Решение № 2-79/2024 2-79/2024(2-950/2023;)~М-884/2023 2-950/2023 М-884/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-79/2024

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак ДД.ММ.ГГГГ года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Кузьминова Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области к ФИО1 о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации муниципального образования Акбулакский район обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и главой крестьянского (фермерского) хозяйства, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Акбулакский, МО Сагарчинский сельсовет, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты> пастбищ, кадастровый №, предназначенного для использования в качестве сельскохозяйственных угодий. Из оборота участок не изъят. ФИО1 является арендатором участка и пользовался им в качестве сельскохозяйственных угодий (пастбищ), что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №. В соответствии с п. 4.1 договора размер арендной платы составляет 14000,00 (Четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек в год. Срок уплаты арендных платежей установлен – в два срока равными частями: до 15 сентября и до 15 ноября. Согласно договора установлен срок аренды земельного участка: «действие договора распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ». В связи с окончанием срока аренды истцом в адрес ответчика были направлены письмом от ДД.ММ.ГГГГ проекты соглашения о расторжении договора аренды и акта-приема-передачи земельного участка. Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда (арендатор ФИО1). Согласно выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекращена предпринимательская деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Требование об уплате неустойки (пени) за просрочку уплаты арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1481,57 рублей в настоящее время не исполнено. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (кадастровый №, площадь <данные изъяты> пастбищ, расположен по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Акбулакский, МО Сагарчинский сельсовет, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, предназначенного для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, группа №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, заключенный между администрацией муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области и ФИО1. Взыскать с ответчика в пользу истца 1481,57 рублей рубль неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения арендной платы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ, предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.65 Земельного КодексаРФ любое использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены – в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со ст.450 ГК РФизменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором, а также по требованию одной из сторон по решению суда, в том числе и при существенном нарушении договора другой стороны.

Согласно п.2 ст.452 ГК РФ, сторона может заявить в суд требование о расторжении договора только после того, как получит отказ другой стороны в ответ на предложение расторгнуть договор либо не получит ответ в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Статьей619 ГК РФпредусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, если договором аренды не установлены другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 данной статьи признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что исковые требования ответчиком были признаны в полном объеме, поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает это признание исковых требования и считает возможным вынести решение об удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между администрацией муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), в пользу Администрации муниципального образования Акбулакский район Оренбургской (ИНН №) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просроченную арендную плату в размере 1481 рубль 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: Сидоренко Ю.А.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Сидоренко Ю.А.