Решение № 2-521/2017 2-521/2017~М-388/2017 М-388/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-521/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-521/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что по договору дарения доли квартиры от 01.04.2017 года ответчик подарил ей, принадлежащую ему на праве собственности 1/3 доли. В соответствии с условиями договора он обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода права собственности. Обязательство по договору ответчиком не исполнено. В квартире он не проживает, членом семьи собственника не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, однако с регистрационного учета добровольно не снялся. В связи с этим ФИО2 утратил право пользования жилым спорным жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета в судебном порядке.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании мотивированных возражений против требований не представила, просила дать отсрочку исполнения решения суда.

Судом разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством вопрос об отсрочке исполнения решения суда рассматривается по заявлению стороны после вступления решения в законную силу в порядке ст.203 ГПК РФ.

Третье лицо С в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представлено.

Представитель третьего лица - МП №3 ОМВ МВД России Пушкинское в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представлен.

Суд, с учетом мнения представителя сторон, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и

(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…

Согласно ст.209 ГК РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.2016 года зарегистрировано право собственности на 1/3 доли квартиры, и на основании договора дарения 1/3 доли квартиры от 01.04.2017 года, заключенного с ответчиком (выпиской из ЕГРН от 07.04.2017 года).

Согласно п.13 данного договора дарения ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 14 дней после перехода права собственности.

Из выписки из домовой книги от 26.05.2017 года МУП ГИРЦ г. Ивантеевка Московской области следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с 20.05.2009 года зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства по настоящее время.

В соответствии с Актом ООО «УРЭП №4» от 26.05.2017 года ответчик ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире расположенной по указанному выше адресу никогда не проживал и не проживает, личные вещи его в квартире отсутствуют.

Оценив доказательства по делу в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору о снятии с учета по месту жительства, однако своим правом владения, пользования и распоряжения долей квартиры распорядился, в квартире фактически не проживает, в связи с чем утратил право пользования квартирой.

На основании подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом обстоятельств дела, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд не усматривает каких-либо правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Таким образом, суд считает возможным требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Спиридонова В.В.