодатель вправе потребовать уплату пени, в порядке и размере, которые предусмотрены ст. 155 ЖК РФ (п. 4.5.9).

Пунктом 7.3 заключенного сторонами договора предусмотрено, что он может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, установленных действующим законодательством, договором.

Согласно п.7.4 договор подлежит расторжению, если жилое помещение, являющееся объектом договора, перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Согласно п. 8.3 договора при прекращении договора и освобождении жилого помещения по основаниям, предусмотренным настоящим договором, стороны в 10-ти дневный срок с момента подписания соглашения о расторжении настоящего договора подписывают акт приема-передачи жилого помещения, удостоверяющий факт возврата нанимателем жилого помещения.

Распоряжением Администрации г.Норильска № от 27 октября 2017 г. на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, непригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20 сентября 2017 №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-15).

14 декабря 2017 года в адрес нанимателя спорного жилого помещения ФИО3 Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска направлялись уведомления о признании дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу и о необходимости явки в управление для решения вопроса о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования и передаче жилого помещения Управлению по акту приема-передачи, которое не получено адресатом и возвращено в адрес управления за истечением сроков хранения (л.д. 16-17).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в спорном жилом помещении ФИО3 не зарегистрирована, за жилым помещением числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125 105 рублей 11 копеек. (л.д. 19).

Как следует из акта обследования жилого помещения и установления факта проживания/не проживания от 04 октября 2019 года, комиссионно составленного работниками управляющей компании ООО «УК «Город», на время осмотра дверь квартиры никто не открыл, в связи с чем комиссия пришла к заключению, что в жилом помещении никто не проживает (л.д.18).

Согласно представленному расчету задолженности обязательства по внесению платы за наем ответчиком не исполняется с момента заключения договора – октября 2015 года, в результате чего по состоянию на 29 ноября 2019 г. образовалась задолженность за пользование жилым помещением за период с октября 2015 г. по 29 ноября 2019 г. в размере 9 954 рубля 84 копейки. (л.д. 20-21).

Согласно информации Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУМВД России по Красноярскому краю ФИО3 зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства на территории Красноярского края не значится. (л.д. 40).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик прекратила пользование спорным жилым помещением, однако доказательств расторжения договора найма жилого помещения коммерческого использования с соблюдением требований п 7.2 договора о предупреждении нанимателя за три месяца о его расторжении, подписания соглашения о расторжении договора с истцом и передачи жилого помещения нанимателю по акту приема-передачи ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик более чем за шесть месяцев не вносила плату за жилое помещение, то есть прекратила исполнение обязательств по договору найма жилого помещения, а также с учетом того, что многоквартирный дом, в котором расположено занимаемое ответчиком на условиях найма коммерческого использования жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, требование истца о расторжении заключенного с ФИО1 договора найма жилого помещения коммерческого использования № от 08 октября 2015 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Неисполнение ответчиком ФИО1 предусмотренной договором обязанности по ежемесячному внесению платы за наем жилого помещения в силу требований ст. 309 ГК РФ, предусматривающей, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается, также дает истцу основание для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Поскольку п.п. 4.5.9, 6.3 заключенного сторонами договора предусмотрено право наймодателя требовать уплаты пени за нарушение нанимателем срока внесения ежемесячной платы за наем жилого помещения в порядке и размере, установленном ст. 155 Жилищного кодекса РФ, правомерными являются и требования истца о взыскании с ФИО1 пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за пользование жилым помещением.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11 ноября 2015 года по 29 ноября 2019 года в размере 3 849 рублей 509 копеек, в дальнейшем истец просит взыскивать пеню начиная с 30 ноября 2019 года по день фактического исполнения обязательств.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присужденную неустойку по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Проверив расчет пени, суд находит его неверным, поскольку истцом при расчете применена ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по периодам образования задолженности, в то время как исходя из требований п.14 ст.155 ЖК РФ, должна быть применена ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, а поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, ставка рефинансирования, действующая на момент принятия решения.

Размер подлежащей взысканию с ФИО1 пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением в период с октября 2015 года по ноябрь 2019 года, исчисленной за период с 11 ноября 2015 года по дату вынесения решения 13 февраля 2020 года, составляет 3 283,16 рублей, согласно расчету, представленному в таблице:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с
по

дней

окт.2015

154,84

154,84

11.11.2015

13.02.2020

1556

6,00 %

1/300

48,19 р.

ноя.2015

200,00

200,00

11.12.2015

13.02.2020

1526

6,00 %

1/300

61,04 р.

дек.2015

200,00

200,00

11.01.2016

09.02.2016

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.02.2016

09.04.2016

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

10.04.2016

13.02.2020

1405

6,00 %

1/130

129,69 р.

янв.2016

200,00

200,00

11.02.2016

11.03.2016

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

12.03.2016

10.05.2016

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

11.05.2016

13.02.2020

1374

6,00 %

1/130

126,83 р.

