Решение № 2-2694/2019 2-2694/2019~М-1925/2019 М-1925/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-2694/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года <адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи О.А.Калачева

с участием прокурора А.Н.Киселева,

при секретаре Л.Р.Алексеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на том основании, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила признать расторгнутым с ФИО2 договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.46).

Истец в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен, извещался заказным письмом, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения»(л.д.60).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. был выдан обменный ордер № на право вселения в квартиру по адресу: <адрес>, с сыном ФИО2 и дочерью ФИО2(л.д.4).

С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы истица и ее сын ФИО2, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО «<адрес>» ЗМР РТ.

Как пояснила истица, её сын ФИО2 неоднократно привлекался к уголовной ответственности(л.д.11) и отбывал наказания в местах лишения свободы с .... С ДД.ММ.ГГГГ ответчик был освобожден из мест лишения свободы, однако, в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет, иногда появляется и сразу уходит, коммунальные платежи не оплачивает, с регистрационного учета не снялся.

Согласно сообщению ОМВД РФ по <адрес> РТ(л.д.50-51) в отношении ответчика возбуждено уголовное дело ДД.ММ.ГГГГ по факту кражи.

Данные пояснения подтвердила допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО3, являющаяся соседкой истицы(л.д.42 оборот).

Ответчик данные пояснения не оспорил, доказательств обратного не представил.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 из жилого помещения выехал добровольно, мер по вселению в него не предпринимал, каких-либо доказательств наличия препятствий для проживания в спорной квартире суду не предоставил, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несет, следовательно, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, и утратил право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 о признании расторгнутым с ФИО2 договора найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 69, 70, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.12, 56, 194 – 199, 233-242 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения – <адрес> Республики Татарстан с ФИО2.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке - в Верховный Суд РТ, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: