Решение № 2-769/2018 2-769/2018~М-753/2018 М-753/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-769/2018

Гражданское дело №2-769/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018г. п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Почетского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Почетского сельсовета о признании права совместной собственности на квартиру общей площадью 59,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1979 году им как работникам Она-Чунского леспромхоза была выделена указанная выше квартира. Документы, подтверждающие данный факт, из-за давности лет не сохранились. С 1979 года по настоящее время истцы проживают в вышеуказанной квартире, пользуясь ею как собственники, оплачивают коммунальные услуги, проводят необходимые ремонты жилого помещения, в том числе капитальные, занимаются благоустройством придомовой территории. Их право на эту квартиру со стороны других лиц не оспаривается. Истцы своевременно не приватизировали квартиру, так как в этом не было необходимости. В 2003 году Она-Чунский леспромхоз был ликвидирован. Сейчас, в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащую им вышеуказанную квартиру, однако истцы не могут этого сделать в установленном законодательством порядке, так как правоустанавливающие документы на эту квартиру не сохранились, собственника нет, на баланс администрации Почетского сельсовета квартира не была передана. Поскольку вышеуказанная квартира была приобретена истцами на законных основаниях, они зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются этой квартирой как своей собственной уже более 30 лет, их право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, полагают, что приобрели право собственности на спорную квартиру в силу закона, но по независящим от них причинам зарегистрировать это право не могут, поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Представитель ответчика - администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из пояснений истицы, в 1979 году ЗАО «ОРС ОНА-ЧУНСКОГО ЛПХ» ей и её супругу ФИО3 как работникам данной организации, была выделена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, документы из-за давности не сохранились.

Тот факт, что истцы в указанное время являлись работниками ЗАО «ОРС ОНА-ЧУНСКОГО ЛПХ» подтверждается копиями трудовых книжек, имеющимися в материалах дела.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 12.09.2018 года, ЗАО «ОРС ОНА-ЧУНСКОГО ЛПХ» 17.03.2003 года прекратило свою деятельность.

Из сообщения администрации Абанского района следует, что документы о выделении ФИО5 квартиры по указанному выше адресу, в Абанский архив не поступали.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирован с 23.09.1979 года, ФИО1 – с 25.06.1984 года.

Согласно справке администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края от 09.08.2018 года, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе сельсовета.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.08.2018 года следует, что сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по указанному выше адресу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Истцами суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

Свидетели ГЛ, ГВ в судебном заседании пояснили, что ФИО2, ФИО1 проживают в спорной квартире с 1979 года по настоящее время, тое есть более 30 лет, пользуются ею как собственники, содержат в надлежащем состоянии, претензий к ним никто не высказывал. Указанная квартира была выделена им ЗАО «ОРС ОНА-ЧУНСКОГО ЛПХ» в 1979 году, в период, когда Р-вы работали в этой организации.

Согласно копии технического паспорта помещения от 13.07.2018 года, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 59,7 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы владеют, распоряжаются жилым домом на правах собственников более 30 лет, их права по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истцов надлежащим образом зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2, 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации Почетского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме квартиру общей площадью 59,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья