Решение № 2-476/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-476/2018

Дело № 2-476/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года п.г.т. Камское Устье

Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о признании постановления руководителя Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО1» и договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными сделками, прекращении права собственности на земельный участок и расположенную на нем постройку, о признании постройки возведенной с нарушением норм действующего законодательства, обязании снести постройку,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным постановления о передаче земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и расположенную на нем постройку, о признании постройки возведенной с нарушением норм действующего законодательства, обязании снести постройку, мотивировав иск тем, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением руководителя Исполнительного комитета Камско - Устьинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, как собственнику объекта недвижимости, в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРП №). Земельный участок с кадастровым номером 16:2:090201:231, находящийся в собственности ФИО1, находится в непосредственной близи от объекта с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Данный объект - «Контора управляющего Теньковскими имениями князя ФИО2» - включен в государственный охранный реестр недвижимых памятников, подлежащих охране как памятники республиканского значения, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, находится в настоящее время в собственности муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско- Устьинского муниципального района Республики Татарстан» (запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №). Строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемся в непосредственной близости от объекта культурного наследия «Контора управляющего Теньковскими имениями князя ФИО2» и входящем в защитную полосу данного объекта культурного наследия, и последующая регистрация права собственности на объект недвижимости являются нарушением действующего законодательства. При таких условиях предоставление земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность ФИО1 как собственнику объекта незавершенного строительства на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) является незаконным. Кроме того, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> разрешение на строительство не выдавалось. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представители истца заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик ФИО1 и ее представитель надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщив об уважительных причинах неявки и не просив о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица – Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия – поддержал заявленные исковые требования.

Третье лицо - МО по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Третье лицо - Палата имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 1 статьи 12 ГК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с этим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статьи 3 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры» к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) в целях настоящего Федерального закона относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Согласно статьи 3.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры» территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с настоящей статьей.

В территорию объекта культурного наследия могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда (далее также - земли), водные объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или юридических лиц.

Границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих земельных участков.

В границах территории объекта культурного наследия могут находиться земли, в отношении которых не проведен государственный кадастровый учет.

Установлено, что статус объекта культурного наследия регионального значения «Контора управляющего Теньковскими имениями князя ФИО2» (с. Теньки) подтверждается Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Проект зон охраны объекта «Контора управляющего Теньковскими имениями князя ФИО2» (с. Теньки) в порядке, установленном статьей 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ, в настоящее время не утвержден. Приказом министерства культуры Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №од утверждена граница территории объекта «Контора управляющего Теньковскими имениями князя ФИО2».

Согласно заключению кадастрового инженера Камско – Устьинского подразделения АО «БТИ РТ» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ расстояние от фундамента, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 16:22:090201:231 – точка 1, до угла здания объекта «Контора управляющего Теньковскими имениями князя ФИО2» - точка 3, составляет 12,30 метра; расстояние от фундамента, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 16:22:090201:231 – точка 1, до угла колонны объекта «Контора управляющего Теньковскими имениями князя ФИО2» - точка 2, составляет 6,42 метра.

В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры» в границах территории объекта культурного наследия:

1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;..

В соответствии со статьей 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры»: защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:

1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;…

4. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

5. Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от расстояний, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи, на основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном статьей 34 настоящего Федерального закона, проекта зон охраны такого объекта культурного наследия.

В силу положений ст.ст.9.1, 33, 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации» в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде органы власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать ограничения на использование земельных участков, находящихся в зонах охраны объекта культурного наследия.

Согласно п.1 ч.1, ч.4 ст.99 Земельного кодекса РФ земли объектов культурного наследия народов РФ (памятников истории и культуры) относятся к землям историко-культурного назначения. В целях сохранения исторической, ландшафтной и градостроительной среды в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ устанавливаются зоны охраны объектов культурного наследия. В пределах земель историко-культурного назначения за пределами земель населенных пунктов вводится особый правовой режим использования земель, запрещающий деятельность, несовместимую с основным назначением этих земель. Использование земельных участков, не отнесенных к землям историко-культурного назначения и расположенных в указанных зонах охраны, определяется правилами землепользования и застройки в соответствии с требованиями охраны памятников истории и культуры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого постановления, а также заключения оспариваемого договора купли-продажи, и утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ), граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретали права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Аналогичное правило содержится в пункте 1 статьи 39.20 действующей редакции Земельного кодекса Российской Федерации.

