Решение № 2-5418/2017 2-5418/2017 ~ М-4803/2017 М-4803/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-5418/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре Мысякиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточнения (л.д.90-92) с иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми № №, № путем их исключения из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в <адрес> регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии №. В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 было подготовлена заключение и межевой план, согласно которым было выявлено, что границы земельного участка согласно данным ЕГРН смещены относительно фактического местоположения. Таким образом, имеет место наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности Истцу. Кроме того, кадастровым инженером были выявлены аналогичные кадастровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>, собственник Ответчик ФИО2). А именно: имеется смещение границ согласно данным ГКН относительно фактического местоположения.

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Истцом был подан межевой план № б/н, а также заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ Истцом было получено в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Уведомление № о приостановлении осуществления кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права было отказано в принятии к рассмотрению заявления. Истец считает, что при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка и смежного земельного участка была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, поскольку координаты характерных точек земельных участков не совпадают с фактическими координатами. Границы участков были определены на местности в ДД.ММ.ГГГГ, в последующем сведения по установленным границам были внесены в государственный кадастр недвижимости. Считает, что при межевании смежного земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ответчику неверно определены координаты межевых знаков, установленных на смежной границе земельных участков, в результате чего произошло смещение границы. Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, указанная выше реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, № была допущена в результате использовании картометрического способа определения координат по картографической основе невысокой точности.

Споров по границам не имеется. Однако исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, просила суд исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми № (<адрес> собственник Истец), № (<адрес> собственник Ответчик ФИО2) путем их исключения из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, предоставила в суд заявление о признании заявленных требований ФИО1 в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, предоставила в суд заявление о признании заявленных требований ФИО1 в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Председатель СНТ «Левково» ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.,

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из Единого Государства реестра недвижимости координат границ земельного участка с кадастровым №.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 с кадастровым №, площадью 802 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из Единого Государства реестра недвижимости координат границ земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.Н. Пчелинцева