Решение № 2-329/2017 2-329/2017~М-282/2017 М-282/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-329/2017

Дело № 2-329/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 08 декабря 2017 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой С.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, - ФИО2, действующей по доверенности от 21 ноября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с первоначальным иском к администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в июне 1997 года в связи с трудовыми отношениями с Ачинской дистанцией гражданских сооружений НГЧ-4 ФИО4 и членам его семьи было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире семья проживает с февраля 1998 года, несет бремя содержания спорного жилого помещения. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в вышеуказанной квартире осталась проживать истец. Государственная регистрация права на указанную квартиру не совершалась. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО1 в порядке досудебной подготовки по делу 14 ноября 2017 года уточнила, что по причине того, что жилое помещение, на которое она просит признать за ней право собственности, не значится в реестре муниципального имущества Шарыповского района и в реестре муниципальной собственности Ивановского сельсовета не значится, воспользоваться своим правом на приватизацию она не может.

Определением судьи 14 ноября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края (л.д. 32).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд своего представителя (л.д. 29).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца ФИО1

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила признать за ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Ответчик – администрация Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края – извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, в своем письменном ходатайстве глава администрации сельсовета ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что исковые требования признает (л.д. 36).

Ответчик – администрация Шарыповского района Красноярского края – извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, представитель администрации Шарыповского района – ФИО5, действующая на основании доверенности № от 07 июля 2017 года в пределах представленных ей полномочий, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения заявленных требований ответчик не возражает, также в отзыве содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Шарыповского района (л.д. 34-35).

Суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права в соответствии с положением ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения в соответствии со ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН и справкой, выданной Шарыповским БТИ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю (л.д. 8).

Из выписки из ЕГРН от 04 августа 2017 года № также следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 25).

Согласно заявленным требованиям семья ФИО4 и ФИО1 проживает с февраля 1998 года, при этом ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца в этой части не опровергаются ответчиками и подтверждаются выпиской из домовой книги, согласно которой ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой, выданной администрацией Ивановского сельсовета о фактическом проживании ФИО1 по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме того, согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 7, 24).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Согласно перечню имущества, являющегося приложением к акту приема-передачи, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ФГУП «Красноярская железная дорога» в муниципальную собственность Шарыповского района Красноярского края (л.д. 15-21).

Однако из справок администрации Ивановского сельсовета от 04 октября 2017 года №, администрации Шарыповского района № от 12 октября 2017 года следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 5-6).

Таким образом, отсутствие спорной квартиры, в реестре муниципального имущества, является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Из справки администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района (исх. № от 04 октября 2017 года) следует, что истец ФИО1 в приватизации жилья на территории Ивановского сельсовета Шарыповского района участия не принимала (л.д. 4). Данное обстоятельство также не оспаривается ответчиками.

Принимая во внимание, что требования истца ФИО1 подтвердились в судебном заседании исследованными материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные ФИО1 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий И.А. Корнев