Решение № 2-1921/2021 2-1921/2021~М-55/2021 М-55/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1921/2021

Дело № 2-1921/2021 [ДД.ММ.ГГГГ]


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО [ Н ] о предоставлении отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с упомянутыми требованиями. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: [Адрес]. Сособственниками также является: ФИО2 - доля в праве 2/3. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит: обязать ООО [ Н ] предоставить ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: [Адрес] в размере 1/3 доли, соответствующей ее доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала позицию, изложенную в письменных возражениях, ссылаясь на то, что задолженность по спорному адресу образовалась, в том числе за периоды, в которые со стороны истцом чинились ответчику препятствия в пользовании спорной квартирой, имеются вступившие в законную силу судебные акты. Более того, истец сама уклоняется от уплаты коммунальных платежей и явки в управляющую компанию для решения вопроса о разделении лицевых счетов по оплате за жилое помещение, поэтому никаких препятствий для реализации данного права во внесудебном порядке не имеется [ ... ]

Представитель ответчика ООО [ Н ] в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 п. 5 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 (ранее [ФИО 1]) является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] [ ... ]). Сособственником 2/3 доли в праве на указанную квартиру является ФИО2.

Согласно справки ООО [ ... ]» на регистрационном учете по адресу: [Адрес] зарегистрирована ФИО2 ([ ... ]

Из представленных истцом доказательств следует, что она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг нерегулярно и не в полном объеме ([ ... ]

Из представленных стороной ответчика доказательств следует, что решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения – отказано, поскольку по делу установлено, что ФИО1 не испытывает нуждаемости в спорном жилом помещении и не имеет намерения фактически вселяться в спорное жилое помещение [ ... ]

Согласно копии свидетельства о регистрации по месту пребывания от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 временно зарегистрирована по месту пребывания по адресу: [Адрес] с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 направила в адрес истицы уведомление - предложение по пользованию и распоряжению спорной квартира и вскрытию замков по данному адресу и передаче ключей [ ... ]), а также [ДД.ММ.ГГГГ] направила уведомление в ООО [ Н ] о вынужденном непроживании ее в квартире по адресу: [Адрес] [ ... ]

Вместе с тем, представленные стороной ответчика документы, не могут служивать основанием для отказа в иске о предоставлении отдельных платежных документов собственникам.

Установлено, что соглашения по оплате жилого помещения между собственниками не достигнуто, между ними имеется спор по поводу порядка оплаты за жилое помещение, что не отрицали стороны в судебном заседании, а также подтверждается наличием долга по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, истец вправе требовать выдачи отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Оценив изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 об обязании ООО [ Н ] предоставить отдельный платежный документ обоснованными и подлежащими удовлетворению. Законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным. В силу ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

При определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения суд учитывает доли сторон в праве на жилое помещение, а при оплате коммунальных услуг по квартире - количество проживающих в жилом помещении.

В связи с этим, суд возлагает на управляющую организацию ООО [ Н ] обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно – коммунальных услуг в размере 1/3 доли на ФИО1, в размере 2/3 доли на ФИО2, с учетом ее регистрации в жилом помещении. При этом, наличие долга не может быть препятствием для реализации права на определение размера участия в расходах, поскольку он устанавливается на будущее время.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «[ Н ] о предоставлении отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] следующих долях: ФИО1 в размере 1/3 доли начислений; ФИО2 - в размере 2/3 доли начислений.

Обязать ООО [ Н ] предоставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] на 1/3 долю указанных платежей.

Обязать ООО [ Н ] предоставлять ФИО2 отдельный платежный документ для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] на 2/3 долю указанных платежей, с учетом ее регистрации в указанном жилом помещении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина