Решение № 2-2805/2018 2-2805/2018~М-925/2018 М-925/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2805/2018

Дело № 2-2805/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М., ФИО3, ФИО4 к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что являются нанимателями комнат № 129 площадью 14,2 кв.м. и комнаты № 129 «б, в» площадью 32,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной на девятом этаже по адресу: <адрес>. Истцами была произведена перепланировка указанной жилой площади, состоящей из жилой комнаты площадью 14,2 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., бывшей комнаты отдыха площадью 33,0 кв.м. и части холла площадью 38,0 кв.м., в результате которой были созданы: жилая комната площадью 22,2 кв.м. на части площади комнаты отдыха и части холла, кладовая площадью 6,7 кв.м. на части площади комнаты отдыха и части холла, жилая комната площадью 10,2 кв.м. на части площади комнаты отдыха. При перепланировке был произведён демонтаж части существующих и монтаж новых внутриквартирных перегородок, в результате чего изменилась конфигурация жилого помещения. Перепланировка была произведена на основании проекта, разработанного СПб ГУП «ГУИОН», в соответствии с действующими строительными номами и правилами, санитарно-эпидемиологическими правилами, требованиями пожарной безопасности, перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно экспертному заключению от 12.03.2010г. проектная документация «Проект перепланировки» соответствует действующим государственным санитарным нормам и гигиеническим нормативам. При обращении в администрацию района для согласования перепланировки истца было отказано в согласовании по причине отсутствия согласия всех собственником и нанимателей квартиры. Полагая, что перепланировка выполнена в соответствии с требованиями закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц, остальные собственники и наниматели квартиры не возражают против сохранения перепланировки, с учётом уточнения исковых требований истцы просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение № 129 в коммунальной квартире, расположенной на девятом этаже по адресу: <адрес>, в виде жилой комнаты площадью 22,2 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м. и кладовой площадью 6,7 кв.м.

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.., ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя.

ФИО1 и представитель истцов в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, просили слушать дело в их отсутствие, направили в суд заявления о признании иска.

Ответчики ФИО34, ФИО25, ФИО26, ФИО20, ФИО21, ФИО7, представитель Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствии данных ответчиков по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя истцов, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или)перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ в рассматриваемом случае возложено на лицо, осуществившее самовольно перепланировку и (или) переустройство жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истцы являются нанимателями комнат № 129 площадью 14,2 кв.м. и комнаты № 129 «б, в» площадью 32,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной на девятом этаже по адресу: <адрес>.

Истцами была произведена перепланировка указанной жилой площади, состоящей из жилой комнаты площадью 14,2 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., бывшей комнаты отдыха площадью 33,0 кв.м. и части холла площадью 38,0 кв.м., в результате которой были созданы: жилая комната площадью 22,2 кв.м. на части площади комнаты отдыха и части холла, кладовая площадью 6,7 кв.м. на части площади комнаты отдыха и части холла, жилая комната площадью 10,2 кв.м. на части площади комнаты отдыха. При перепланировке был произведён демонтаж части существующих и монтаж новых внутриквартирных перегородок, в результате чего изменилась конфигурация жилого помещения.

Перепланировка была произведена на основании проекта, разработанного СПб ГУП «ГУИОН», в соответствии с действующими строительными номами и правилами, санитарно-эпидемиологическими правилами, требованиями пожарной безопасности, перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно экспертному заключению от 12.03.2010г. проектная документация «Проект перепланировки» соответствует действующим государственным санитарным нормам и гигиеническим нормативам.

При этом единственным основанием для отказа в согласовании перепланировки является отсутствие согласия всех собственником и нанимателей квартиры.

Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что произведённая истцами перепланировка выполнена в соответствии с требованиями закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом со стороны остальных собственников и нанимателей квартиры отсутствуют возражения против сохранения перепланировки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и сохранении в перепланированном состоянии жилое помещение № 129 в коммунальной квартире, расположенной на девятом этаже по адресу: <адрес>, в виде жилой комнаты площадью 22,2 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м. и кладовой площадью 6,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение № 129 в коммунальной квартире, расположенной на девятом этаже по адресу: <адрес>, в виде жилой комнаты площадью 22,2 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м. и кладовой площадью 6,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2018г.