Решение № 2-4901/2017 2-4901/2017~М-4956/2017 М-4956/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-4901/2017

Делу: № 2- 4901/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Рогачевой Я.Ю.

при секретаре Фатько Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО5, ФИО9 действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО9 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права общей долевой собственности на квартиру; третье лицо Управление по вопросам и семьи и детства Администрации муниципального образования город Краснодар,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права общей долевой собственности (по 1/5 доли) за каждым на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются квартиросъемщиками квартиры <адрес>. Данная квартира, предоставлялась ФИО6 (<данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2 и ФИО2), которая умерла. Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире. При этом, документов, о предоставлении данной квартиры ФИО6 у истцов не сохранилось. Обратившись в Администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о передаче занимаемой истцами квартиры в собственность, им в этом было отказано, на том основании, что отсутствует копия ордера или копия договора социального найма занимаемого жилого помещения, выписка из лицевого счета, а также в виду того, что названная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО2, по доверенности — ФИО3 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар, по доверенности — ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что из материалов дела следует, что истцы не обращались в Администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении с ними договора социального найма и хотя, спорное имущество не числится в реестре муниципальной собственности и такой договор с истцами заключен быть не может, считает, что данная процедура должна быть соблюдена. Также суду пояснил, что у истцов отсутствует ордер, подтверждающий право на занятие данной квартиры, в связи с чем, заявленные требования удовлетворены быть не могут.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО10, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2 и ФИО2 являются квартиросъемщиками квартиры <адрес>. Данная квартира, была предоставлена ФИО6 - матери ФИО1 и бабушке ФИО9 и ФИО2, которая умерла.

Согласно техническому паспорту квартиры <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.. Квартира состоит из следующих помещений: помещение № 1 прихожая площадью 6,1 кв.м., помещение № 2 жилая комната площадью 6.2 кв.м., помещение № 3 жилая комната площадью 10,6 кв.м., помещение № 4 коридор площадью 0,7 кв.м., помещение № 5 кухня площадью 3,5 кв.м., помещение № 6 душевая площадью 0,5 кв.м, помещение № 7 туалет площадью 0,6 кв.м.

В настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы: ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетние ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленными суду поквартирными карточками (карточками регистрации).

Из указанных карточек, следует, что ФИО1, зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, А-вы А. и ФИО9 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетние дети зарегистрированы по своему месту жительства, в данной квартире в 2012 и в 2014 годах.

Однако, как пояснила представитель истцов, документы, о предоставлении данной квартиры ФИО6 у истцов не сохранилось.

Также согласно, архивной справке, выданной ГКУ Краснодарского края «Государственный архив Краснодарского края» № от ДД.ММ.ГГГГ, в составе документов архивных фондов «Краснодарский городской совет народных депутатов и его исполнительный комитет», «Ленинский районный Совет народных депутатов города Краснодара и его исполнительный комитет», «Первомайский районный Совет народных депутатов города Краснодара и его исполнительный комитет», Октябрьский районный Совет народных депутатов города Краснодара и его исполнительный комитет» за 1963 и 1967 — 1969 годы, сведения о предоставлении ФИО6 квартиры <адрес> не выявлены.

При этом, судом принимаются во внимание доводы истцов о том, что такие документы отсутствуют не только у их семьи, но и у всех жильцов дома <адрес>.

Так, суду представлено решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13.12.2011 года, которым за ФИО17 признано право собственности на занимаемую ею квартиру <адрес>. Данным решением установлено, что у ФИО17 отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, поскольку таковые не сохранились и за ней признано право собственности на квартиру в порядке приватизации, в том числе в связи с тем, что ФИО17 проживает в данной квартире более 50-ти лет и поскольку ранее не участвовала в приватизации имеет право оформить право собственности на занимаемую ею квартиры бесплатно в собственность.

Факт законного владения и пользования семьей А-вых спорной квартирой, подтверждается в том числе и списком жильцов, проживающих в домах, подлежащих сносу в квартале № к решению Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном списке указан состав семьи, проживающей в квартире <адрес>: ФИО6 (квартиросъемщик), ФИО1 (сын), ФИО7 (жена сына), ФИО8, ФИО9 и ФИО2 (внуки).

В последующем на основании распоряжения главы Администрации Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность (копия распоряжения прилагается).

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар в предоставлении выписки из реестра муниципальной собственности на спорную квартиру истцам было отказано, в связи с отсутствием объекта в реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ).

Обратившись в Администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о передаче занимаемой истцами квартиры в собственность, им в этом было отказано, на том основании, что отсутствует копия ордера или копия договора социального найма занимаемого жилого помещения, выписка из лицевого счета, а также в виду того, что названная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем, не являясь собственником квартиры <адрес>, администрация муниципального образования город Краснодар не вправе ею распоряжаться, в том числе осуществлять передачу в собственность в порядке приватизации.

При этом, в вышеуказанном письме не указано, на возможность заключения с истцами договора социального найма, на занимаемую ими квартиру.

Суд полагает, что отказ администрации муниципального образования г. Краснодар не соответствует действующему законодательству.

Суду также не представлено сведений о наличии притязаний со стороны АМО г. Краснодар на жилое помещение.

Ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в том числе и путем признания права.

Согласно, ст. 6 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует, из постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абз. 1 ст. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" разъяснено: при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, и не является собственниками недвижимого имущества в г. Краснодаре, что подтверждается справками филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» и выписками ЕГРП.

Квартира истцам была предоставлена в установленном законом порядке, тот факт, что документы на основании которых ФИО11 предоставлена квартира не сохранилась, а также тот факт, что в настоящее время спорная квартира не состоит ни на чьем балансе не может служить основанием, для отказа органами местного самоуправления в передаче таковой в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается материалами дела, владеют и пользуются квартирой на протяжении длительного времени, несут расходы на ее содержание, а удовлетворение иска позволит им реализовать свои права на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО5, ФИО9, действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО9 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру — удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации за истцами права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.05.2017г.

Судья