Решение № 2-871/2019 2-871/2019~М-583/2019 М-583/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-871/2019

Дело № 2-871/2019

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2019-000711-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Дунаевой А.Г.,

с участием:

- представителя истца ФИО1 Гук С..,

- представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

- представителя ответчика ФИО4 ФИО5,

- представителя ответчиков администрации Хабаровского муниципального района, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, администрации Хабаровского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, признании незаконным постановления администрации Хабаровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным соглашения о перераспределении земель с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок, признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилой дом, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, признании недействительными сведений кадастрового учета, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, сносе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными сведений кадастрового учета земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

На основании постановления главы Корсаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам для ведения садоводства» истцу был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 2000 году составлен план данного участка, который был утвержден председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей, (пункт 1 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В 2002 году истец зарегистрировала ранее возникшее право собственности на земельный участок, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись с присвоением кадастрового номера №. Примерно с 2014 года истец участком не пользовалась в силу состояния здоровья, но и отказываться от своих прав на участок намерений не имела. Истец ежегодно оплачивала налоги как собственник имущества, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате.

Согласно пункту 6 части 2 ст. 14 и части 1 ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акты о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со ст. 22 Закона № 218-ФЗ кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Для проведения межевания истец обратилась к кадастровому инженеру, который выявил полное наложение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, на участок истца, при этом в порядке ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ участка истца определено, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших их местоположение при образовании участка.

В Определении Верховного Суда РФ от 11.10.2016 г. № 50-КГ16-16 сказано, что юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

Как следует из письма администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате преобразования ранее существовавшего (с июня 2013 г.) земельного участка с кадастровым номером №, снятого с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время о котором сведений на официальном сайте Росреестра не имеется.

Истцу известно, что собственником земельного участка с кадастровым номером № ответчик ФИО2 стал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с физическим лицом.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка ответчика никаких согласований с истцом не производилось.

Согласно п. 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В силу ч. 1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п.7 указанной статьи).

Пунктом 11 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных 17.02.2003 г. Федеральной службы земельного кадастра России, установлено, что работы по межеванию включают в себя согласование границ с лицами, право которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления).

Согласно 4.1 ст.39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г., местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пункт 45 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержит разъяснение, согласно которому иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 2.9. «Обзора судебной практики за 2010- 2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 2 июля 2014 года, в том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН)), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

Из ч. 1 и ч. 2 ст. 46 Конституции РФ во взаимосвязи с ее ч. 1 ст. 19, закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 11 мая 2005 года № 5-П, от 20 февраля 2006 года № 1-П, от 5 февраля 2007 года № 2-П и др.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.35, 46 Конституции РФ, статьей 11 ГК РФ, ФИО1 просила суд:

- признать недействительными сведения кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- признать недействительными сведения кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, просила суд:

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского района и ФИО4, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности за ФИО4,

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности за ФИО2,

- признать незаконным постановление администрации Хабаровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

- признать недействительным соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка, заключённое комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района и ФИО2, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок площадью 2629 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО2,

- признать недействительной государственную регистрацию права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом,

- признать недействительными сведения кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости,

- признать недействительными сведения кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

- установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек <данные изъяты>.

Уточнение исковых требований принято судом к производству.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков с согласия истца, привлечены ФИО4, администрация Хабаровского муниципального района, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ФИО7, ФИО8.

Также истец ФИО1 повторно дополнила свои исковые требования, просила суд возложить обязанность на ФИО2 осуществить снос жилого дома с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное требование также принято судом к производству.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО9

Представитель истца ФИО1 ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования доверителя поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, с учетом принятых судом к производству дополнений исковых требований. Полагала срок исковой давности по заявленным исковым требованиям не пропущенным, так как о том, что земельный участок ФИО1 занят, она узнала только в сентябре 2016 года, после чего сразу же обратилась в органы Росреестра, органы полиции, связывалась с ФИО2 До наводнения 2013 года на земельном участке ФИО1 никого не было. О надлежащих ответчиках по делу истец узнала в апреле-мае 2019 года, при поступлении в суд материалов регистрационных дел.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО3

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. Полагала, что ФИО2 действовал добросовестно, приобретая земельный участок у ФИО4 После наводнения 2013 года следов использования земельного участка не имелось. В период планировки земельного участка, строительства дома и бани на земельном участке никто ФИО2 возражений не предъявлял. ФИО2 с соблюдением требований действующего законодательства выстроил на земельном участке жилой дом и баню, которые являются недвижимым имуществом. За ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом. На планировку земельного участка, получение разрешений на строительство, строительство жилого дома и бани ФИО2 потратил 6000000,00 - 7000000,00 рублей, которые для него будут являться убытками и которые он будет требовать возместить в случае удовлетворения исковых требований. Также полагала, что ФИО1 пропущен срок исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО5.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал.

