Решение № 02-0393/2026 02-0393/2026(02-4920/2025)~М-3881/2025 02-4920/2025 М-3881/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 02-0393/2026

...

...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по исковому заявлению ...... к ...... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... ... обратился в суд с иском к ...... о признании утраченным право ...... на пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязании органов регистрационного учёта снять ...... с регистрационного учёта по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости от 02.07.2025 г., истец является единственным собственником данной квартиры. Первоначально 09.12.2020 г. истец купил по договору купли-продажи 1/2 долю в общей долевой собственности в квартире по адресу: адрес, дата регистрации от 11.12.2020 г. 23.12.2020 г. истец зарегистрировался в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован был один. 27.12.2020 г. заселился в квартиру в присутствии участкового, проживает и пользуется квартирой один по настоящее время. Согласно решению суда от 07.04.2025 г. 1/2 доля в общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес, принадлежащая ....... признана незначительной и право её собственности прекращено, за истцом признано право собственности на эту спорную 1/2 долю. Истец зарегистрировал на себя право собственности на всю квартиру по адресу: адрес. 08.07.2025 г. отправил ...... досудебную претензию с просьбой добровольно сняться с регистрационного учёта по адресу: адрес, сроком до 20.07.2025 г., заказным письмом с уведомлением. По состоянию на 21.07.2025 г. ...... не снялась с регистрационного учёта, о чем имеется выписка из домовой книги от 21.07.2025 г. В квартире ...... не проживала и не проживает.

Истец в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости от 02.07.2025 г., истец является единственным собственником данной квартиры. Первоначально 09.12.2020 г. истец купил по договору купли-продажи 1/2 долю в общей долевой собственности в квартире по адресу: адрес, дата регистрации от 11.12.2020 г. 23.12.2020 г. истец зарегистрировался в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован был один. 27.12.2020 г. заселился в квартиру в присутствии участкового, проживает и пользуется квартирой один по настоящее время. Согласно решению суда от 07.04.2025 г. 1/2 доля в общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес, принадлежащая ....... признана незначительной и право её собственности прекращено, за истцом признано право собственности на эту спорную 1/2 долю. Истец зарегистрировал на себя право собственности на всю квартиру по адресу: адрес. 08.07.2025 г. отправил ...... досудебную претензию с просьбой добровольно сняться с регистрационного учёта по адресу: адрес, сроком до 20.07.2025 г., заказным письмом с уведомлением. По состоянию на 21.07.2025 г. ...... не снялась с регистрационного учёта, о чем имеется выписка из домовой книги от 21.07.2025 г. В квартире ...... не проживала и не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая по существу заявленные требования, суд, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установил, что ...... не пользуется спорным помещением по адресу: адрес, ответчик по указанному адресу не проживает на постоянной основе, членом семьи истца не является, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Кроме того, сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, то есть административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...... к ...... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ...... утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ...... из квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ... г.

Судья ......а