фев.2016

200,00

200,00

11.03.2016

09.04.2016

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.04.2016

08.06.2016

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.06.2016

13.02.2020

1345

6,00 %

1/130

124,15 р.

мар.2016

200,00

200,00

11.04.2016

10.05.2016

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.05.2016

09.07.2016

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

10.07.2016

13.02.2020

1314

6,00 %

1/130

121,29 р.

апр.2016

200,00

200,00

11.05.2016

09.06.2016

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.06.2016

08.08.2016

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.08.2016

13.02.2020

1284

6,00 %

1/130

118,52 р.

май.2016

200,00

200,00

11.06.2016

10.07.2016

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.07.2016

08.09.2016

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.09.2016

13.02.2020

1253

6,00 %

1/130

115,66 р.

июн.2016

200,00

200,00

11.07.2016

09.08.2016

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.08.2016

08.10.2016

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.10.2016

13.02.2020

1223

6,00 %

1/130

112,89 р.

июл.2016

200,00

200,00

11.08.2016

09.09.2016

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.09.2016

08.11.2016

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.11.2016

13.02.2020

1192

6,00 %

1/130

110,03 р.

авг.2016

200,00

200,00

11.09.2016

10.10.2016

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.10.2016

09.12.2016

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

10.12.2016

13.02.2020

1161

6,00 %

1/130

107,17 р.

сен.2016

200,00

200,00

11.10.2016

09.11.2016

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.11.2016

08.01.2017

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.01.2017

13.02.2020

1131

6,00 %

1/130

104,40 р.

окт.2016

200,00

200,00

11.11.2016

10.12.2016

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.12.2016

08.02.2017

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.02.2017

13.02.2020

1100

6,00 %

1/130

101,54 р.

ноя.2016

200,00

200,00

11.12.2016

09.01.2017

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.01.2017

10.03.2017

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

11.03.2017

13.02.2020

1070

6,00 %

1/130

98,77 р.

дек.2016

200,00

200,00

11.01.2017

09.02.2017

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.02.2017

10.04.2017

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

11.04.2017

13.02.2020

1039

6,00 %

1/130

95,91 р.

янв.2017

200,00

200,00

11.02.2017

12.03.2017

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

13.03.2017

11.05.2017

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

12.05.2017

13.02.2020

1008

6,00 %

1/130

93,05 р.

фев.2017

200,00

200,00

11.03.2017

09.04.2017

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.04.2017

08.06.2017

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.06.2017

13.02.2020

980

6,00 %

1/130

90,46 р.

мар.2017

200,00

200,00

11.04.2017

10.05.2017

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.05.2017

09.07.2017

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

10.07.2017

13.02.2020

949

6,00 %

1/130

87,60 р.

апр.2017

200,00

200,00

11.05.2017

09.06.2017

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.06.2017

08.08.2017

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.08.2017

13.02.2020

919

6,00 %

1/130

84,83 р.

май.2017

200,00

200,00

11.06.2017

10.07.2017

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.07.2017

08.09.2017

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.09.2017

13.02.2020

888

6,00 %

1/130

81,97 р.

июн.2017

200,00

200,00

11.07.2017

09.08.2017

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.08.2017

08.10.2017

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.10.2017

13.02.2020

858

6,00 %

1/130

79,20 р.

июл.2017

200,00

200,00

11.08.2017

09.09.2017

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.09.2017

08.11.2017

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.11.2017

13.02.2020

827

6,00 %

1/130

76,34 р.

авг.2017

200,00

200,00

11.09.2017

10.10.2017

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.10.2017

09.12.2017

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

10.12.2017

13.02.2020

796

6,00 %

1/130

73,48 р.

сен.2017

200,00

200,00

11.10.2017

09.11.2017

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.11.2017

08.01.2018

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.01.2018

13.02.2020

766

6,00 %

1/130

70,71 р.

окт.2017

200,00

200,00

11.11.2017

10.12.2017

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.12.2017

08.02.2018

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.02.2018

13.02.2020

735

6,00 %

1/130

67,85 р.

ноя.2017

200,00

200,00

11.12.2017

09.01.2018

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.01.2018

10.03.2018

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

11.03.2018

13.02.2020

705

6,00 %

1/130

65,08 р.

дек.2017

200,00

200,00

11.01.2018

09.02.2018

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.02.2018

10.04.2018

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

11.04.2018

13.02.2020

674

6,00 %

1/130

62,22 р.

янв.2018

200,00

200,00

11.02.2018

12.03.2018

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

13.03.2018

11.05.2018

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

12.05.2018

13.02.2020

643

6,00 %

1/130

59,35 р.

фев.2018

200,00

200,00

11.03.2018

09.04.2018

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.04.2018

08.06.2018

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.06.2018

13.02.2020

615

6,00 %

1/130

56,77 р.

мар.2018

200,00

200,00

11.04.2018

10.05.2018

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.05.2018

09.07.2018

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

10.07.2018

13.02.2020

584

6,00 %

1/130

53,91 р.

