Решение № 2-87/2017 2-87/2017~М-125/2017 М-125/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-87/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года р.п. <данные изъяты> Рязанской области

<данные изъяты> районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

при секретаре – Москвитине И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ЧТВ к ВОА об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ЧТВ обратилась в суд с иском к ВОА об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование своих требований истица указывает, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка не устанавливались. Ответчик в 2016 году без ее согласия демонтировал мусоросборник, оборудованный у сараев скотного двора, и на его месте построил дощатый сарай-гараж без фундамента, площадью около 25 кв.м.. Какие-либо имущественные правоотношения и земельные споры между ней и ответчиком отсутствуют. С просьбой предоставить часть участка в пользование ответчик не обращался. Ответчику был направлен запрос с предложением купить участок либо предоставить до ДД.ММ.ГГГГ информацию о правах на землю, на основании чего был построен сарай-гараж. На данный запрос ответчик не ответил. В связи с этим ЧТВ просит суд обязать ВОА устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, путем демонтажа сарая-гаража и взыскать с него судебные расходы в размере 300 рублей.

ЧТВ, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ВОА исковые требования не признал и пояснил, что границы земельного участка ЧТВ не устанавливались и с ним не согласовывались. Сарай-гараж он построил рядом со своим сараем. В связи с этим просил суд отказать в удовлетворении исковых требований ЧТВ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля РВА пояснил, что он работает главой администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Рязанской области и проживает по соседству с ВОА и домом ЧТВ. Границы земельного участка, принадлежащего ЧТВ, не устанавливались. С ним, как с главой администрации межевое дело не согласовывалось. Данный земельный участок перешел истице после смерти родителей. Истица указывает, что границы ее земельного участка находятся перед домом, там, где находятся все сараи, однако, ее родители пользовались участком, который находился в противоположенной стороне, то есть за домом. Участок, на котором ВОА построил сарай-гараж, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и не может принадлежать ЧТВ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, заслушав ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениями владения.

В соответствии со ст. ст. 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения. Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ЧТВ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ВОА. Документ основание: свидетельство на право собственности на землю (копия) №б/н. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Рязанской области, и копией лицевого счета № подтверждается, что ВОА принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м.. Земля находится в его пользовании с 1998 года.

Судом установлено, что стороны являются соседями. Ранее земельный участок истицы площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ее родителям – ТВТ и ТАА, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Рязанской области. Родители пользовались данным земельным участком длительное время. Земельный участок начинается от изгороди и продолжается в другую сторону от надворных построек, в сторону конторы бывшего зерно-приемного пункта.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 данной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 9.1 «Инструкции по межеванию земель» от 08 апреля 1996 года установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В силу п. 9.2 «Инструкции по межеванию земель» от 08 апреля 1996 года после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем – производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что доказательств, подтверждающих установление границ земельного участка в законном порядке, неправомерность действий ответчика по нарушению границ смежных участков в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истица не представила, а также доказательств того, что ответчик создал ей препятствия в пользовании земельным участком также не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ЧТВ и ВОА акт согласования границ земельных участков, как пользователи смежных земельных участков, не составляли, границы земельных участков в натуре не устанавливали и не согласовывали.

Поскольку землеустроительное дело не заводилось и границы земельного участка, принадлежащего ЧТВ не установлены, то нельзя делать вывод о том, что ответчик ВОА создает препятствия ЧТВ в пользовании земельным участком, нарушив границы, и, следовательно исковые требования в части устранения препятствий в пользовании земельным участком не подлежат удовлетворению.

Так как исковые требования ЧТВ о взыскании понесенных судебных расходов вытекают из требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком, то они также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЧТВ к ВОА об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через <данные изъяты> районный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья <данные изъяты>

районного суда Н.В. Ширшова

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

районного суда Н.В. Ширшова