Решение № 2-1689/2020 2-1689/2020~М-1370/2020 М-1370/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-1689/2020

34RS0№-55 Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 2 июля 2020 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

секретарь судебного заседания ФИО4,

помощнике судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <адрес> к ФИО3 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

при участии: ФИО2 <адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности,

ФИО2 ФИО3 – ФИО7, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 <адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, в обоснование указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой ей самовольно была произведена перепланировка. Просит обязать ответчика за свой счет привести помещение в первоначальное состояние.

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой без получения требуемых разрешений, ей была произведена перепланировка. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

ФИО2 <адрес> ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требований поддержала, просила удовлетворить.

ФИО2 ФИО3 – ФИО7 просила удовлетворить встречные исковые требования.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка (переустройство) в виде: демонтированы перегородки между туалетом, ванной комнатой и коридором установлена новая перегородка с дверным проемом из гипсолита со смещением в сторону коридора с устройством совмещенного санузла и коридора в новых размерах; дверной проем и часть дверного проема в существующих перегородках между коридором и вновь образованным санузлом заделаны гипсолитом, в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы – ванная, раковина, унитаз, подключение которых произведено к существующим стоякам водопровода и канализации; демонтирована часть гипсолитовых перегородок между жилой комнатой и коридором и установлены новые перегородки с дверным проемом из гипсолита с устройством скошенного угла, шкафа и жилой комнаты в новых размерах; демонтирована гипсолитовая перегородка между коридором и кухней; демонтированы перегородки между жилой комнатой, коридором и кладовой и установлены новые из гипсолита с устройством гардеробной и жилой комнаты в новых размерах; произведено остекление лоджии и балкона пластиковыми стеклопакетами.

Согласно заключения МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес> произведенные технические изменения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенные в спорной квартире технические работы, в рассматриваемой части, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, исходя из чего, исковые требования ФИО2 <адрес> удовлетворению не подлежат.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 <адрес> к ФИО3 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние – отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии в виде: демонтированы перегородки между туалетом, ванной комнатой и коридором установлена новая перегородка с дверным проемом из гипсолита со смещением в сторону коридора с устройством совмещенного санузла и коридора в новых размерах; дверной проем и часть дверного проема в существующих перегородках между коридором и вновь образованным санузлом заделаны гипсолитом, в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы – ванная, раковина, унитаз, подключение которых произведено к существующим стоякам водопровода и канализации; демонтирована часть гипсолитовых перегородок между жилой комнатой и коридором и установлены новые перегородки с дверным проемом из гипсолита с устройством скошенного угла, шкафа и жилой комнаты в новых размерах; демонтирована гипсолитовая перегородка между коридором и кухней; демонтированы перегородки между жилой комнатой, коридором и кладовой и установлены новые из гипсолита с устройством гардеробной и жилой комнаты в новых размерах; произведено остекление лоджии и балкона пластиковыми стеклопакетами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Резников