Решение № 2-625/2020 2-625/2020~М-401/2020 М-401/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-625/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

В обоснование иска указано, что на основании поручения-обязательства от (дата) член коллектива индивидуальных застройщиков колхоза «Путь Ленина» ФИО1 приняла на себя обязательство внести стоимость жилой площади в размере 6000 рублей, а именно первоначальный взнос в размере 2000 рублей до декабря (дата) и оставшуюся в размере 4000 рублей (путем удержания из заработной платы).

Истцом были полностью уплачены взносы за кооперативную квартиру, что подтверждается справкой кооператива «Южный» при колхозе «Путь Ленина» от (дата).

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика Администрация Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица ОАО «АПК «Старониколаевский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 4 чт. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гражданского или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положениями части 1 статьи 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ.

По делу установлено, что на основании поручения-обязательства от (дата) член коллектива индивидуальных застройщиков колхоза «Путь Ленина» ФИО1 приняла на себя обязательство внести стоимость жилой площади в размере 6000 рублей, а именно первоначальный взнос в размере 2000 рублей до декабря (дата) и оставшуюся в размере 4000 рублей (путем удержания из заработной платы).

Истцом были полностью уплачены взносы за кооперативную квартиру, что подтверждается справкой кооператива «Южный» при колхозе «Путь Ленина» от (дата).

Указанная (адрес) расположена по адресу: (адрес), кадастровый №, состоящая из двух комнат, общей площадью помещения ... кв.м..

(дата) Можайским БТИ истцу было выдано регистрационное удостоверение № на право совместной собственности. В удовлетворении было указано, что (адрес) домовладения № в (адрес), по праву совместной собственности зарегистрировано за ФИО1.

Истец как собственник квартиры несет бремя расходов, связанных с содержанием указанного жилого помещения и уплатой коммунальных платежей.

ФИО2 была проведена техническая инвентаризация спорной (адрес), согласно данных технического паспорта, выданного Рузским филиалом ГУП МО «...» (дата) (адрес), площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., инвентаризационная стоимость ее в ценах (дата) составляет 305098 руб..

Согласно технического паспорта выданного Рузским филиалом ГУП МО «...» (дата) (адрес), расположенная по адресу: (адрес), находится в собственности ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № выданного Можайским МОБТИ, справки ЭСК «Южный» от (дата).

Спорная (адрес) сформирована как объект недвижимости, с (дата) учтена в ГКН и ей присвоен кадастровый №. Согласно кадастрового паспорта от (дата) спорной квартиры с кадастровым номером № указано, что общая площадь квартиры составляет ... кв.м..

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости № от (дата), следует, что право собственности на (адрес), расположенную по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрировано. Истец обращалась по вопросу оформления ее права собственности на квартиру, устно ей было рекомендовано обратиться в суд, в связи с указанием в регистрационном свидетельстве № от (дата), что квартира передана истцу в совместную собственность.

Суд, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья Е.С. Морозова