Решение № 2-8223/2025 от 31 октября 2025 г.

копия

дело № 2-8223/2025

УИД 24RS0041-01-2024-009503-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Черных А.В.,

при секретаре Логиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального автономного учреждения Х «Татышев-парк» к А1 о взыскании задолженности по арендной плате, суммы эксплуатационных (коммунальных) расходов по содержанию арендованного имущества, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное автономное учреждение Х «Татышев-парк» обратилось в суд (с учетом уточнения) с иском к А1 о взыскании задолженности по арендной плате, суммы эксплуатационных (коммунальных) расходов по содержанию арендованного имущества, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135. сумма арендной платы определена в приложении У к Договору «Расчет арендной платы». На период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате. Сумма платежей по арендной плате составила 1817535,54 руб. Сумма задолженности за весь период действия договора по арендной плате составила 1734551,87 руб., однако после расторжения договора, в рамках соглашения о расторжении договора с рассрочкой оплаты арендных платежей от ответчика поступил платеж от 00.00.0000 года в сумме 20000 руб. Сумма задолженности по арендной плате на момент расторжения договора за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составила 1714551,87 руб., пени за несвоевременное и неполное исполнение обязательств по оплате арендных платежей в сумме 112997,07 руб. На период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по возмещению эксплуатационных (коммунальных) расходов по содержанию арендованного имущества. Сумма задолженности по возмещению эксплуатационных (коммунальных) расходов по содержанию арендованного имущества за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет 9086,19 руб. 00.00.0000 года между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135 от 00.00.0000 года с даты 00.00.0000 года. В соглашении сумма задолженности ответчика была указана без пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате, рассчитана только сумма основного долга по арендным платежам и сумма задолженности по возмещению эксплуатационных (коммунальных) расходов 1743638,06 руб. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате по договору аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135 от 00.00.0000 года в размере 1714551,87 руб., пени за несвоевременное и неполное исполнение обязательств по оплате арендных платежей за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года по договору аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135 от 00.00.0000 года до подписания соглашения о расторжении договора в размере 112997,07 руб., сумму эксплуатационных (коммунальных) расходов по содержанию арендованного имущества за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года по договору аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135 от 00.00.0000 года в размере 9086,19 руб., пени за просрочку оплаты суммы невыполненного обязательства, указанного в п. 4 Соглашения о расторжении договора аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135 от 00.00.0000 года за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, в размере 597407,64 руб. с продолжением начисления пени до момента фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 32528 руб.

В судебном заседании представитель Муниципального автономного учреждения Х «Татышев-парк» А4 исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик А1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

На основании положений п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (« арендную » плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между А1 и Муниципальным автономным учреждением Х «Татышев-парк» заключен договор аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135. В приложении У к договору аренды содержится схема размещения многофункционального павильона с крытой верандой и трапом. В приложении У к договору аренды содержится расчет арендной платы за период с апреля 2023 года по март 2026 года, общая сумма платежей составляет 17418516,30 руб.

00.00.0000 года А1 и МАУ Х «Татышев-парк» подписан акт приема-передачи во временное владение и пользование временного сооружения (многофункциональный павильон) с крытой верандой и трапом.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов У от 00.00.0000 года за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года по состоянию на 00.00.0000 года задолженность в пользу МАУ Х «Татышев-парк» по актам об оказании услуг от 00.00.0000 года, 00.00.0000 года, 00.00.0000 года, 00.00.0000 года составляет 9086,19 руб.

00.00.0000 года между А1 и МАУ Х «Татышев-парк» заключено соглашение о расторжении договора аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135 от 00.00.0000 года. На момент подписания соглашения сумма невыполненных обязательств арендатора по договору составляет 1743 638,06 руб. Согласно условиям соглашения, Арендатор обязуется исполнить обязательства по договору в части оплаты суммы, указанной в п. 4 соглашения, и возместить эксплуатационные (коммунальные) расходы по содержанию арендованного имущества в соответствии с показаниями приборов учета электрической энергии путем перечисления денежных средств в размере: 200000 руб. в срок до 00.00.0000 года, 200000 руб. в срок до 00.00.0000 года, 200000 руб. в срок до 00.00.0000 года, 200 000 руб. в срок до 00.00.0000 года, 200000 руб. в срок до 00.00.0000 года, 200000 руб. в срок до 00.00.0000 года, 200000 руб. в срок до 00.00.0000 года, 200000 руб. в срок до 00.00.0000 года, 143638,06 руб. в срок до 00.00.0000 года.

00.00.0000 года А1 и МАУ Х «Татышев-парк» подписан акт приема-передачи (возврата) по договору аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135 от 00.00.0000 года.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик свои обязательства по соглашению о расторжении договора аренды временного сооружения У.4135 от 00.00.0000 года не исполняет, наличие задолженности подтверждено представленными доказательствами. Расчет взыскиваемых сумм изложен в исковом заявлении и уточнении к нему, проверен судом и признан обоснованным. Ответчик каких-либо возражений по размеру заявленных истцом исковых требований не выразил, вследствие чего, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу МАУ Х «Татышев-парк» подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135 от 00.00.0000 года в размере 1714551,87 руб., пени за несвоевременное и неполное исполнение обязательств по оплате арендных платежей за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 112997,07 руб., сумма эксплуатационных (коммунальных) расходов по содержанию арендованного имущества за период с 00.00.0000 года по 18.10. 2023 года в размере 9086,19 руб., пени за просрочку оплаты суммы невыплаченного обязательства, указанной в п. 4 Соглашения о расторжении договора аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135 от 00.00.0000 года за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 597407,64 руб.

Также в пользу ответчика подлежат взысканию пени за просрочку оплаты суммы невыплаченного обязательства, указанной в п. 4 Соглашения о расторжении договора аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135 от 00.00.0000 года, в размере, указанном в п. 6 Соглашения, а именно 0,1 % в день от неуплаченной суммы обязательства, начиная с 00.00.0000 года по день фактического исполнения обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 528 руб., что подтверждается платежным поручением У от 00.00.0000 года, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального автономного учреждения Х «Татышев-парк» к А1 о взыскании задолженности по арендной плате, суммы эксплуатационных (коммунальных) расходов по содержанию арендованного имущества, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу Муниципального автономного учреждения Х «Татышев-парк» сумму задолженности по арендной плате по договору аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135 от 00.00.0000 года в размере 1714551 рубль 87 копеек, пени за несвоевременное и неполное исполнение обязательств по оплате арендных платежей за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 112997 рублей 07 копеек, сумму эксплуатационных (коммунальных) расходов по содержанию арендованного имущества за период с 00.00.0000 года по 18.10. 2023 года в размере 9086 рублей 19 копеек, пени за просрочку оплаты суммы невыплаченного обязательства, указанной в п. 4 Соглашения о расторжении договора аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135 от 00.00.0000 года за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 597407 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 32528 рублей,

Взыскать с А1 в пользу Муниципального автономного учреждения Х «Татышев-парк» пени за просрочку оплаты суммы невыплаченного обязательства, указанной в п. 4 Соглашения о расторжении договора аренды временного сооружения (многофункционального павильона) с крытой верандой и трапом У.4135 от 00.00.0000 года, в размере 0,1 % в день от неуплаченной суммы обязательства, начиная с 00.00.0000 года по день фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Черных

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 ноября 2025 года.