Представитель ответчиков администрации Хабаровского муниципального района, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района ФИО6 заявленные исковые требования не признала. Полагала, что границы земельного участка ФИО1 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По этой причине, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района и администрация Хабаровского муниципального района предоставляя земельный участок ФИО4, а затем заключая соглашение о перераспределении земельных участков, действовали в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направило, о причинах ненаправления представителя не сообщило, свою позицию по делу не высказало.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили. Ранее ФИО7 в судебном заседании пояснял, что ему ФИО1 не знакома. ФИО7 является соседом ФИО2 Граница земельного участка ФИО7 и ФИО8 установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО4, представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, третьих лиц ФИО7, ФИО8

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 ФИО9, пояснения представителя ответчика ФИО2 ФИО3, пояснения представителя ответчика ФИО4 ФИО5, пояснения представителей ответчиков администрации Хабаровского муниципального района, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района ФИО6, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению с возложением обязанности на администрацию Хабаровского муниципального района, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района восстановить нарушенные права ФИО1 иным образом, чем заявлено в иске, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1060 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения садоводства. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ земельного участка не учтены в ЕГРН.

Постановлением Главы Корсаковской сельской администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам для садоводства» земельный участок № в СНТ Ника» площадью 1060 кв.м. предоставлен в собственность ФИО13. Заверенная уполномоченным архивом копия постановления имеется в материалах дела (т. 1, л.д. 83-86). ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

В соответствии с имеющейся в материалах кадастрового дела оценочной описью правообладателем земельного участка значится ФИО13.

Вместе с тем, ФИО1 была выдана копия постановления Главы Корсаковской сельской администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам для садоводства», заверенная землеустроителем администрации ФИО19, с приложением выписки о членах товарищества, согласно которой земельный участок предоставлялся в собственность ФИО1 Именно на основании указанной выписки ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности на спорный земельный участок.

Также ФИО1 выдавался план её земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с первоначальным кадастровым номером №. Указанный план согласован председателем СНТ «Ника» ФИО20, составлен землеустроителем администрации Корсаковской сельской администрации, согласован председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского района ФИО21 Смежным с земельным участком ФИО1 указан один земельный участок с кадастровым номером №.

При этом из справки нотариуса ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла по закону ФИО14 – дочь наследодателя.

Позднее с утверждением генерального плана Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района земельный участок ФИО1 по территориальности был отнесен к населенному пункту <адрес>, о чем в материалах кадастрового дела имеется соответствующее уведомление.

Вместе с тем, право собственности ФИО1 на земельный участок не признано недействительным, не оспорено, признано уполномоченным государственным органом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции действовавшей до 01.01.2017 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, ФИО1 вправе была зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в ЕГРН без установления границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (также в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Статьями 68 и 69 ЗемК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ч. 2 ст. 42.1 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 настоящей статьи;

3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Статья 39 Федерального закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» предусматривает порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Так местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (п. 7)

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно решению Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 19 июня 2012 года № 44-248 «Об Управлении архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района» в структуре администрации был учрежден новый орган - Управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского района.

Постановлением администрации Хабаровского муниципального района от 06 июля 2012 года № 1879 «О правопреемственности» было установлено, что правопреемником Комитета по управлению имуществом и экономике администрации Хабаровского муниципального района по всем договорам аренды, заключенным ранее в отношении земельных участков, а также правовым актам администрации, устанавливающим права и обязанности Комитета, вытекающих из деятельности, связанной с распоряжением земельными участками и иным вопросам по распоряжению земельными участками ранее реализуемых Комитетом является Управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района.

Решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района Хабаровского края № 43-189 от 08 декабря 2015 года утверждено положение «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района».