апр.2018

200,00

200,00

11.05.2018

09.06.2018

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.06.2018

08.08.2018

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.08.2018

13.02.2020

554

6,00 %

1/130

51,14 р.

май.2018

200,00

200,00

11.06.2018

10.07.2018

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.07.2018

08.09.2018

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.09.2018

13.02.2020

523

6,00 %

1/130

48,28 р.

июн.2018

200,00

200,00

11.07.2018

09.08.2018

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.08.2018

08.10.2018

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.10.2018

13.02.2020

493

6,00 %

1/130

45,51 р.

июл.2018

200,00

200,00

11.08.2018

09.09.2018

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.09.2018

08.11.2018

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.11.2018

13.02.2020

462

6,00 %

1/130

42,65 р.

авг.2018

200,00

200,00

11.09.2018

10.10.2018

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.10.2018

09.12.2018

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

10.12.2018

13.02.2020

431

6,00 %

1/130

39,78 р.

сен.2018

200,00

200,00

11.10.2018

09.11.2018

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.11.2018

08.01.2019

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.01.2019

13.02.2020

401

6,00 %

1/130

37,02 р.

окт.2018

200,00

200,00

11.11.2018

10.12.2018

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.12.2018

08.02.2019

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.02.2019

13.02.2020

370

6,00 %

1/130

34,15 р.

ноя.2018

200,00

200,00

11.12.2018

09.01.2019

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.01.2019

10.03.2019

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

11.03.2019

13.02.2020

340

6,00 %

1/130

31,38 р.

дек.2018

200,00

200,00

11.01.2019

09.02.2019

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.02.2019

10.04.2019

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

11.04.2019

13.02.2020

309

6,00 %

1/130

28,52 р.

янв.2019

200,00

200,00

11.02.2019

12.03.2019

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

13.03.2019

11.05.2019

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

12.05.2019

13.02.2020

278

6,00 %

1/130

25,66 р.

фев.2019

200,00

200,00

11.03.2019

09.04.2019

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.04.2019

08.06.2019

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.06.2019

13.02.2020

250

6,00 %

1/130

23,08 р.

мар.2019

200,00

200,00

11.04.2019

10.05.2019

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.05.2019

09.07.2019

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

10.07.2019

13.02.2020

219

6,00 %

1/130

20,22 р.

апр.2019

200,00

200,00

11.05.2019

09.06.2019

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.06.2019

08.08.2019

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.08.2019

13.02.2020

189

6,00 %

1/130

17,45 р.

май.2019

200,00

200,00

11.06.2019

10.07.2019

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.07.2019

08.09.2019

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.09.2019

13.02.2020

158

6,00 %

1/130

14,58 р.

июн.2019

200,00

200,00

11.07.2019

09.08.2019

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.08.2019

08.10.2019

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.10.2019

13.02.2020

128

6,00 %

1/130

11,82 р.

июл.2019

200,00

200,00

11.08.2019

09.09.2019

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.09.2019

08.11.2019

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.11.2019

13.02.2020

97

6,00 %

1/130

8,95 р.

авг.2019

200,00

200,00

11.09.2019

10.10.2019

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.10.2019

09.12.2019

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

10.12.2019

13.02.2020

66

6,00 %

1/130

6,09 р.

сен.2019

200,00

200,00

11.10.2019

09.11.2019

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.11.2019

08.01.2020

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.01.2020

13.02.2020

36

6,00 %

1/130

3,32 р.

окт.2019

200,00

200,00

11.11.2019

10.12.2019

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

11.12.2019

08.02.2020

60

6,00 %

1/300

2,40 р.

200,00

09.02.2020

13.02.2020

5
6,00 %

1/130

0,46 р.

ноя.2019

200,00

200,00

11.12.2019

09.01.2020

30

6,00 %

0
0,00 р.

200,00

10.01.2020

13.02.2020

35

6,00 %

1/300

1,40 р.

Сумма основного долга: 9 954,84 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 283,16 руб.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с ФИО1 в доход бюджета МО г.Норильск задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с октября 2015 г. по 29 ноября 2019 г. в размере 9 954 рубля 84 копейки и пени за просрочку внесения платы за период с 11 ноября 2015 года по 13 февраля 2020 года в размере 3 283 рубля 16 копеек.

В дальнейшем неустойка подлежит взысканию до момента фактического исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма за период октября 2015 г. по 29 ноября 2019 года.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 829 рублей 52 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 08 октября 2015 года, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившей право пользования жилым помещением коммерческого использования, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с октября 2015 года по 29 ноября 2019 года в размере 9 954 рубля 84 копейки, пени за просрочку внесения платы за период с 11 ноября 2015 года по 13 февраля 2020 года в размере 3 283 рубля 16 копеек, всего 13 238 рублей.

Взыскание неустойки производить до момента фактического исполнения ФИО1 обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма за период с октября 2015 года по 29 ноября 2019 года.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 829 рублей 52 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2020 года