Решение № 2-986/2017 2-986/2017~М-654/2017 М-654/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-986/2017

№ 2- 986/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Швейник», администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРП,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Швейник», администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок площадью 437, площадью 437 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>21, исключении записи из ЕГРП. В исковом заявлении указала, что является членом СНТ «Швейник». На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок был приобретен у ФИО2 Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому истица была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика председатель СНТ «Швейник» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что она являлась председателем СНТ «Швейник» с 1989 года по 2013 год, подтвердила, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2

Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 09.02.1994 года №201 земельный участок площадью 6 га (пашня) предоставлен в собственность за плату членам СНТ «Швейник», в коллективно-совместную собственность - 1 га (пашня).

Пунктом 31.1 Устава СНТ «Швейник» предусмотрено, что членами товарищества в соответствии с гражданским законодательством могут стать наследники членов товарищества, а также лица, к которым перешли права на участок в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Статья 21 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относит решения о приеме в члены такого объединения и исключение из его членов.

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Швейник» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, которым пользовалась член СНТ ФИО2 был передан члену СНТ ФИО1

Согласно архивной выписке из приложения к постановлению администрации Тамбовского района №202 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 значится в списке садоводческого товарищества, за ней закреплен земельный участок №21.

В силу ч. 4 ст. 14 ФЗ РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 14.10.2014 года) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

Пунктом 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание, что ФИО1 был приобретен земельный участок у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Швейник» № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка, ФИО1 по смыслу ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ принадлежит право собственности на спорный земельный участок.

Согласно плана границ, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 437 кв.м.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 437 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок №, площадью 437 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2017 г.

Судья И. Е. Обухова