Решение № 2-957/2017 2-957/2017~М-919/2017 М-919/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-957/2017

Дело № 2-957/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Ивановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования « Поселок Мстера» Вязниковского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывает, что его брату ФИО1 принадлежит данный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ его брат ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего брата. Нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано в связи с тем, что была произведена реконструкция жилого дома, а именно, была снесена часть жилых пристроек к дому, в связи с чем произошло изменение в размере площадей дома, а именно в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь дома- 68,05 кв.м., в настоящее время площадь дома составляет 44,4 кв.м. Разрешение на реконструкцию дома отсутствует, в материалы дела представлены заключения, свидетельствующие о том, что переустройство соответствует строительным, техническим, санитарным, противопожарным требованиям.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, Пролетарский пер, <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации Мстерского поселкового <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочением адресного хозяйства в <адрес> адрес: <адрес> изменен на адрес: <адрес>.

Земельный участок, площадью 1185 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> пер, <адрес> предоставлен ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного ( постоянного) пользования землей № №, выданного администрацией поселка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки ГУП <адрес> «Бюро Технической Инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на момент удостоверения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляла 68,05 кв.м.

Как следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта архива технической инвентаризации жилого дома по адресу: <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 44,4 кв.м., в том числе жилую 20,7 кв.м.

В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность постройки.

Согласно справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Вязниковскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ № при проверке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм не выявлено.

В материалах дела имеется заключение Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «<адрес>» «Проектно-конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому жилая пристройка к жилому дому №, находящемуся по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства и не противоречит существующим строительным нормам и правилам. При возведении данного объекта требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Техническое состояние жилой пристройки оценивается как работоспособное. Жилая пристройка к жилому дому № по адресу: <адрес> пер, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Вязниковском и <адрес>х» проведена санитарно гигиеническая экспертиза жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которой представлено экспертное заключение ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, расположенный по указанному адресу, имеет общую площадь 44,4 кв. м., в том числе жилую – 20,7 кв. м., соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилой дом не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого дома по адресу: <адрес>, наследодателем ФИО1, не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответствует нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, построена в границах земельного участка, принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данный жилой дом следует признать законным и принадлежащим на праве собственности ФИО1, жилой дом подлежит включению в наследственную массу.

ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации МО <адрес>.

Из сообщения нотариуса Вязниковского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела следует, что свидетельства о праве на наследство по завещанию выданы ФИО2 на право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией, недополученные выплаты по старости.

В соответствии со ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Из наследственного дела № умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 видно, что ФИО1 составлено завещание ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он все свое имущество завещает ФИО2

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что истец совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, которое принял фактическим путем.

В связи с чем, заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. За ФИО2 может быть признано право собственности на указанный выше жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой – 20,7 кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Константинова