На основании Решения Собрания депутатов Хабаровского муниципального района № 46-211 от 19 января 2016 года «О внесении изменений в Положение «О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района», утвержденное Решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 08 декабря 2015 года № 43-189 пункт 1.2 дополнен абзацем следующего содержания: «Комитет является правопреемником Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района по всем договорам аренды, иным договорам, заключенным ранее в отношении земельных участков, правовым актам администрации Хабаровского муниципального района, устанавливающим права и обязанности Управления, вытекающих из деятельности, связанной с распоряжением земельными участками и иным вопросам по распоряжению земельными участками ранее реализуемых Управлением».

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района (продавец) и ФИО4, ФИО4 приобрела в собственность по цене 48000,00 рублей земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов. Земельный участок передан ФИО4 по акту.

Указанный земельный участок ФИО4 предоставлен в собственность постановлением администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

За ФИО4 в ЕГРН регистрировалось право собственности на указанный земельный участок. Границы земельного участка определялись на основании выполненных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО22 кадастровых работ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов по цене 950000,00 рублей. Земельный участок фактически был передан ФИО2 При этом в п. 7 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на участке отсутствуют здания, строения и сооружения. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 регистрировалось право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН.

Постановлением администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района ФИО2 выдано разрешение на строительство на земельном участке площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено заключение о воздействии на состояние водных биологических ресурсов и среду их обитания при размещении и эксплуатации жилого дома с надворными постройками и проведении берегоукрепительных работ на участке <адрес> в Хабаровском филиале ТИНРО.

В течение 2015 года ФИО2 на земельном участке площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, возведен жилой дом площадью 38 кв.м. с баней, проведены берегоукрепительные работы, отсыпка земельного участка, благоустройство.

Постановлением администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № и объекту недвижимости, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (фотографии которого имеются в материалах дела)

При этом, жилой дом площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, учтен в ЕГРН именно как недвижимое имущество на основании соответствующей технической документации. Доказательств того, что указанный жилой дом, а также баня могут быть перенесены в иное место без несоразмерного ущерба, лица, участвующие в деле не предоставляют.

Кроме того, постановлением администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешалась вырубка растительности, находящейся на его участке с кадастровым номером № в виде 11 ив.

Постановлением администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения, ФИО2» утверждена схема расположения земельного участка площадью 2390 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района и ФИО2 заключено соглашение о перераспределении земельных участков №, согласно которому путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 2629 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Плата за перераспределяемый участок составила 20451,66 рубль.

За ФИО2 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2629 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом граница земельного участка не согласовывалась с ФИО1

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являющегося смежным с земельным участком, находящимся в собственности ФИО2, на праве общей долевой собственности являются ФИО7 и ФИО8 Ранее указанный участок в соответствии со сведениями ЕГРН имел условный №. Указанный земельный участок изначально Постановлением Главы Корсаковской сельской администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлялся в собственность ФИО23 Затем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок у ФИО23 приобретен ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ земельный участок приобретен ФИО7 и ФИО8

С учетом указания на смежные земельные участки в первоотводных документах на земельные участки, плана земельного участка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ с первоначальным кадастровым номером №, в котором смежным с земельным участком ФИО1 указан один земельный участок с кадастровым номером №, а также показаний свидетеля ФИО25, кадастрового инженера ФИО26, акта отдельного процессуального действия (осмотра земельных участков на местности) от ДД.ММ.ГГГГ, заключения кадастрового инженера ФИО26, суд делает вывод о том, что на местности фактически земельный участок, находящийся в собственности ФИО1, накладывается полностью на границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2 Фактически земельный участок ФИО1 используется ФИО2, в том числе под возведенный жилой дом и баню.

Такое наложение границ препятствует ФИО1 в реализации её полномочий собственника земельного участка. Земельный участок выбыл из владения ФИО1, огорожен ФИО2 При этом, с учетом обстоятельств дела, суд полагает, что ФИО2 занял земельный участок не самовольно.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 21 апреля 2003 года № 6-П, Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

По смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 8, 34, 45, 46 и 55 (часть 1), права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются не только собственникам, но и иным участникам гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица - владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав. К числу таких имущественных прав относятся и права добросовестных приобретателей.

