Решение № 2-2656/2016 2-407/2017 2-407/2017(2-2656/2016;)~М-2287/2016 М-2287/2016 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-2656/2016

Дело № 2-407/2017 (№ 2-2656/2016)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Филипповой И.В.,

при секретаре Костыч М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** Республики Коми 27 апреля 2017 года дело по иску ФИО1 к АО «**** энергосбытовая компания» о признании действий незаконными, возложении обязанности аннулировать задолженность по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «**** энергосбытовая компания» о признании действий незаконными, возложении обязанности аннулировать задолженность по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что является собственником ********** в **********, построенной по индивидуальному проекту, указанное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, при этом имеет отдельный вход, индивидуальное отопление (газовый котел), освещение у входной двери подключено к квартирному счетчику, по которому истец регулярно производит оплату, отношения к общим подъездам дома он не имеет, в нарушение требований жилищного законодательства ответчик производит истцу начисление за электроэнергию на общедомовые нужды, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме **** рубля на октябрь **** года, с чем он не согласен, кроме того полагает, что действия ресурсоснабжающей организации ОАО «**** энергосбытовая компания» по взиманию платы по МОП являются незаконными, так как управляющей компанией дома является УК «****», направленная в адрес ответчика претензия истца от **.**.** оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем он обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец просит суд признать действия ОАО «**** энергосбытовая компания» по начислению платы по МОП по ********** в ********** незаконными, возложить на ответчика обязанность аннулировать задолженность на октябрь **** года по оплате МОП по вышеуказанной квартире в сумме **** рубля, взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере ****.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «****-жилье».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушалось в отсутствие истца, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика, ФИО2, действующая на основании доверенности №... от **.**.**, исковые требования не признала, пояснила, что наименование организации изменилось, вместо ОАО «**** энергосбытовая компания», общество переименовано в АО «**** энергосбытовая компания», что подтверждается представленным представителем истца в материалы дела уставом АО «**** энергосбытовая компания» и выпиской из ЕГРЮЛ.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, обозрев технический паспорт многоквартирного жилого ********** в **********, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено:

Согласно постановлению главы администрации МР «****» №... от **.**.** ФИО1 разрешена реконструкция ? доли ? части первого этажа незавершенного строительством встроенного помещения магазина с целью размещения жилой квартиры по ********** (л.д.53).

Постановлением главы администрации ********** №... от **.**.** постановлено зарегистрировать факт ввода в эксплуатацию трехкомнатной квартиры индивидуальным застройщиком ФИО1 от **.**.** в **********, МП **** межрайонному бюро технической инвентаризации зарегистрировать трехкомнатную указанную квартиру на право собственности за ФИО1 с выдачей регистрационного удостоверения (л.д.52).

По сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по ********** ФИО1 является собственником ********** в ********** Республики Коми, право собственности зарегистрировано **.**.** (л.д.26).

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации в данной квартире имеют регистрацию ФИО1 с **.**.** и К. с **.**.** (л.д.21-22).

В соответствии с Приказом Службы Республики Коми по тарифам от **.**.** №..., АО «**** энергосбытовая компания» имеет статус гарантирующего поставщика электроэнергии на территории ****.

Из обстоятельств дела следует, что АО «**** энергосбытовая компания» (в период спорных правоотношений ОАО «**** энергосбытовая компания») производит взимание платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) с жильцов ********** в **********, в том числе и с истца, как собственника ********** данном доме.

Согласно детализированному отчету по ********** по состоянию на **.**.** задолженность по электроэнергии составила **** рубль (л.д.83-88).

Согласно п.64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее Правила, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

По сведениям администрации МР «****» многоквартирный ********** в ********** за период с **** года находился в управлении ООО «****-жилье» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от **.**.** №... (л.д.99-100).

По результатам проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирного ********** в ********** принято решение о выборе непосредственного способа управления общим имуществом дома, заключении договора подряда на содержание и ремонт общего имущества дома с ООО «****-жилье», а также осуществлению расчетов за потребленную электрическую и тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение, канализационные стоки напрямую с ресурсоснабжающими организациями, что следует из протокола общего собрания собственников помещений в указанном выше многоквартирном доме от **.**.** (л.д.35).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного ********** в ********** от **.**.** №..., проведенного в форме заочного голосования, на повестке дня рассматривался вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, об осуществлении расчетов за потребленные коммунальные ресурсы: электрическую и тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение, стоки напрямую с ресурсоснабжающими организациями, по результатам голосования избран способ управления домом - управляющей компанией ООО «****-жилье», большинство собственников (****%) проголосовали за осуществление расчетов за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающими организациями (л.д.59).

