Решение № 2-277/2020 2-277/2020~М-256/2020 М-256/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-277/2020

Дело № 2 - 277/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года с.Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения правом аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельных участков от 29 января 2002 года, заключенному с ООО «Л.», отсутствующим.

В обоснование своих требований указал о том, что ему на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 20 ноября 2006 года, заключенного с гражданином Д., принадлежит вышеназванный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 17 апреля 2007 года. 29 января 2002 года между ним, иными лицами, не являющимися истцами по настоящему исковому заявлению, и обществом с ограниченной ответственностью «Л.» (далее – ООО «Л.») был заключен договор аренды земельных участков, зарегистрированный 07 февраля 2002 года в Хабарском филиале Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации № (далее – Договор аренды). По условиям Договора аренды ООО «Л.» приняло в аренду земельные участки, общей площадью пашни *** га, для производства сельскохозяйственной продукции сроком на 10 лет. Согласно п. 2 Договора аренды, по истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом до истечения срока его действия стороны должны уведомить друг друга в письменном виде о своих намерениях. В настоящий момент срок действия договора аренды истек, и стороны не уведомили друг друга о намерении его продлить. Вместе с тем, по окончании срока действия договора аренды ООО «Л.» прекратило пользоваться арендованными земельными участками в соответствии с условиями указанного договора. 28 мая 2018 года ООО «Л.» прекратило свою деятельность и исключено из ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в настоящий момент он не имеет возможности во внесудебном порядке снять с принадлежащего ему земельного участка обременение права в виде аренды, зарегистрированной 07 февраля 2020 года №. В результате устного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ему разъяснено, что для снятия обременения права ему необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения всем арендодателям (14 человек) и представителю арендатора, что невозможно. Полагает, что государственная регистрационная запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащего ему земельного участка, кадастровый №, площадью *** кв.м., по Договору аренды, нарушает его права, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно поданному в суд письменному заявлению просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельных участков от 29 января 2002 года, заключенному с ООО «Л.», отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий О.А.Зорина

Верно

Судья О.А.Зорина

Секретарь суда А.А.Коростелева