Вместе с тем в силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности и иных вещных прав, а также прав и обязанностей сторон в договоре должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, сторон в договоре, третьих лиц. При этом возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом, а также свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных конституционных прав, т.е. не ограничивать пределы и применение основного содержания соответствующих конституционных норм. Сама же возможность ограничений, как и их характер, должна обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Данное положение корреспондирует Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в соответствии с которой право каждого физического и юридического лица на уважение принадлежащей ему собственности и ее защиту (и вытекающая из этого свобода пользования имуществом) не ущемляет право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола N 1 в редакции Протокола N 11).

Конституционные принципы свободы экономической деятельности и свободного перемещения товаров, услуг и финансовых средств предполагают наличие надлежащих гарантий стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, которые не противоречили бы индивидуальным, коллективным и публичным правам и законным интересам его участников. Поэтому, осуществляя в соответствии со статьями 71 (пункты "в" и "о") и 76 Конституции Российской Федерации регулирование оснований возникновения и прекращения права собственности и других вещных прав, договорных и иных обязательств, оснований и последствий недействительности сделок, федеральный законодатель должен предусматривать такие способы и механизмы реализации имущественных прав, которые обеспечивали бы защиту не только собственникам, но и добросовестным приобретателям как участникам гражданского оборота.

В противном случае для широкого круга добросовестных приобретателей, проявляющих при заключении сделки добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность, будет существовать риск неправомерной утраты имущества, которое может быть истребовано у них в порядке реституции. Подобная незащищенность вступает в противоречие с конституционными принципами свободы экономической деятельности и свободы договоров, дестабилизирует гражданский оборот, подрывает доверие его участников друг к другу, что несовместимо с основами конституционного строя Российской Федерации как правового государства, в котором человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанность государства.

Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд как с иском о признании соответствующей сделки недействительной (статьи 166 - 181), так и с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статьи 301 - 302).

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301). Согласно пункту 1 его статьи 302, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу данных законоположений, суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение; при этом приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК Российской Федерации должно быть отказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); согласно статье 167 ГК Российской Федерации она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

Вместе с тем из статьи 168 ГК Российской Федерации, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, следует, что на сделку, совершенную с нарушением закона, не распространяются общие положения о последствиях недействительности сделки, если сам закон предусматривает "иные последствия" такого нарушения.

Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК Российской Федерации возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Иное истолкование положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, т.е. требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок. Тем самым нарушались бы вытекающие из Конституции Российской Федерации установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.

ФИО1 и ФИО2 между собой в договорных отношениях по поводу земельных участков не состояли и не состоят.

В силу положений п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В рассматриваемом деле, как видно, ФИО1 длительное время фактически не пользовалась своим земельным участком, в период осуществления ФИО2 строительства жилого дома и бани, осуществления работ по планировке участка, ограждению участка, никаких возражений не высказывала по поводу указанных работ в период от начала их выполнения до завершения с целью минимизации возможных убытков ФИО2, а также минимизации возможных затрат по восстановлению своих нарушенных прав.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для признания ФИО2 недобросовестным приобретателем земельного участка, и признания того обстоятельства, что земельный участок у ФИО1 выбыл помимо её воли.

В земельный участок ФИО2 осуществлены значительные вложения, земельный участок ФИО2 во всех случаях приобретался возмездно и по рыночной цене, либо цене, нормативно установленной.

Таким образом, в рассматриваемом случае своё право на земельный участок ФИО1 может защищать путем предъявления требований к ФИО2 об истребовании земельного участка, таких требований она не предъявляет.

Кроме того, с учетом рассмотрения возможности применения положений ст. 302 ГК РФ судом не установлено недобросовестности действий ФИО2, отсутствия проявления им разумной осмотрительности при приобретении земельного участка в собственность. Так в судебном заседании ФИО7 единственный владелец смежного земельного участка с земельным участком ответчика ФИО2, пояснял, что он Письменную Л.В. не знает, участок ФИО7 приобрел уже после того, как фактически ФИО1 перестала осуществлять в полной мере полномочия собственника земельного участка.

С учетом изложенного, имея в виду положения статей 301, 302 ГК РФ, суд полагает возможным признать отсутствие возможности у ФИО1 истребовать земельный участок из фактического владения ФИО2

Требования же об оспаривании соответствующих сделок и распорядительных актов органов местного самоуправления являются в данном случае требованиями со способом защиты, несоразмерным и не пропорциональным допущенным нарушениям права собственности истца.

