Решение № 2-1160/2025 2-1160/2025~М-415/2025 М-415/2025 от 25 марта 2025 г. по делу № 2-1160/2025

УИД №50RS0003-01-2025-000622-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Аракеловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> к АО «УО «Наш дом-Воскресенск» об обязании исполнить требования предписания,

УСТАНОВИЛ:

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск», в котором просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от <дата> №ЛК/КНМ, а именно, по адресу: <адрес> установить отопительные приборы на стояке отопления в местах общего пользования: на 3 этаже 2 отопительных прибора; на 4 этаже 1 отопительный прибор; на 5 этаже 2 отопительных прибора; на 9 этаже 1 отопительный прибор; восстановить целостность стояка отопления на 2 этаже; по адресу: <адрес> местах общего пользования выполнить уборку места общего пользования, произвести дезинфекцию; восстановить целостность остекления в местах общего пользования; предоставить акт выполненных работ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <адрес> в соответствии с п.4 ч.12 ст.20 ЖК РФ вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно п. 14.9 Положения о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес>, утвержденного Постановлением <адрес> от <дата> №-ПП <адрес> в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд с заявлениями по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, в том числе: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушения порядка создания такого товарищества или кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством <адрес>; о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации; в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

<дата><адрес> на основании Решения о проведении инспекционного визита от <дата> №ЛК/КНМ проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению жилыми домами, расположенными по адресам: <адрес>; <адрес>.

В ходе проведения проверки <адрес> выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанными многоквартирными домами, а именно, в многоквартирном доме по адресу: <адрес> – отсутствуют отопительные приборы на отопления в местах общего пользования: на 3 этаже 2 отопительных прибора (в момент осмотра ведутся работы по установке); на 4-м этаже 1 отопительный прибор; на 5 этаже 2 отопительных прибора; на 9 этаже 1 отопительный прибор (в момент осмотра ведутся работы по установке); в многоквартирном доме по адресу: <адрес> – в местах общего пользования имеется бытовой мусор, наличие пыли (пустые бутылки), загрязнение стекол; отсутствует остекление в местах общего пользования на 7 этаже.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений, ответчику выдано предписание от <дата> №ЛК/КНМ с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата>. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений. За невыполнение требований предписания истца в отношении АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела постановлением <адрес> от <дата> «2/2004/25ЛК/КНМ ответчик признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного. 2 ст.14.1.3 КоАП РФ и привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 250 000 руб. Данное постановление АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» обжаловано не было.

Поскольку АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от <дата> №ЛК/КНМ, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание жилья, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.81), явилась, на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что до настоящего момента требования предписания ответчиком не исполнены.

Представитель ответчика АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.85-86), в поданном суду заявлении исковые требования признает в полном объеме; просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 84).

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, установленные ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» ФИО5, уполномоченной на совершение данного процессуального действия в силу доверенности (л.д.85-86), известны и понятны, что подтверждается поданным ею заявлением (л.д.84).

Признание иска, выраженное представителем ответчика в ее заявлении, принято судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования без исследования фактических обстоятельств дела в решении суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> к АО «УО «Наш дом-Воскресенск» об обязании исполнить требования предписания – удовлетворить.

Обязать АО «УО «Наш дом-Воскресенск» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от <дата> №ЛК/КНМ, а именно, по адресу: <адрес> установить отопительные приборы на стояке отопления в местах общего пользования: на 3 этаже 2 отопительных прибора; на 4 этаже 1 отопительный прибор; на 5 этаже 2 отопительных прибора; на 9 этаже 1 отопительный прибор; восстановить целостность стояка отопления на 2 этаже; по адресу: <адрес> местах общего пользования выполнить уборку места общего пользования, произвести дезинфекцию; восстановить целостность остекления в местах общего пользования; предоставить акт выполненных работ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья Л.В. Родина