Решение № 2-2545/2025 2-2545/2025~М-2098/2025 М-2098/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-2545/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Войнова А.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя ФИО1 ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрация <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с настоящим иском в суд к администрация <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав на то, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 – 3/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли.

Квартира принадлежит указанным собственникам на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, согласно которому продавцы продали, а покупатели купили квартиру общей площадью 101,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Регистрация права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не осуществлялась, но на кадастровом учете квартира поставлена площадью 101,1 кв.м., с учетом выполненной перепланировки, кадастровый №.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открыто наследственное дело №.

Истцы являются наследниками по закону в равных долях.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в квартире нотариусом отказано в связи с тем, что в квартире имеется перепланировка.

Из технического паспорта следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № состояла из коридора, кухни, 4-х кладовых, ванной, туалета, 4-х жилых комнат, балкона и лоджии. <адрес> квартиры составляла 101,7 кв.м., с учетом холодных помещений - 105,3 кв.м.

В квартире сделана перепланировка.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составила 101,1 кв.м, и состоит из следующих помещений: коридор №,1 кв.м., ванная №,9 кв.м., туалет №,0 кв.м., коридор №,4 кв.м., жилая комната №,6 кв.м., жилая комната №,7 кв.м., жилая комната №,2 кв.м., балкон №х - 0,8 кв.м., лоджия №х - 2,8 кв.м., кухня №,7 кв.м., жилая комната №,5 кв.м.

Разрешение на перепланировку ком. №№ - кухня, 21-22-23 - жилая комната не предъявлено.

ООО «ФИО11» ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение №, согласно которому выполненные работы в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, заключающиеся в уточнении линейных размеров, объединении помещения кухни № и помещений кладовых № и №, путем демонтажа внутренних ненесущих перегородок между ними, в результате образовав помещение кухни № площадью 15,7 кв.м., объединении помещения жилой комнаты № и помещений кладовых № и № путем демонтажа внутренних ненесущих перегородок между ними, в результате образовав помещение жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м, относятся к понятию перепланировки и переустройства жилого помещения.

Уменьшение площади <адрес> на 0,6 кв.м. (101,7-101,1) произведено за счет: уточнения линейных размеров, объединения помещения кухни № и помещений кладовых № и №, путем демонтажа внутренних ненесущих перегородок между ними, в результате образовав помещение кухни № площадью 15,7 кв.м., объединения помещения жилой комнаты № и помещений кладовых № и № путем демонтажа внутренних ненесущих перегородок между ними, в результате образовав помещение жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м.

Квартира №, перепланированная в соответствии с данными технического паспорта на <адрес>, составленного АО «ФИО12» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям СП 15.13330.2022 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию <адрес> по вопросу узаконения самовольно выполненной перепланировки, однако получен отказ, предложено обратиться в суд.

На основании изложенного истцы просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 101,1 кв.м. согласно сведениям, содержащихся в техническом паспорте на квартиру, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу уведомлены надлежащим образом; представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не соблюден административный порядок получения разрешения на перепланировку. Не возражал относительно произведённой перепланировки, с у четом представленных заключения и техпаспортов.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания не поступало.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся лиц, выслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из положений частей 1, 2 статьи 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Как установлено частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

Согласно пунктам 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 170 Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Исходя из пунктов указанных Правил, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в орган, осуществляющий согласование, необходимо представить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном часть 2 статьи 40 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 3, 4 части 1, <данные изъяты>" части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Положениями предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Данные положения конкретизированы в п. 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу части 2 статьи 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, а именно: ФИО4 – 3/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли.

Квартира принадлежит указанным собственникам на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавцы продали, а покупатели купили квартиру общей площадью 101,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Регистрация права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не осуществлялась. На кадастровый учет квартира поставлена площадью 101,1 кв.м., с учетом выполненной перепланировки, кадастровый №.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открыто наследственное дело №.

Истцы являются наследниками по закону.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в квартире нотариусом отказано в связи с тем, что в квартире имеется перепланировка.

Из технического паспорта следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № состояла из коридора, кухни, 4-х кладовых, ванной, туалета, 4-х жилых комнат, балкона и лоджии. <адрес> квартиры составляла 101,7 кв.м., с учетом холодных помещений - 105,3 кв.м.

В квартире сделана перепланировка.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составила 101,1 кв.м, и состоит из следующих помещений: коридор №,1 кв.м., ванная №,9 кв.м., туалет №,0 кв.м., коридор №,4 кв.м., жилая комната №,6 кв.м., жилая комната №,7 кв.м., жилая комната №,2 кв.м., балкон №х - 0,8 кв.м., лоджия №х - 2,8 кв.м., кухня №,7 кв.м., жилая комната №,5 кв.м.

Разрешение на перепланировку ком. №№ - кухня, 21-22-23 - жилая комната не предъявлено.

Истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о сохранении <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.

По результатам рассмотрения заявления администрация <адрес> указала на необходимость приведения помещения в прежнее состояние (Ответ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Для получения сведений о соответствии требованиям действующих норм и правил выполненных в квартире работ, истцы обратились к специалисту ООО «ФИО13».