Удовлетворение исковых требований в том виде, в котором они заявлены, может повлечь последующее предъявление ФИО2 к соответствующим органам местного самоуправления исковых требований о возмещении причиненных ему убытков в виде расходов на приобретение земельных участков с учетом соглашения о перераспределении земель, освоение, строительство, что может повлечь в последующем в свою очередь невозможность осуществлять органам местного самоуправления свои полномочия в полной мере по решению вопросов местного значения за счет средств соответствующих бюджетов. Из существа заявленных исковых требований следует, что ФИО1 не имеет возможности возместить ФИО2 расходы, понесённые им на освоение участка и строительство с целью сохранения прав на жилой дом и постройки за собой.

Вместе с тем, в соответствии с положениями ст. 1 протокола от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как видно из материалов дела истец ФИО1, действуя через своего полномочного представителя в ходе рассмотрения дела в суде ДД.ММ.ГГГГ, обращалась с заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, о предоставлении ей иного земельного участка в собственность, взамен земельного участка, возможности пользования которым она лишена.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право может быть восстановлено путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии со статьей 1069 ГК РФ вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

В силу положений ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

При таких обстоятельствах, учитывая необходимость обеспечения соразмерной защиты нарушенных прав истца, о которых он заявляет, не приводящего при этом к чрезмерному ограничению субъективных гражданских прав иных участников соответствующих правоотношений, наличие выраженного хоть и не в рамках позиции по гражданскому делу (но о котором в рамках рассмотрения гражданского дела было сообщено именно истцом) волеизъявления истца на предоставление в собственность иного земельного участка, суд полагает возможным в целях восстановления нарушенного права собственности ФИО1 возложить обязанность на администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в срок не позднее трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> в собственность земельный участок, аналогичный земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>, а именно земельный участок площадью не менее 1060 кв.м., расположенный в районе <адрес>, земли населенных пунктов, целевое назначение для ведения садоводства или личного подсобного хозяйства, с обеспечением транспортной доступности в виде свободного подъезда, свободный от древесно-кустарниковой растительности, свободный от прав третьих лиц и каких-либо обременений, без проведения торгов, аукциона, без взимания платы.

Установить, что после предоставления ФИО1 земельного участка, аналогичного земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>, площадью 1060 кв.м., и государственной регистрации права собственности ФИО1 на соответствующий земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, площадью 1060 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства, подлежит прекращению, из Единого государственного реестра недвижимости подлежит исключению запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета.

Принимая решение о возложении обязанности предоставить ФИО1 земельный участок без древесно-кустарниковой растительности суд исходит из того, что ранее ФИО1 земельный участок использовался, освобождался от растительности. Вырубка же деревьев на земельном участке ФИО2 была обусловлена увеличением его площади по сравнению с земельным участком истца. Кроме того, судом установлено, что земельный участок ФИО1 имел свободный подъезд.

Срок исковой давности ФИО1 не пропущен, так как о надлежащих лицах, допустивших нарушение её прав она узнала при получении соответствующих выписок о государственной регистрации прав собственности за ФИО2 на земельный участок и жилой дом, что имело место в 2019 году.

Жилой дом, возведенный ФИО2 находится непосредственно на той части земельного участка, на которую претендует ФИО1 Часть земельного участка, остающаяся в распоряжении ФИО2, после установления границ земельного участка ФИО1, лишает собственника возможности использовать земельный участок по назначению исходя из конфигурации участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, администрации Хабаровского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, признании незаконным постановления администрации Хабаровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным соглашения о перераспределении земель с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок, признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилой дом, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, признании недействительными сведений кадастрового учета, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, сносе жилого дома, оставить без удовлетворения.

В целях восстановления нарушенного права собственности ФИО1 возложить обязанность на администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в срок не позднее трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> в собственность земельный участок, аналогичный земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>, а именно земельный участок площадью не менее 1060 кв.м., расположенный в районе <адрес>, земли населенных пунктов, целевое назначение для ведения садоводства или личного подсобного хозяйства, с обеспечением транспортной доступности в виде свободного подъезда, свободный от древесно-кустарниковой растительности, свободный от прав третьих лиц и каких-либо обременений, без проведения торгов, аукциона, без взимания платы.

Установить, что после предоставления ФИО1 земельного участка, аналогичного земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>, площадью 1060 кв.м., и государственной регистрации права собственности ФИО1 на соответствующий земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, площадью 1060 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства, подлежит прекращению, из Единого государственного реестра недвижимости подлежит исключению запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<данные изъяты>