Решение № 2-1885/2017 2-1885/2017~М-1560/2017 М-1560/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-1885/2017

К делу №2-1885/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2017 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.

при секретаре Сулименко Д.В.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенностей, представителя администрации МО г.-к.Анапа ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 , ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что 15.11.2013г. между Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в Челябинской области - г.Челябинск, в лице начальника И.А.В. и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно данного договора ФИО1 и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 81 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Анапа, <адрес> Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем данной квартиры на праве оперативного управления является Федеральное государственное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. ФИО1 обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации с заявлением о передаче в долевую собственность квартиры расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> Так же были направлены обращения о передаче в долевую собственность данной квартиры в Министерство обороны Российской Федерации, Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в Челябинской области - г.Челябинск. Из организации Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации поступил ответ, о том, что признание права собственности на занимаемые гражданами помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Ответа из организаций ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в Челябинской области - г.Челябинск не поступало. На основании договора социального найма жилого помещения № от 15.11.2013г. ФИО1 и члены его семьи постоянно проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, выполняют обязанности нанимателя, следовательно, выполняют условия договора социального найма. Г.А.В. - сын, Г.Ю.В. - дочь, от участия в приватизации отказались. В связи с чем, просят прекратить право собственности за Российской Федерацией в лице Министерства Обороны РФ, право оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>. Признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Анапа <адрес>, общей площадью 81 (восемьдесят один) кв.м., в порядке приватизации, по 1/2 (одной второй) доли за каждым. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Анапский отдел зарегистрировать право собственности за ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> общей площадью 81 (восемьдесят один) кв.м., по 1/2 (одной второй) доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Министерства обороны РФ в лице ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, представил возражение, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель администрации МО г.-к.Анапа в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по КК (АО) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, огласив и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998г. №76-ФЗ государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

По договору социального найма жилого помещения № от 15.11.2013г. «Наймодатель» Территориальное отделение ФГКУ «Центральное региональное управлением жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в Челябинской области – г.Челябинск передало «Нанимателю» ФИО1 и членам его семьи, супруге ФИО2, сыну Г.А.В., дочери Г.Ю.В., в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 81,00 кв.м., по адресу: г.Анапа, <адрес>, для проживания в нем.

По Акту передачи жилого помещения от 15.11.2013г. данная квартира перешла ФИО1, который с 28.11.2013г. совместно со своей семьей был зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире, что подтверждается копиями паспортов истцов.

Основанием заключения данного договора послужила Выписка из решения от 15.11.2013г. о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от 15.11.2013г. № г.Челябинск, из которой следует, что в соответствии с Инструкцией о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма решено предоставить старшине ФИО1 и совместно проживающим с ним членам семьи жилое помещение по адресу: г.Анапа, <адрес>

В связи с заключением договора социального найма жилого помещения № от 15.11.2013г. решением № от 15.11.2013г. старшина ФИО1 снят с учета нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено, и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2017г., что спорная квартира является собственностью Российской Федерации и принадлежит ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений, в соответствии со ст.1 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, истец и члены его семьи, занимая жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения, находящееся в государственной собственности, вправе требовать передачи данного помещения в собственность.

Истец ФИО1 обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации, в Министерство обороны Российской Федерации, в Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в Челябинской области - г.Челябинскс заявления о передаче в долевую собственность квартиры расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

Письмом от 20.03.2017г. Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что признание права собственности на занимаемые гражданами помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из исковых требований следует, что истцы просят признать право собственности на спорную квартиру за ними по ? доле каждому, так как их сын Г.А.В. и дочь Г.Ю.В. дали свое нотариальное согласие и не возражают против приватизации жилого помещения по адресу: г.Анапа, проезд <адрес> на имя истцов. Настоящим согласием они отказываются от участия в приватизации данного помещения, что подтверждается нотариальными согласиями.

В соответствии со ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Спорное жилое помещение предоставлено истцам на условиях договора социального найма. В соответствии со ст. 19 ЖК РФ, указанная квартира относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцам приватизировать занимаемое жилое помещение, судом не установлено.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности или другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчиков, суд считает требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 , ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Прекратить право собственности за Российской Федерацией в лице Министерства Обороны РФ, право оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

Признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Анапа <адрес>, общей площадью 81 (восемьдесят один) кв.м., в порядке приватизации, по 1/2 (одной второй) доли за каждым.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Анапский отдел зарегистрировать право собственности за ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> общей площадью 81 (восемьдесят один) кв.м., по 1/2 (одной второй) доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: