Решение № 2-152/2018 2-152/2018 (2-6962/2017;) ~ М-6556/2017 2-6962/2017 М-6556/2017 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-152/2018

Дело № 2-152/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, указывая, что приобрела указанный земельный участок у ФИО9, который ДД.ММ.ГГГГ после совершения сделки купли-продажи вышел из товарищества на основании собственного решения, о чем указал в письменном заявлении, адресованном в СНТ. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорный земельный участок, не имеется. Истец является членом СНТ «Саяны», оплачивает обязательные взносы и платежи за пользование спорным земельным участком. В настоящее время истец желает оформить право собственности на указанный земельный участок. Вместе с тем, администрация города Абакана отказала в выдаче постановления о передаче истцу спорного земельного участка в собственность, поскольку Постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был предоставлен иному лицу.

Определением Абаканского городского суда от 22.11.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО9

Определением Абаканского городского суда от 05.06.2018 произведена замена ответчика ФИО9 на ответчиков ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание ответчик Администрация города Абакана представителя не направил при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Абакана. Представлен отзыв на иск. В отзыве указано, что Администрация города Абакана оставляет на усмотрение суда удовлетворение исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований, о чем представили суду письменные заявления.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, СНТ «Саяны» представителя не направило при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии с ч. 5, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 5 данной статьи).

Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрены в ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в силу которой член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера №; сведения о собственнике земельного участка в ЕГРН отсутствуют; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 1, п. 2) предоставлены в коллективную совместную собственность Садоводческого товарищества «Саяны» <адрес> земли общего пользования площадью <данные изъяты> га; в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Саяны» земли садовых участков общей площадью <данные изъяты> га согласно списку (приложение 1). В списках под номером 25 числится ФИО9 с предоставлением ему земельного участка по <адрес>.

Таким образом, земельный участок предоставлен ФИО9 на праве частной собственности до вступления в действие Земельного кодекса РФ, что не требовало дополнительной регистрации права.

Вместе с тем, в силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО9, являются дочь ФИО3, сын ФИО2, спорный объект недвижимости в наследственную массу не включен.

ФИО2 <данные изъяты>. и ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 (продавец) продал, а ФИО1 (покупатель) купила земельный участок, площадь <данные изъяты> кв.м., строения, дачный домик, туалет, забор, насаждения, при этом переход права в установленном законом порядке не закреплен.

ФИО9 обратился к председателю СНТ «Саяны» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об исключении его из членов СНТ «Саяны» в связи с продажей дачного участка по <адрес> покупателю ФИО1

ФИО1 обратилась к председателю СНТ «Саяны» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о включении ее в члены СНТ «Саяны» в связи с покупкой дачного участка по <адрес>.

Из выписки из Протокола отчетного собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Саяны», следует, что на собрании принято решение (п. 6, п. 7) об исключении из членов СНТ «Саяны» ФИО9 в связи с продажей дачного участка со строениями и насаждениями по адресу: РХ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. новому владельцу ФИО1; а также принято решение о принятии в члены СНТ «Саяны» ФИО1 в связи с приобретением указанного земельного участка.

На имя ФИО1 в 2007 году выдана книжка члена садоводческого товарищества «Саяны», согласно которой истец пользуется земельным участком по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная книжка содержит сведения об уплате членских вносов с 2010 года.

Согласно справке СНТ «Саяны» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Саяны» с ДД.ММ.ГГГГ в связи с пользованием земельным участком по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок до переадресации, которая произведена в соответствии с Решением Абаканского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, имел адрес: <адрес>.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, истцом произведено межевание земельного участка, установлены его границы на местности, уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности определенным законом условиям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовым земельным участком является земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 является членом СНТ «Саяны», использует спорный дачный участок по назначению, оплачивает членские взносы, иные лица, заявляющие права на указанный земельный участок не установлены, фактически ФИО9 отказался от прав на земельный участок, а также учитывая, что иным путем истец не имеет возможности приобрести право собственности на спорный земельный участок, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиками либо оспаривание ответчиками прав истца, судебные расходы истца по делу не подлежат распределению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: 06.07.2018

Судья А.Н. Берш