Решение № 2-2314/2019 2-2314/2019~М-1256/2019 М-1256/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-2314/2019

Дело № 2-2314/19 Категория № 2.113

УИД № 36RS0004-01-2019-001521-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.,

при секретаре Башкатовой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, управлению жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании своих требований истец указывает, что 02.03.2011 года между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, действующим от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 2968, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно п. 3 вышеуказанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: жена – ФИО1, дочь ФИО3.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы 3 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3

25.05.2010 года право собственности на данную квартиру зарегистрировано на РФ, о чем сделана запись о регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

21.09.2010 года данная квартира передана в оперативное управление Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа».

01.09.2011 года данная организация прекратила свою деятельность, ее правопреемником стало ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Истец решила воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию указанного жилого помещения, однако в ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, истцу было разъяснено, что передача квартиры не представляется возможной, поскольку данное жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность.

При обращении в Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронежа по вопросу приватизации квартиры, истцу было отказано, поскольку жилое помещение <адрес> в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не учитывается, в связи с чем, передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение не представляется возможным.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истец обратился в суд и просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, кадастровый (условный) №.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4, допущенная к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, управления жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению. От участия в приватизации отказалась.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке. Ранее в судебном заседании отказался от участия в приватизации.

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица ФИО3, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

02.03.2011 года между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, действующим от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно п. 3 вышеуказанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: жена – ФИО1, дочь ФИО3.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы 3 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3

25.05.2010 года право собственности на данную квартиру зарегистрировано за РФ, о чем сделана запись о регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

21.09.2010 года данная квартира передана в оперативное управление Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа».

01.09.2011 года данная организация прекратила свою деятельность, ее правопреемником стало ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Истец решила воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию указанного жилого помещения, однако в ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, истцу было сообщено, что передача квартиры не представляется возможной, поскольку данное жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность.

При обращении в Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронежа по вопросу приватизации квартиры, истцу было отказано, поскольку жилое помещение <адрес> в реестре муниципального имущества не учитывается, в связи с чем, передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение не представляется возможным.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, истец ранее участия в приватизации не принимал.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения №, заключенному между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть» МО РФ, действующим от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ и ФИО2, совместно с нанимателем жилого помещения, в <адрес> была вселена ФИО1, и оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 21.09.2010 г. о регистрации права оперативного управления ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» Министерства обороны РФ на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Лисицкая

Решение в окончательной форме

принято 27.05.2019 г.