Решение № 2-3452/2017 2-3452/2017~М-3301/2017 М-3301/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-3452/2017

Гражданское дело № 2-3452/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 г.

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право общей долевой собственности, выделении доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении право общей долевой собственности, выделе домовладения в натуре, признании права собственности.

В обоснование иска указав, что ему принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Совладельцем указанного домовладения является ФИО2 Данный жилой дом состоит из двух жилых помещений с отдельными входами. В его пользовании находится часть жилого дома, общей площадью 33,8 кв.м. с отдельным входом, состоящее из помещений; № 2 жилая <данные изъяты> кв.м., № 3 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № 6 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № 7 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., III холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик пользуется изолированной частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с отдельным входом, состоящее из помещений: № 1 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № 4 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № 5 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., I холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., II холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. Во внесудебном порядке он не может прекратить право общей долевой собственности на указанный дом, поскольку ответчик не желает оформлять документы, в связи с чем, обратился в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.252 ч.2, 3 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 41/100 доли в праве общей долевой собственности домовладения <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.09.2010 г. сделана запись регистрации <данные изъяты>

Другим собственником домовладения является ФИО2, которой принадлежит 59/100 долей, на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от 29.07.2008 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.10.2017 г.

Согласно технического паспорта жилого дома от 22.05.2007 г. ФИО3 пользуется изолированной частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с отдельным входом, состоящее из помещений; № 2 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № 3 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № 6 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № 7 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., III холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 пользуется изолированной частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с отдельным входом, состоящей из помещений: № 1 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № 4 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № 5 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., I холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., II холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки ГУПТИ по Тамбовской области об инвентарной стоимости объекта недвижимости от 02.10.2017 г., общая площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемых в натуре части жилых помещений соответствуют строительным и санитарным нормам, пожарной безопасности, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация части жилого дома <данные изъяты> литеры А, А2, а1 по ул<данные изъяты> возможны.

Обстоятельств, делающих невозможным выдел доли указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. не имеется. Напротив, из материалов дела установлено, что между долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУПТИ Тамбовской области от 22.05.2007 г.

Удовлетворение требований истца влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на жилой дом, что с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с отдельным входом, состоящее из помещений: № 2 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № 3 жилая площадью 14,7 кв.м., № 6 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № 7 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., III холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно технического паспорта жилого дома от 22.05.2007 г.)

Решение может быть обжаловано в Тамбовской областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2017 года

Судья: С.А.Дьякова