Решение № 2-1312/2017 2-1312/2017~М-831/2017 М-831/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1312/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.

с участием представителя истца адвоката Владимирова В.П.

при секретаре Харниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г<данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указав, что <данные изъяты> между ней, ФИО2, и ОАО «Жилищная инициатива - <данные изъяты>» был заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> В соответствии с договором ОАО «Жилищная инициатива» обязалась построить дом и передать ей в собственность <данные изъяты> расположенную на пятом этаже данного дома, в свою очередь она обязалась произвести плату стоимости квартиры. <данные изъяты> истица зарегистрировала брак со ФИО3, и после заключения брака ей была присвоена фамилия «Звездина».

<данные изъяты> ОАО «Жилищная инициатива –<данные изъяты>» передало ей <данные изъяты>, в соответствии с передаточным актом, где была указана ее девичья фамилия «Хакимова». По состоянию на <данные изъяты> истица добросовестно и непрерывно на протяжении уже более <данные изъяты>, владеет указанной квартирой, что подтверждается справками управляющей компании. <данные изъяты> в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о ликвидации ОАО «Жилищная инициатива- <данные изъяты> в соответствии с решением суда. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиру не представляется возможным, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с заявлением. Просит признать право собственности на спорное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца – Владимиров В.П. (действующий на основании ордера за <данные изъяты>) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика- администрации <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется реестр.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что <данные изъяты> между ФИО2 и ОАО «Жилищная инициатива - <данные изъяты> был заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по <данные изъяты>, что подтверждается копией договора <данные изъяты> В соответствии с договором ОАО «Жилищная инициатива» обязалась построить дом и передать истице в собственность <данные изъяты>, расположенную на пятом этаже данного дома, в свою очередь ФИО1 обязалась произвести плату стоимости квартиры. <данные изъяты> истица зарегистрировала брак со ФИО3, и после заключения брака ей была присвоена фамилия «Звездина», что подтверждается копией свидетельства о браке <данные изъяты>

<данные изъяты> ОАО «Жилищная инициатива –<данные изъяты> в соответствии с передаточным актом, где была указана ее девичья фамилия «Хакимова», что подтверждается копией акта <данные изъяты>). По состоянию на <данные изъяты> истица добросовестно и непрерывно на протяжении уже более <данные изъяты>, владеет указанной квартирой, что подтверждается справкой управляющей компании <данные изъяты> в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о ликвидации ОАО «Жилищная инициатива<данные изъяты>», в соответствии с решением суда <данные изъяты> ходатайство конкурсного управляющего ОАО фирмы «Жилищная инициатива- <данные изъяты> на осуществление регистрации договора от <данные изъяты> с выдачей истице свидетельства о регистрации права собственности. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Данный факт подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Согласно уведомлению «ФКП Росреестра по <данные изъяты> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: г.<данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., согласно технического паспорта ГУПТИ <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> (кадастровый <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через Октябрьский районный суд г<данные изъяты> в течении месяца.

Судья: Л.В.Коломникова

Мотивированное решение составлено <данные изъяты>

Судья- Л.В. Коломникова