Решение № 2-4667/2024 2-4667/2024~М-4161/2024 М-4161/2024 от 11 августа 2024 г. по делу № 2-4667/2024

УИД: 26RS0001-01-2024-006755-17

№ 2-4667/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 12 августа 2024 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что ФИО принадлежат на праве собственности нежилые здания с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности от дата, от дата.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на нежилые здания ФИО непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.

За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, в размере 1 545 656,75 руб.

ФИО была направлена претензия от дата № с требованием об оплате образовавшейся задолженности за фактическое пользование земельным участком. Однако в установленный срок задолженность ответчиком не оплачена.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> за период с дата по дата в размере 1 545 656, 75 рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствии сторон.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из материалов дела следует и судом установлено, ФИО принадлежат на праве собственности нежилые здания с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности от дата, от дата.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на нежилые здания ФИО непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает землепользователя от обязанности оплачивать использование земельного участка согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации в сумме, соответствующей арендной платы, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/10, никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством.

Фактическое пользование земельными участками без надлежащего оформления прав на них образует на стороне пользователя неосновательное обогащение (в размере, эквивалентном арендной плате за период пользования землей), которое может быть взыскано потерпевшим в порядке статьи 1102 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 1102 ГК РФ указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Под неосновательностью пользования в данном случае следует понимать без титульное пользование публичным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, должно было оплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

На основании п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

С учетом этого ответчик обязан оплатить пользование земельным участком в размере арендной платы, установленной в порядке пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ.

Из представленного стороной истца расчета следует, что за период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в размере 1 545 656,75 руб.

Суд, проверив расчет истца, считает его математически верным.

Материалами дела подтверждается, что в досудебном порядке ответчику направлена претензия от 14.06.2024 № 08/13-6224с об оплате образовавшейся задолженности за фактическое пользование земельным участком.

Однако в установленный срок задолженность ответчиком не оплачена. Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец в силу п. 19 ч.1 ст.333.36НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты в общем размере 14 428 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя - удовлетворить.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> (ИНН № неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> за период с дата по дата в размере 1 545 656, 75 рублей.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в доход бюджета города Ставрополя государственную пошлину в размере 14 428 рублей.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд города Ставрополя заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 15.08.2024.

Судья А.А. Рогова