Решение № 2-112/2024 2-112/2024(2-806/2023;)~М-578/2023 2-806/2023 М-578/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-112/2024

Дело № 2-112/2024

УИД 32RS0023-01-2023-001087-72


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Прудникова Н.Н., при секретаре Прудниковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 через своего представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно п.1 указанного договора ФИО1 передала в собственность ФИО2 земельный участок общей площадью № кв. метров с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью № кв. метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> Как следует из п.5 договора, «плательщик ренты» обязан осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО1 В этих целях обязуется обеспечивать ФИО1 одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Брянской области Российской Федерации. В соответствии с п.7 договора, настоящий договор предусматривает возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни «получателя ренты» периодических денежных платежей, которые должны производиться ежемесячно в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Брянской области Российской Федерации. Замена содержания с иждивением денежными выплатами по инициативе «плательщика ренты» допускается с предварительного письменного извещения об этом «получателя ренты». Замена содержания с иждивением денежными выплатами не допускается в случае, когда состояние здоровья «получателя ренты» не позволяет ему обеспечивать получение необходимой помощи и ухода от третьих лиц за счет денежных выплат, поступающих от «плательщика ренты», самостоятельно. В силу п.10 договора, «плательщик ренты» обязан принимать необходимые меры к тому, чтобы пользование земельным участком и жилым домом не приводило к снижению их стоимости. Как следует из п.13 договора, нотариусом обращено внимание сторон на возможность возврата земельного участка и жилого дома по иску «получателя ренты» в случае существенного нарушения «плательщика ренты» своих обязательств. Ответчик нарушил свои обязательства, должным образом не осуществлял содержание с иждивением, не оказывал истцу необходимую помощь, предусмотренную договором. Истец производит оплату ответчику работ, продуктов питания, медикаментов за счет личных денежных средств, уход за собой осуществляет самостоятельно. Таким образом, ответчик в нарушение п.5 договора не обеспечивает истца необходимой помощью, а за оказанную по просьбе истца помощь, получает у нее денежные средства.

Истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью № кв. метров с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью № кв. метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес><адрес> признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью № кв. метров с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью № кв. метров с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявления, в которых исковые требования признал в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ст.584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п.1 ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

На основании ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (п.3 ст.602 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 (получатель ренты) и ФИО2 (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО1 передала в собственность ФИО2 принадлежащие ей по праву собственности: земельный участок общей площадью № кв. метров с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой общей площадью № кв. метра с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> (п.1 договора).

Указанный договор в установленном порядке удостоверен нотариусом Почепского нотариального округа Брянской области ФИО4

«Плательщик ренты» обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО1 В этих целях он обязуется обеспечивать ФИО1 одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Брянской области Российской Федерации. Стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Брянской области Российской Федерации (п.5 договора).

Настоящий договор предусматривает возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни «получателя ренты» периодических денежных платежей, которые должны производиться ежемесячно в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Брянской области Российской Федерации. Замена содержания с иждивением денежными выплатами по инициативе «плательщика ренты» допускается с предварительного письменного извещения об этом «получателя ренты». Замена содержания с иждивением денежными выплатами не допускается в случае, когда состояние здоровья «получателя ренты» не позволяет ему обеспечивать получение необходимой помощи и ухода от третьих лиц за счет денежных выплат, поступающих от «плательщика ренты», самостоятельно (п.7 договора).

В соответствии с п.13 договора, нотариусом обращено внимание сторон на возможность возврата земельного участка и жилого дома оп иску «получателя ренты» в случае существенного нарушения «плательщиком ренты» своих обязательств.

В представленном суду письменном заявлении ответчик ФИО2

признал заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме, указал, что требования ст.ст.39, 68, 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствие ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом, в порядке ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В порядке ч. 3 ст. 173, ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указывается в решении суда без исследования материалов дела.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком ФИО2, так как это соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метров с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью № кв. метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью № кв. метров с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью № кв. метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н. Н. Прудников

Мотивированное решение составлено 1 февраля 2024 года