Право на приобретение такого земельного участка носит исключительный характер, реализуется без обязательной процедуры проведения торгов, имущество в таком порядке приобретается по льготной цене. Наличие такого упрощенного порядка приобретения прав на земельный участок предопределяет строгое соблюдение оснований и процедуры при его реализации.

Положения статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в совокупности с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющим принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющим принцип целевого использования земли, направлены на реализацию необходимых правовых гарантий, обеспечивающих условия для первоочередного приобретения собственниками объектов недвижимости земельных участков, занятых этими объектами и необходимых для их нормального использования по назначению исходя из целей предоставления земельного участка. Возникновение исключительного права зависит от достижения той цели, для которой приватизируемый земельный участок предоставляется лицу.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексов РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Палаты имущественных и земельных отношений Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан, заявок на указанный выше земельный участок о предоставлении его в аренду, кроме ФИО1, не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> Срок действия аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По акту приема – передачи земельный участок предан арендатору.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на объект незавершенного строительства – жилой дом незавершенный строительством.

Согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Теньковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, строению и земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, был присвоен адрес: <адрес>

ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом незавершенный строительством, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, степенью готовности 10 %, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.

На основании постановления руководителя Исполнительного комитета Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, как собственнику объекта недвижимости, в собственность был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <данные изъяты>; и ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор купли – продажи № указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №.

Принимая внимание, что Исполнительный комитет Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан не имел законного права предоставлять в собственность ФИО1 ограниченный в использовании земельный участок с кадастровым номером 16:22:090201:231с расположенным на нем объектом недвижимости, возведенным в нарушение действующего земельного, градостроительного законодательства и законодательства об охране объектов культурного наследия, постановление руководителя Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № является незаконным, а потому недействующим и не подлежащим применению с момента принятия.

Поскольку основанием для заключения между Палатой земельных и имущественных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ послужило вышеуказанное незаконное постановление руководителя Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, данный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 0,1500 га, является ничтожным в силу ст.168 ГК РФ, как противоречащий требованиям закона.

В пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ дано определение самовольной постройки, которой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса).

Согласно ст.222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

п.22. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

п.23. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Если самовольная постройка была обременена правами третьих лиц, например, правами залогодержателя, арендатора, соответствующие обременения также прекращаются.

При этом лица, правами которых обременен спорный объект, должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, поскольку судебный акт может повлиять на их права.

п.24. По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

При рассмотрении настоящего спора судом установлено, что возведенные ФИО1 объект капитального строительства – жилой дом, незавершенный строительством, площадь застройки 55,8 кв.м., степень готовности 10 %, является самовольной постройкой, возведенным с нарушением действующего градостроительного, земельного законодательства и законодательства об охране объектов культурного наследия, в связи с чем подлежат сносу за счет собственных средств ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительного комитета муниципальное образование «Теньковское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о признании постановления руководителя исполнительного комитета Камско-Устьинского района Республики Татарстан от 01 апреля 2010 года № 228 «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО1» и договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № 91 от 09 апреля 2010 года недействительными сделками, прекращении права собственности на земельный участок и расположенную на нем постройку, о признании постройки возведенной с нарушением норм действующего законодательства, обязании снести постройку удовлетворить.

Признать недействительным постановление руководителя Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 от 01 апреля 2010 года № 228.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № 91 от 09 апреля 2010 года, заключенный между Палатой земельных и имущественных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1.

Признать постройку – жилой дом, не завершенный строительством, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 10 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>; - как возведенную с нарушением норм действующего законодательства.

Прекратить право собственности ФИО1 на постройку – жилой дом, не завершенный строительством, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 10 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>; как возведенную с нарушением норм действующего законодательства.

Обязать ФИО1 снести за счет собственных средств постройку - жилой дом, не завершенный строительством, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 10 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик – ФИО1 - не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: /Бариев Э.Р./