Учитывая, что на общем собрании собственников было принято решение об избрании способа управления – управляющей компанией ООО «****-жилье», произведении платы за предоставляемые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, ОАО «**** энергосбытовая компания» выступала в спорных правоотношениях как ресурсоснабжающая организация, относящаяся к тем специализированным организациям, которым могут быть переданы управляющими компаниями полномочия по взиманию денежных сумм за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды, и являлась исполнителем данной коммунальной услуги.

Сведения о проведении собственниками помещений многоквартирного жилого ********** в ********** ********** общего собрания собственников, на котором было принято решение об ином порядке внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги, в том числе по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, в материалах дела отсутствуют.

В предварительном судебном заседании **.**.** и судебном заседании **.**.** истец пояснил, что в его квартире установлен индивидуальный прибор учета электроснабжения, квартира построена по индивидуальному проекту, никакого отношения к многоквартирному жилому дому она не имеет, имеется отдельный вход в квартиру, проведено отдельное освещение, фонарь, освещающий территорию возле квартиры подключен к индивидуальному прибору учета.

Как следует из материалов дела ФИО1 неоднократно (**.**.**, **.**.** и **.**.**) обращался в адрес ОАО «**** энергосбытовая компания» с заявлениями о перерасчете за пользование электроэнергией и просьбой исключить из квитанции строку «общедомовые нужды» в связи с тем, что расходы по электроэнергии по освещению подъезда отражаются через его квартирный счетчик, однако общего имущества в доме он не имеет, в результате чего, согласно выставляемым квитанциям, необоснованно включены затраты по электроэнергии на общедомовые нужды, которыми он не пользуется, так как принадлежащая ему квартира в состав многоквартирного дома не входит (л.д.47, 49, 94). По результатам рассмотрения вышеуказанных заявлений **.**.** и **.**.** ФИО3 даны разъяснения о правомерности начисления и выставления ему платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, указано, что данная услуга перерасчету не подлежит, на **.**.** задолженность по электроэнергии составила **** рубль (л.д.48,50).

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16). Жилой дом определен как индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16), а квартира - как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16).

Согласно техническому паспорту ********** в ********** является пятиэтажным, **** года постройки.

Как следует из поэтажного плана и экспликации, **********, общей площадью **** кв.метра, имеет отдельный вход, при этом не является отдельным строением и расположена на первом этаже вышеуказанного многоквартирного дома.

Доводы истца об отсутствии у него обязанности производить оплату по электроэнергии на общедомовые нужды при наличии в его квартире отдельного входа независимо от подъездов дома, обеспечение тепло- и электроснабжением независимо от жильцов дома судом не принимаются, поскольку жилое помещение истца расположено в многоквартирном доме, является единым жилым домом, квартира имеет единые несущие стены с многоквартирным домом, кровлю. Содержание собственного помещения и оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают его собственника от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственнику помещения (квартиры, офиса, магазина и т.п.) в многоквартирном доме наряду с помещением принадлежит также доля общего имущества дома, которая пропорциональна размеру общей площади помещения собственника. В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что собственниками многоквартирного ********** в ********** принято решение об оплате коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям, которой, в том числе, является АО «**** энергосбытовая компания», принимая во внимание тот факт, что наличие отдельного входа в жилые помещения не является основанием для освобождения собственников этих жилых помещений от несения бремени расходов на содержание общего имущества, действия АО «**** энергосбытовая компания» по начислению истцу платы за электроэнергию на общедомовые нужды и выставлению квитанций на оплату данной коммунальной услуги не могут быть признаны незаконными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требованиях ФИО1 о признании действий ОАО «**** энергосбытовая компания» по начислению платы по МОП по ********** в ********** незаконными.

Поскольку вышеуказанные требования истца оставлены судом без удовлетворения, исковые требования о возложении на ответчика обязанности аннулировать задолженность на октябрь **** года по оплате МОП по вышеуказанной квартире в сумме **** рубля и взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере **** рублей также подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к АО «**** энергосбытовая компания» о признании действий незаконными, возложении обязанности аннулировать задолженность по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Филиппова

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.