Решение № 2-3659/2020 2-543/2021 2-543/2021(2-3659/2020;)~М-3752/2020 М-3752/2020 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-3659/2020

Дело № 2-543/2021

25RS0<номер>-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составесудьи Чернянской Е.И.,

при участии представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Гавриш А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к ФИО2 о продаже с публичных торгов жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.Владивостока обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что ФИО2 - собственник помещения по адресу: г.Владивосток, <адрес> самовольно переустроил и перепланировал жилое помещение, возложенную на него обязанность привести такое помещение в прежнее состояние не исполнил.

Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд принять решение о продаже с публичных торгов жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, <адрес>, <адрес>, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал по изложенным в нем доводам.

Ответчик в судебном заседании иск признал, о чем написал письменное заявление.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>, является ФИО2, его право зарегистрировано в ЕГРН <дата>.

Решением администрации г. Владивостока от <дата> № 491-р было согласовано переустройство и перепланировка жилого помещения <адрес> в г. Владивостоке согласно проекту «Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> в г. Владивостоке».

Данные ремонтно-строительные работы были приняты приемочной комиссией <дата>.

На основании поступившего обращения ФИО2 по факту проведения работ по самовольному переустройству (перепланировке) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> специалистами управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока были организованы выезды с целью проведения проверки соблюдения требований к использованию жилого помещения.

В ходе проверки, состоявшейся <дата>, установлен факт проведения работ по перепланировке и переустройству с отступлением от проектной документации «Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> в г. Владивостоке», представленной в рамках получения решения о согласовании переустройства и перепланировки, а именно: в жилой комнате восстановлен подоконный простенок; в кухне отсутствуют сантехприборы,

В связи с несоответствием планировочных характеристик жилого помещения <адрес> в г. Владивостока данным проекта «Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> в г. Владивостоке» в адрес собственника жилого помещения вынесено предписание от <дата> № 29/5-44 с требованием в срок два месяца со дня его вручения устранить нарушения законодательства Российской Федерации.

В ходе проверки исполнения требований предписания, проведенной <дата>, установлено, что мероприятия по устранению нарушений действующего законодательства не проведены, предписание от <дата> № 29/5-44 не исполнено.

В связи с указанным, администрацией г. Владивостока в Советский районный суд г. Владивостока было подано исковое заявление об обязании ФИО3 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>, в прежнее состояние согласно данным проекта «Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> в г. Владивостоке».Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № 2-397/2020 удовлетворены исковые требования администрации г. Владивостока к ФИО2 об обязании привести жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, <адрес>, в прежнее состояние согласно составленному ООО «Радамант-плюс» рабочему «Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> в г. Владивостоке» № СРО-П-145-04032010 от <дата>.

Вступившим в законную силу определением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> удовлетворено заявление ФИО2 о предоставлении отсрочки исполнения решения Советского районного суда г. Владивостока до <дата>.

<дата> судебным приставом исполнителем отдела судебных приставов по Советскому району Владивостокского городского округа Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю (Код по ВКСП:25004) в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство, которое до настоящего времени не окончено.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Частью 3 ст. 29 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в ч. 3 ст. 29 ЖК РФ срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

До настоящего времени решение Советского районного суда г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № 2-397/2020 не исполнено, жилое помещение <адрес> в г. Владивостоке: прежнее планировочное состояние согласно составленному ООО «Радамант-плюс» рабочему проекту «Перепланировка и переустройство квартиры № 88 по Русская, 57-Г в г. Владивостоке» № СРО-П-145-04032010 от <дата> не приведено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Владивостока к ФИО2 о продаже с публичных торгов жилого помещения, удовлетворить.

Продать с публичных торгов жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, <адрес>, с выплатой ФИО2 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.И. Чернянская