Решение № 2-95/2021 2-95/2021~М-85/2021 М-85/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-95/2021

УИД 72RS0017-01-2021-000242-50


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

при секретаре Шевелёвой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/2021 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области и к третьему лицу, на стороне ответчика не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании, в порядке приватизации, права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилую квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> с. Сладково Сладковского района Тюменской области,

У С Т А Н О В И Л :

19.05.2021 года ФИО1 и ФИО2 обратились в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области и к третьему лицу, на стороне ответчика не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании, в порядке приватизации, права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилую квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по ул. Рабочая с. Сладково Сладковского района Тюменской области.

Исковые требования мотивированы тем, что соистцы с 1991 года и по настоящее время проживают в жилой квартире по адресу: <...><адрес> кв. <адрес> Сладковского района Тюменской области. Между истцом ФИО1 ( нанимателем ), зарегистрированным и проживающим в указанной жилой квартире и МКУ « Управление ЖКХ » ( наймодатель ) 14.01.20219 года заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 367, в соответствии с данным договором наймодатель передает нанимателю и членам его семьи, в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области, состоящее из 3-х комнат, в жилой квартире общей площадью 44,6 кв.м. по указанному адресу, для проживания в нем. 25.04. 2021 года соистцы обратились в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о передаче им в общую долевую собственность, по 1/2 доли в праве каждому, в порядке приватизации, указанной жилой квартиры. Однако 29.04.2021 года соистцам было направлено уведомление об отказе в приватизации жилого помещения. на основании подпункта « а » п. 2.9.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги « Приватизация муниципального жилого фонда », утвержденного постановлением администрации Сладковского муниципального района Тюменской области № 1317 от 22.12.2017 года по основанию того. что договор социального найма жилого помещения № 367 от 14.01.2019 года, по содержанию, не соответствует требованиям ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В данном случае указанным решением является ордер. На данный момент, у нас ордер отсутствует, так как он был утерян, по этой причине нам было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения. В связи с этим, истца полагают, что оформить указанную квартиру в собственность, в порядке приватизации, возможно только по решению суда, другого способа установления права они не имеют. Соистцы ФИО1 и ФИО2 в период времени с 4.07.1991 года и по 3.12.1991 года, были зарегистрированы и проживали по адресу: <...><адрес> Сладковского района Тюменской области. Квартира, расположенная по адресу: <...><адрес> кв. <адрес> Сладковского района Тюменской области ( кадастровый № ), принадлежит на праве собственности Сладковскому муниципальному району Тюменской области. В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ » граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного, совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании изложенного, соистцы рогов С.А. и ФИО2, просили суд требования искового заявления удовлетворить.

Соистцы ФИО1 и ФИО2, представитель ответчика ФИО3, действующий на основании прав по должности, будучи надлежаще извещенными о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При этом соистцы ФИО1 и ФИО2 - обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме; представитель ответчика ФИО3, действующий на основании прав по должности - исковые требования не признал по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление, а именно по основанию того, что договор социального найма жилого помещения по своему содержанию не отвечает требованиям ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, ФИО1 и ФИО2 не представили в администрацию документы, подтверждающие их регистрацию по месту жительства в период с 4.07.1991 года по 3.12.1991 года.

Представитель третьего лица, на стороне ответчика не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Тюменской области, будучи надлежаще извещенным о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела, возражений на обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении, суду не представил.

При таких обстоятельствах дела, руководствуясь частями 3, 5 ст. 167 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Принимая во внимание выше изложенное, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилая квартира № <адрес> в доме № <адрес> по ул. Рабочая в с. Сладково Сладковского района Тюменской области, кадастровый номер 72:14:2101012:74, является собственностью Сладковского муниципального района Тюменской области, дата постановки на кадастровый учет 25.11.2011 года ( л.д. 14-16 ).

14.01.2019 года между соистцом ФИО1 и МКУ « Управление ЖКХ » заключен договор № 367 социального найма, указанного жилого помещения, которое истцу передано по акту передачи от 14.01.2019 года. в качестве члена семьи вселена ФИО2. С указанного времени и по настоящее время, истец проживает в указанной жилой квартире, на условиях социального найма ( л.д. 10-11, 12 ).

Соистцы имеют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении с 3.12.1991 года ( л.д. 8, 9 ), право бесплатной приватизации - не использовали ( л.д. 27, 28-29 ), в спорном жилом помещении проживают одни.

В приватизации жилой квартиры соистцам отказано, без каких либо оснований, предусмотренных Законом РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ » ( л.д. 13 ).

Указанные обстоятельства, полностью подтверждены, указанными материалами гражданского дела и сомнений у суда не вызывают, сторонами не оспаривались.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ » - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного закона - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 указанного закона - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 указанного закона - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного закона - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 указанного закона - решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку право соистцов ФИО1 и ФИО2 на приватизацию указанной жилой квартиры нарушено, в этом вина должностных лиц, не исполнивших требования законодательства, то указанное нарушенное право подлежит судебной защите, а исковые требования - необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.

Доводы ответчика - администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, приведенные в отзыве на исковое заявление о не согласии с исковыми требованиями соистцов - несостоятельны, поскольку они не отвечают требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования соистцов ФИО1 и ФИО2 -удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. <...>, в порядке приватизации, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на жилую квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по ул. Рабочая в с. Сладково Сладковского района Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 15 июня 2021 года.

Председательствующий Бутаков А.Г.