Решение № 2-221/2017 2-221/2017~М-168/2017 М-168/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-221/2017

Дело № 2-221 /2017

Поступило в суд 12.04.2017 года


Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой М.В.

при секретаре Скультецкой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Кубанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кубанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в виде жилой <адрес>, указав, что во исполнение решения Чулымского районного суда Новосибирской области от 10 декабря 2015 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 24 марта 2016 года указанное жилое помещение по заявлению администрации Кубанского сельсовета в установленном порядке было принято на учет как бесхозяйное. Указанное жилое помещение не имеет собственника, что установлено вышеуказанным решением суда. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – <адрес>, кадастровый № ( л.д. 3-4).

В судебное заседание представитель администрации Кубанского сельского Совета Каргатского района Новосибирской области не явился, в месте и времени рассмотрения дела извещен, в представленном суду заявлении просил заявление рассмотреть в его отсутствие, поддерживает заявленные требования ( л.д. 98, 100 )

Заинтересованное лицо ФИО3 с заявленными требованиями согласен, пояснил, что жилой <адрес> был построен в 1992 году, с устного разрешения директора совхоза «Кубанский», без оформления каких-либо документов, в 1996 году он с семьей вселился в <адрес>, с этого времени по настоящее время он постоянно, непрерывно в данном жилом помещении проживает, зарегистрирован в нем. На протяжении всего периода проживания он самостоятельно содержал квартиру в надлежащем состоянии, производил за свой счет и своими силами ремонт квартиры, благоустроил жилое помещение, провел воду, газ, оплату за жилье никому не производили. Примерно в 2012 году ЗАО «Кубанское» разместило объявление о квартплате за жилые помещения, поэтому он около 3 лет платил квартплату. В 2015 году он обратился с заявлением о приватизации квартиры, на что ему было отказано. При этом оформляя документы, он выяснил, что ЗАО «Кубанское» не является собственником жилого помещения, отсутствуют какие либо документы, подтверждающие право ЗАО на квартиру, квартплату он вносить перестал. Он, в 2015 году, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилую <адрес> в силу приобретательной давности, в иске ему было отказано. Представитель ЗАО «Кубанское» заявлял о том, что жилое помещение в котором он проживает, находится на балансе общества, ЗАО намерено оформить свои права на объект недвижимости, ему известно, что в 2015 года ЗАО обращалось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, право собственности признано не было. Во исполнение решения Чулымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была принята на учет как бесхозяйная недвижимая вещь. В течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет ЗАО «Кубанское» право собственности на жилую квартиру не оформило, собственник жилого помещения отсутствует.

Представитель ЗАО «Кубанское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений против заявленных требований не представил ( л.д. 99 )

Выслушав объяснение заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.225 ч.ч. 1, 3 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из сообщения департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области следует, что в реестре государственной собственности Новосибирской области отсутствует информация о <адрес> (л.д. 88 ).

Из информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) следует, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в <адрес> по адресу : <адрес>, не числится ( л.д. 90 ).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании заявления администрации Кубанского сельского совета в ЕГРП внесены записи о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйного недвижимого имущества- <адрес>, кадастровый №, номер записи № (л.д. 5-7).

Из информации, сведений Каргатского отдела ОГУП «Техцентр НСО» следует, что по данным ОГУП «Техцентр НСО» домовладение ( квартира) по адресу : НСО <адрес> собственников не имеет, документы отсутствуют ( л.д.8, 9)

Решением Чулымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Кубанского сельсовета Каргатского района обязана обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о постановке на учет недвижимого имущества, а именно <адрес> ( л.д. 10 – 22)

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что <адрес> не имеет собственника. ЗАО «Кубанское» не является собственником жилого помещения, не представлены доказательства этому, а также правоустанавливающие документы на квартиру, возражений против заявленных требований ЗАО суду не представило, не заявило. Как пояснил заинтересованное лицо ФИО3 он с семьей с 1996 года непрерывно и постоянно проживает в <адрес>, самостоятельно содержит квартиру в надлежащем состоянии, благоустраивает жилое помещение. Жилая <адрес> была построена совхозом «Кубанский».

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:

а) передача в муниципальную собственность;

б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов;

в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

Таким образом, при реорганизации совхоза «Кубанский» жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, не передано или продано гражданам, занимаемым его, не включено в уставный капитал реорганизуемого совхоза, что следует из Устава ЗАО «Кубанское», т.е. <адрес> в <адрес>, является бесхозяйным, собственника не имеет.

Таким образом жилая квартира была поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 24 марта 2016 года, приведенные выше доказательства, свидетельствуют об отсутствии ее собственника.

Факт постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества указанного жилого помещения свидетельствует о предоставлении регистрирующему органу сведений об отсутствии собственника данного недвижимого имущества, поскольку, если в результате принятых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, мер по получению дополнительных сведений и на основании представленных органом местного самоуправления дополнительных доказательств нельзя сделать вывод о том, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным или лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта, в принятии на учет объекта недвижимого имущества должно быть отказано. Более года с момента постановки жилого помещения на учет как бесхозяйного никто своих прав на указанный объект недвижимости не оформил. Представленная в канцелярию суда копия заявления ЗАО «Кубанское» в Арбитражный суд ( л.д. 85 -86) не свидетельствует по мнению суда о наличии спора о праве, т.к. копия заявления не заверена, представитель ЗАО «Кубанское» в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не заявил, судом было предложено заинтересованному лицу представить письменное пояснение по заявлению, возражения с доказательствами своих возражений ( л.д. 2, 82), письменных возражений против заявления ЗАО «Кубанское» не представило. Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 18 января 2016 года исковое заявление ЗАО «Кубанское» о признании права собственности на жилой <адрес> возвращено ЗАО «Кубанское» ( л.д. 95-96), т.е. до постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

В соответствии со ст.290 ч.2 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

При изложенных обстоятельствах, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности. Объект недвижимости – жилая <адрес> не имеет собственника и принят в установленном порядке на учет как бесхозяйный объект недвижимости управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, со времени постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимости истекло более одного года, заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано органом – администрацией Кубанского сельского Совета, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Кубанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – жилую <адрес>, общей площадью <адрес> имеющий кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Чулымского районного суда М.В.Решетникова