Решение № 2-885/2018 2-885/2018~М-689/2018 М-689/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-885/2018

Дело № 2-885/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол 05 сентября 2018 года

Вологодская область

ФИО4 районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Садковой М.С.,

с участием представителя истца БПОУ ВО «ФИО4 лесопромышленный политехнический техникум» по доверенности ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 адвоката Смирнова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «ФИО4 лесопромышленный политехнический техникум» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

БПОУ ВО «ФИО4 ЛПТ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что общежитие по адресу: <адрес> закреплено за бюджетным профессиональным образовательным учреждением Вологодской области «ФИО4 лесопромышленный политехнический техникум» (далее - БПОУ ВО «ФИО4 ЛПТ») на праве оперативного управления. В 1992 году ФИО5 была предоставлена комната № в указанном общежитии, при этом в 1992 году жилая площадь в общежитии предоставлялась на основании ордера, заключения договора найма жилого помещения не требовалось. В настоящее время в архиве БПОУ ВО «ФИО4 ЛПТ» отсутствует ордер на занятие ФИО5 по найму жилой площади в общежитии, вместе с тем, согласно карточке прописки и карточкам регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, которые учащимися техникума не является, в трудовых отношениях с техникумом не состоят, их регистрация носит формальный характер, ответчики из общежития выехали, вывезли свои вещи. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ранее комнаты в общежитии учебного учреждения предоставлялись не только учащимся, данное общежитие относилось к ПУ №, в 2012 году передано техникуму, согласно карточкам регистрации ФИО5 в 1992 году была предоставлена комната в общежитии, где она проживала с сыном ФИО3, при этом в трудовых отношениях с техникумом они не состояли и не состоят, учащимися также не являются, выехали из общежития на постоянное место жительства более пяти лет назад, освободив комнату и сдав ключи, вещи их вывезены, имущества не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут, за указанное время в жилое помещение не вселялись, место их жительства неизвестно. Иные документы на вселение в общежитие ответчика ФИО5 и её сына отсутствуют, договор найма не заключался. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 по назначению суда адвокат Смирнов А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что на законных основаниях учреждением ответчикам было предоставлено жилое помещение, в котором они проживали, в собственности ответчики иного жилого помещения не имеют, в связи с чем полагал, что отсутствуют основания для признания их утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Представитель третьего лица МО МВД России «ФИО4» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации, суд определил слушать дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с положениями статьи 110 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего в момент предоставления ответчику комнаты в общежитии по адресу: <адрес>, лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Как следует из материалов дела, БПОУ ВО «ФИО4 ЛПТ», расположенный по адресу: <адрес> осуществляет образовательную деятельность по образовательным программам среднего профессионального образования в соответствии с Уставом учреждения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06 июля 2018 года и 09 июля 2018 года здание общежития с кадастровым номером №, назначение «жилое», расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности Вологодской области, дата регистрации 04 мая 2008 года, 06 мая 2011 года передано в оперативное управление бюджетному образовательному учреждению начального профессионального образования Вологодской области «Профессиональное училище №10», 24 сентября 2012 года передано в оперативное управление БПОУ ВО «ФИО4 ЛПТ», что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого между Департаментом имущественных отношений Вологодской области и БОУ среднего профессионального образования Вологодской области «ФИО4 лесопромышленный политехнический техникум», урегулированы взаимоотношения Департамента, как органа уполномоченного собственником управлять имуществом области, и Учреждения в отношении порядка использования имущества области, находящегося у Учреждения на праве оперативного управления.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО6 и ФИО7 заключён брак, в связи с чем ФИО7 присвоена фамилия «Трегубова» Н.В.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыла из <адрес> в 1992 году, адрес места жительства: <адрес> (общежитие), ком. № дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года), что подтверждается карточками регистрации.

В соответствии со справкой паспортиста БПОУ ВО «ФИО4 ЛПТ» ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 13 мая 1992 года по настоящее время, ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 04 октября 1994 года по настоящее время.

Из уведомлений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области следует, что объектов недвижимого имущества ФИО2 и ФИО3 на праве собственности не имеют.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 18 ноября 2003 года, ФИО3 – с 04 октября 1994 года.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики не проживают по указанному адресу более пяти лет, имущества и вещей в спорном жилом помещении не имеют, бремя содержания жилья не несут, добровольно выехали из жилого помещения на постоянное место жительства, в трудовых отношениях с учреждением не состоят, учащимися БПОУ ВО «ФИО4 ЛПТ» не являются.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Материалами дела установлено, что ФИО2, ФИО3 по месту регистрации длительный период времени не проживают, а лишь сохраняют её в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляют правом, что не может быть признано обоснованным согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носит временного и вынужденного характера, поскольку ФИО2, ФИО3 выехали из данного жилого помещения добровольно, на постоянное место жительства, бремя содержания жилья не несут, попыток вселения в данное жилое помещение не принимали, в трудовых отношениях с учреждением не состоят, учащимися профессионального образовательного учреждения не являются, вещи и имущество ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, в добровольном порядке с регистрационного учёта не снялись, в связи с чем суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Из под подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из буквального толкования указанных норм законодательства данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт оплаты государственной пошлины истцом подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ года №, в связи с чем в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования бюджетного профессионального образовательного учреждения «ФИО4 лесопромышленный политехнический техникум» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу бюджетного профессионального образовательного учреждения «ФИО4 лесопромышленный политехнический техникум» в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через ФИО4 районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2018 года.