Решение № 2-2631/2025 2-2631/2025~М-579/2025 М-579/2025 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-2631/2025

Дело № 2-2631/2025

УИД 23RS0031-01-2025-001421-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мотько Д.Ю.

при секретаре Бердиевой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК-6 о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 38,7 кв.м. (литер Г – гараж площадью 20,7 кв.м., литер под/Г – подвал: помещение № площадью 11,2 кв.м. и помещение № площадью 6,8 кв.м.), расположенные в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, <адрес>., о прекращении права собственности ГСК № на гаражный бокс № общей площадью 38,7 кв.м. (литер Г – гараж площадью 20,7 кв.м., литер под/Г – подвал: помещение № площадью 11,2 кв.м. и помещение № площадью 6,8 кв.м.), расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>. А также ФИО1 просит в резолютивной части решения суда указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности, основанием для изготовления технического плана и постановки на кадастровый учет как объекта недвижимого имущества с присвоением самостоятельного кадастрового номера гаражному боксу № общей площадью 38,7 кв. м. (литер литер Г – гараж площадью 20,7 кв.м., литер под/Г – подвал: помещение № площадью 11,2 кв.м. и помещение № площадью 6,8 кв.м.), расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

В обоснование требований истец указала, он является членом гаражно-строительного кооператива № (далее – ГСК №), расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Думенко, 19, владеет и пользуется капитальным гаражным боксом № общей площадью 38,7 кв.м. (литер Г – гараж площадью 20,7 кв.м., литер под/Г – подвал: помещение № площадью 11,2 кв.м. и помещение № площадью 6,8 кв.м.), длительное время. Ответчик является собственником гаражных боксов, однако в добровольном порядке отказывается перерегистрировать право собственности истца на гараж в имуществе ГСК №. Требования о согласовании даты и времени для совместной подачи документов в регистрационный орган ответчиком не исполнены, как и не переданы все требуемые для регистрации документы.

Таким образом, истец не имеет иной возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный гаражный бокс, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражал. В суд до начала судебного заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Представитель администрации МО г. Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников судопроизводства, проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, за Гаражно-строительным кооперативом № признано право собственности на гаражный комплекс боксового типа, общей площадью 9203,5 кв. м, расположенный в Западном административном округе <...>.

Истец является собственником 1/257 доли участка с кадастровым номером 23:43:0206005:26, общей площадью 9910,00 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, которая необходима для эксплуатации гаражного бокса, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на Земельный участок.

Согласно представленной в материалы дела справки ГСК №, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива №, владеет и пользуется капитальным гаражным боксом № общей площадью 38,7 кв.м. (литер Г – гараж площадью 20,7 кв.м., литер под/Г – подвал: помещение № площадью 11,2 кв.м. и помещение № площадью 6,8 кв.м.), расположенным по ул. им. Думенко, 19 г. Краснодара, паевые, целевые накопительные взносы на нужды возведения и содержания гаражного комплекса выплачены в полном объеме, задолженности по обязательным платежам перед кооперативом также не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о передаче ему документов необходимых для государственной регистрации права собственности, однако оно было проигнорировано.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой?????????????????????????????

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № общей площадью 38,7 кв.м. (литер Г – гараж площадью 20,7 кв.м., литер под/Г – подвал: помещение № площадью 11,2 кв.м. и помещение № площадью 6,8 кв.м.), расположенный по адресу: <...>, является капитальным строением, выполненным из бетона и кирпича, построенным в 1993 году, этажность: 1, кроме того подземных 1.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившийся порядок пользования земельным участком.

В соответствии с частью 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Кроме того, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Истец является собственником 1/257 доли участка с кадастровым номером 23:43:0206005:26, общей площадью 9910,00 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, которая необходима для эксплуатации гаражного бокса, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на Земельный участок.

В силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Факт полной выплаты истцом паевых взносов установлен в ходе рассмотрения дела, сторонами не оспорен.

Таким образом, суд считает, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем суд на находит оснований для удовлетворения требований о прекращении права собственности ГСК № на гаражный бокс, поскольку такое право у кооператива отсутствует. Также нет оснований для указания судом на необходимость постановки бокса на кадастровый учет и изготовление технического плана, поскольку с таким требованиями истец в уполномоченные органы и организации не обращался, спор по данному поводу отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт 60 02 №) право собственности на:

- гаражный бокс № общей площадью 38,7 кв. м (литер Г – гараж площадью 20,7 кв. м, литер под/Г – подвал: помещение № площадью 11,2 кв. м и помещение № площадью 6,8 кв. м.) расположенный по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс № общей площадью 38,7 кв. м (литер Г – гараж площадью 20,7 кв. м., литер под/Г – подвал: помещение № площадью 11,2 кв. м и помещение № площадью 6,8 кв. м) расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.Ю. Мотько

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>