Решение № 2-1666/2019 2-1666/2019~М-1129/2019 М-1129/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-1666/2019

Дело № 2-1666/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием прокурора Худяковой Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении ФИО2 права пользования жилым помещением по <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, у гражданина ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства - <адрес> в течение семи календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по указанному договору. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал по указанным в иске доводам, пояснил, что в квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 7 дней. Его местонахождение в настоящее время неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по имеющемуся адресу, судом предприняты все надлежащие меры к извещению ответчика, однако ответчик по месту своей регистрации не интересовался корреспонденцией, приходящей по данному адресу, судебной документации не получал. Заказное письмо с судебным извещением было возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценен судом как отказ от его получения. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ОП № 3 (дислокация Кировский район) УМВД РФ по г.Перми отдел по вопросам миграции о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес> Согласно пункту 1.6 указанного договора, на момент заключения договора, в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости в течение 7 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением ....... произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по <адрес> – на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «УК «.......» б/н от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по <адрес> состоят ФИО2, Р.

Проанализировав нормы действующего законодательства, фактические обстоятельства дела, суд считает исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ответчиком – ФИО2 квартирой, расположенной по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку переход права собственности на жилое помещение прекращает право пользования жилым помещением прежнего собственника.

Учитывая положения статей 209, 237, 304, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что истец при наличии не оспоренного права собственности на квартиру, по <адрес>, вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением у прежнего собственника и членов его семьи.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением- квартирой, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова