Решение № 2-706/2017 2-706/2017~М-692/2017 М-692/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-706/2017

Дело №2-706-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 октября 2017г. г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Русско-Ишимского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что после смерти мужа, умершего дата, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата. является собственницей земельного участка по адресу: <адрес>. На этом земельном участке в дата году они с мужем построили дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, баней. С указанной времени они с мужем владели домом как своим собственным, проживали в нем с семьей, несли бремя его содержания. После смерти мужа все обязанности по содержанию дома несет она. Разрешения на строительство дома им не выдавалось. Сведения о наличии в собственности дома имеются в похозяйственной книге администрации Русско-Ишимского сельсовета. Поскольку в установленном порядке право собственности на жилой дом не зарегистрировано ввиду отсутствия разрешения на строительство, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала. Показала, что земельный участок, которым она владеет, ввиду разрешенного использования, мог быть использован под постройку дома. С учетом изложенного полагает, что домовладение не является самовольной постройкой. Претензий по поводу нахождения дома на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке со стороны органов местного самоуправления никогда не было. Она является единственным законным владельцем данного дома. Права иных лиц на дом не зарегистрированы.

Ответчик по делу - администрация Русско-Ишимского сельсовета Городищенского района Пензенской области не направила в судебное заседание своего представителя, о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом. Возражений по существу предъявленных требований от ответчика не представлено.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по закону от дата. серия: <адрес>1, выданное нотариусом г.Городище М.Н.А.

Материалами дела подтверждено, что на данном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками. Как следует из технической документации на данное недвижимое имущество, жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, постройки 1950 года, общая площадь строения <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. На территории домовладения расположены: баня, сараи, веранда. По вышеназванному адресу зарегистрирована и проживает истец ФИО1

Уведомлением подтверждается, что отсутствуют зарегистрированные права на жилой дом по вышеназванному адресу.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Ст. 222 ГК РФ в свою очередь предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В материалы дела не представлено доказательств тому, что на принадлежащем истцу земельном участке невозможно строительство жилого дома. Категория земельного участка и его разрешенное использование не относят его к землям, на которых невозможно индивидуальное жилищное строительство. Какого-либо целевого назначения, исключающего возведение построек, земельный участок истца не имеет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что вышеназванным недвижимым имуществом истец владеет на законных основаниях. Указанное имущество не является самовольной постройкой и в силу ст.213 ГК РФ и может являться объектом права собственности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании у истца отсутствует документ, подтверждающий возникновение права собственности на недвижимое имущество, который может быть им представлен в соответствии со ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Согласно ст.14 вышеназванного закона, вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на жилое помещение, расположенное на принадлежащем ей земельном участке, возникло у последней на законных основаниях, данное право никем не оспорено, вследствие чего должно может быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом с надворными постройками подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения (паспорт №, выдан Городищенским РОВД Пензенской области дата.) право собственности на недвижимое имущество - жилой дом постройки дата года, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками (верандой, баней, сараями), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.В. Абрамова.