Решение № 2-356/2017 2-356/2017~М-340/2017 М-340/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-356/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Солнечный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО6,

При секретаре ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 в интересах ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на 1/4 долю квартиры в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском в интересах ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю квартиры в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер супруг истца ФИО3. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>39. В установленный законом срок ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Солнечного нотариального округа <адрес> открыто наследственное дело №. В период срока принятия наследства к нотариусу также обратилась дочь умершего- ФИО10 (ФИО11) ФИО12 образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО3, заявившими свои права, являются супруга ФИО4 и дочь ФИО2 За истцом ФИО4 в Росреестре зарегистрировано право собственности на ? доли спорной квартиры. ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдавалось, право собственности на ? долю спорной квартиры в Росреестре не зарегистрировано. Со дня смерти супруга и до настоящего времени, в течение 20 лет, ФИО4 проживает в квартире, пользуется, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно и открыто владеет. Пользуется недвижимым имуществом- спорной квартирой, как своим собственным, вкладывает средства и силы на его содержание, осуществляет права и обязанности собственника. Ответчик ФИО2 в течение 20 лет обязанности собственника жилого помещения не выполняет, правами не пользуется. Просит признать за ФИО4 право собственности на ? долю квартиры. Расположенной по адресу: <адрес>39 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО5

В силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за ФИО4 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была уведомлена по указанному месту жительства.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.11 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ДВ №.Супруги ФИО11 проживали в квартире по адресу <адрес>39. Данная квартира нажита супругами в период брака и является совместно нажитом в браке имуществом.

У ФИО3 от первого брака есть дети ФИО8( до брака ФИО11) и сын ФИО9

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДВ №, выданном ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство, которое состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>39.

Из представленной информации из ХКГУП «<адрес>инвентаризация и оценки недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки паспортиста ООО «<адрес>« от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>39 проживает и зарегистрирована ФИО4, ее супруг был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживал до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок ФИО4 обратилась к нотариусу Солнечного нотариального округа о принятии наследства, открыто наследственное дело №.

Дочь наследодателя ФИО2( до брака ФИО11) также обратилась к нотариусу Солнечного нотариального округа о принятии наследства, открыто наследственное дело №.

Сын наследодателя ФИО9 отказался от принятия наследства после смерти отца ФИО3 в пользу своей сестры ФИО2

Согласно свидетельству о праве собственности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником ? доли в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака- квартиры по адресу <адрес>39.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано указанное свидетельство на 1/ 4 долю квартиры по адресу <адрес>39.

Таким образом, ФИО4 является собственником ? доли в квартире по <адрес>39 в <адрес>.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на ? доли на объект недвижимого имущества -квартиру по адресу <адрес>, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Наследнику ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдавалось, право собственности на ? долю спорной квартиры в Росреестре не зарегистрировано.

ФИО4, с 1997 года проживает постоянно по адресу <адрес>, зарегистрирована по месту жительства, добросовестно, непрерывно и открыто пользуется квартирой в течение 20 лет, как своей собственной, осуществляет права и обязанности собственника жилого помещения, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вкладывает средства и силы на содержание квартиры, следит за санитарным и техническим состоянием квартиры, производит текущие ремонты.

Добросовестность владения заключается в том, что ФИО4 убеждена в правомерности своего владения и считает основание, по которому получено имущество - квартира, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на неё, она не завладела имуществом в результате неправомерных действий.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью, и заключается в том, что ФИО4 не скрывала факт нахождения имущества в ее владении.

Непрерывность владения заключается в том, что ФИО4 в течение всего давностного срока не отказывалась от владения, воспринимала квартиру, как свою собственную, другого жилого помещения она не имеет.

Из представленных квитанций следует, что ФИО4 ежемесячно производит оплату за жилье и коммунальные услуги, потребление электроэнергии по адресу <адрес>39 в <адрес>, задолженности не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 с 1997 года ни разу не приезжала в <адрес>, не интересовалась судьбой квартиры, не получила свидетельство о праве собственности на ? долю в квартире, бремя содержания за квартиру не несет, тем самым отказалась от права собственности на принадлежащую ей долю в квартире, устранившись от владения, пользования и распоряжения данным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это жилое помещение.

В соответствии со ст. 234 ч.4 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, что собственник ? доли квартиры ФИО2 по адресу <адрес> устранилась от владения, пользования и распоряжения данным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это жилое помещение, добровольно выехала из <адрес>, не проживает в <адрес> более 20 лет с 1997года, проживает постоянно по адресу <адрес>, а значит, течение срока приобретательной давности у ФИО4 начинает течь с момента вселения в указанную квартиру, то есть с начала владения спорным имуществом.

С учетом изложенного, суд находит требования ФИО5 в интересах ФИО4 о признании за ней права собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу <адрес> силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО4 на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Солнечный районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Солнечный райсуд.

Судья:

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.