Согласно выводам эксперта ООО «ФИО14» техническое состояние конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В результате проведенного исследования (Заключение о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ) специалист пришел к выводу о том, что выполненные работы в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> заключаются в следующем: уточнении линейных размеров, объединении помещения кухни № и помещений кладовых № и №, путем демонтажа внутренних несущих перегородок между ними, в результате образовав помещение кухни № площадью 15,7 кв. м., объединении помещения жилой комнаты № и помещений кладовых № и №, путем демонтажа внутренних несущих перегородок между ними, в результате образовав помещение жилой комнаты № площадью 17,5 кв. м., относятся к понятию перепланировки и переустройства жилого помещения.

Уменьшение площади <адрес> на 0,6 кв.м. (101,7 – 101,1) произведено за счет уточнения линейных размеров, объединения помещения кухни № и помещений кладовых № и №, путем демонтажа внутренних ненесущих перегородок между помещением кухни № и помещениями кладовых № и №, в результате образовав помещение кухни № площадью 15,7 кв.м., объединения помещения жилой комнаты № и помещений кладовых № и №, путем демонтажа внутренних ненесущих перегородок между ними, в результате образовав помещение жилой комнаты № площадью 17,5 кв. м.

Квартира №, перепланированная в соответствии с данными технического паспорта на <адрес>, составленного АО «ФИО15» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям п. 5.3 СП 15.13330.2022 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где указано, что в многоквартирных жилых зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования в квартирах предусматривают жилые комнаты: общие - в однокомнатных, общие жилые комнаты (гостиные) и спальни - в квартирах с числом комнат 2 и более, а также вспомогательные помещения: кухню (или кухню-столовую), переднюю (прихожую), уборную (или туалет) ванную комнату и (или) душевую, или совмещенный санузел, кладовую (или встроенный шкаф).

Площадь помещений <адрес>, их габаритные размеры и высота соответствуют требованиям п. 5.11, 5.12 СП 54.13330.2022 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», п. 2.5 ВСН/р/ «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов».

Габариты входного проема в квартиру составляют 0,90x2,0 (h)м, что соответствует требованиям СП 1.13130.2020 «Эвакуационные пути и выходы», в соответствии с которыми «высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее l,9 м, ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.

Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы <адрес> имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф1.3, что соответствует требованиям СП 1.13130.2020 «Эвакуационные пути и выходы».

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в помещениях жилой комнаты №, жилой комнаты №, жилой комнаты №, жилой комнаты № и кухни №, имеется естественное освещение, что соответствует требованиям п.21 и п.25 постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом, и жилого дома садовым домом», с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ и п.166 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Набор санитарно-технических приборов, а также внутренние трубопроводы систем водоснабжения и канализации соответствуют требованиям СП 30.13330.2020 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные.

В <адрес> имеется подключение к газопроводу.

Ввод газопровода осуществлен в помещение кухни №, что соответствует СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

В <адрес> естественная приточная вентиляция, размещение отопительных приборов и вентиляционных каналов соответствуют требованиям СП 54.13330.2022 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», п.13 постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ, и СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Система электроснабжения, а также размещение осветительных приборов в квартире соответствуют требованиям СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства», СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома в границах <адрес> не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «СНиП 52-01-2023 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», а также не противоречат СП 15.13330.2020 «СНиП П-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции», СП 64.13330.2017 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции», видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов.

Техническое состояние строительных конструкций - работоспособное, то есть эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании эксперт ООО «ФИО16» ФИО9 пояснил, что подтверждает выводы своего заключения в полном объеме. При проведении экспертизы проводился непосредственный осмотр квартиры. Данная квартира соответствует всем нормам многоквартирного дома. Уменьшение площади <адрес> на 0,6 кв.м. (101,7-101,1) произведено за счет: уточнения линейных размеров, объединения помещения кухни № и помещений кладовых № и №, путем демонтажа внутренних ненесущих перегородок между ними, в результате образовав помещение кухни № площадью 15,7 кв.м., объединения помещения жилой комнаты № и помещений кладовых № и № путем демонтажа внутренних ненесущих перегородок между ними, в результате образовав помещение жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м.

Также эксперт пояснил, что фактически истцами произведена перепланировка с элементами переустройства. <адрес> не изменена. Выполненные работы за периметр квартиры не вышли, все выполнено в границах квартиры.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что истцами произведена перепланировка с элементами переустройства.

Проведенные в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, работы осуществлены с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, иных требований законодательства и не создает угрозу жизни или здоровью жильцов многоквартирного дома.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 2 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

При разрешении данного спора, суд считает возможным положить в основу решения заключение о результатах исследования ООО «ФИО17» № от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим основаниям: заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы содержат ответы на поставленные вопросы, экспертиза проведена на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами по делу доказательствами, с осмотром исследуемой квартиры. Заключение сделано квалифицированным специалистом и доказательств, опровергающих выводы, изложенные в нем, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, в связи с чем, оснований сомневаться в правильности выводов, указанных в заключении, у суда не имеется.

Таким образом, учитывая представленное истцами экспертное исследование, вид произведенных работ, а также принимая во внимание отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, которое соответствует требованиям соответствующих норм и правил.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 101,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор №,1 кв.м., ванная №,9 кв.м., туалет №,0 кв.м., коридор №,4 кв.м., жилая комната №,6 кв.м., жилая комната №,7 кв.м., жилая комната №,2 кв.м., балкон №х - 0,8 кв.м., лоджия №х - 2,8 кв.м., кухня №,7 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на квартиру, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Войнов

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.