Решение № 2-2292/2019 2-2292/2019~М-2352/2019 М-2352/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-2292/2019

КОПИЯ

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года г. Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи

Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2292/2019 по иску ФИО2 к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» о признании права собственности на гараж,... ...

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество – <адрес> В обоснование требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гараж у ... С указанного времени он является членом ГСПК «Ханто-1», фактическим владельцем гаража, уплачивает членские взносы и несет затраты по содержанию гаража, однако, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик – ГСПК «Ханто-1» в суд своего представителя не направил, о времени рассмотрения дела извещен, возражений против удовлетворения исковых требований не направил (л.д.28).

Третье лицо – ФИО4, участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.33).

Третье лицо – Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указав на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований при подтверждении законности приобретения гаража.

Руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Как следует из приложения №2 к Постановлению Администрации города Ноябрьск № П-688 от 11 октября 2000 года «О землепользовании в гаражном комплексе «Пелей – 3,5,8», владельцем гаража 11 в блоке 54 значился ФИО4.

В соответствии с п. 3.3 Устава ГСПК «Ханто-1» членство в Кооперативе возникает с даты удовлетворения заявления о приеме в члены кооператива. Прием в члены Кооператива подтверждается выдачей членской книжки. В числе обстоятельств, препятствующих вступлению в члены Кооператива, могут быть неуплата паевого и вступительного взноса.(л.д.39 обратная сторона)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал спорный гараж ФИО2 (л.д.7). С указанного времени истец является членом кооператива ГСПК «Ханто-1» и фактическими владельцем гаража, на его имя выдана членская книжка, подтверждающая его членство в организации и полную уплату всех взносов (л.д. 16,17-17-оборот).

До настоящего времени ответчик продолжает правоотношения с истцом, основанные на членстве в кооперативе.

Согласно техническим документам на помещение, общая площадь гаража № в блоке 54 составляет 31,3 кв.м. Гараж построен на выделенном для строительства гаражей земельном участке, является объектом недвижимого имущества. (л.д.10,15)

Таким образом, суду представлены доказательства правомерности приобретения гаража истцом –членом кооператива: справка кооператива, технический план, справка о рыночной стоимости гаража, членская книжка, постановление Администрации МО г.Ноябрьск № П-688 от 11.10.2000 года о предоставлении земельного участка в постоянное пользование (л.д. 8-15, 16, 17, 18).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств неправомерности владения истцом гаражом, никем не представлено.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из статьи 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 названного Кодекса по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Обязательственное право требования перехода права собственности по указанному договору у покупателя возникает только в отношении имущества, обозначенного в договоре купли-продажи в качестве его предмета и являющегося в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации самостоятельным объектом гражданского оборота.

Вместе с тем, собранными и представленными по делу доказательствами не подтверждено возникновение права собственности на гараж <адрес> у прежнего члена кооператива ФИО4 и иных лиц.

При указанных обстоятельствах на момент рассмотрения настоящего спора предмет договора купли-продажи как индивидуально-определенный объект гражданского оборота не существует. Передача гаража от одного члена кооператива к другому фактически происходила не в результате сделки, а в связи с передачей пая членами кооператива.

Отсутствие всех необходимых документов, оформленных кооперативом надлежащим образом, препятствует истцу зарегистрировать право собственности в общем порядке. В связи с наличием спора и невозможностью зарегистрировать право собственности истец обратился в суд за защитой имущественных прав.

В ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению ее нарушенных или оспариваемых прав.

Предметом настоящего иска являются требования о признания права собственности на имущество, находящееся в ГСПК «Ханто-1».

С учетом установленных судом обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2292/2019.