Решение № 2-1414/2025 2-1414/2025~М-1057/2025 М-1057/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-1414/2025

Дело № 2-1414/2025

УИД 16RS0044-01-2025-002359-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тякмаева А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,

при секретаре судебного заседания Кузьминой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы следующим. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Производственным трестом жилищного хозяйства Чистопольского совета народных депутатов, ФИО1 была предоставлена на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м.

Данный договор своевременно и в установленном законом порядке не был зарегистрирован, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать указанный договор и оформить свое право собственности на спорную квартиру, поскольку одна из сторон договора - Производственный трест жилищного хозяйства Чистопольского совета народных депутатов прекратил свое существование.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО3 уточнил исковые требования и просил суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 28,8 кв.м.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Производственным трестом жилищного хозяйства Чистопольского совета народных депутатов и ФИО1, проживающего по адресу: РТ, <адрес>, был заключен договор приватизации занимаемой истцом площади. Согласно договору ФИО1 приобрел в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 28,8 кв. м.

С момента заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истец пользуются квартирой, несет бремя содержания собственности, владеет квартирой, как собственной более двадцати лет.

Регистрация права собственности на основании договора приватизации жилой площади не была произведена, поскольку одна из сторон - Производственный трест жилищного хозяйства Чистопольского совета народных депутатов прекратил свое существование.

Согласно справке Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> АО «БТИ РТ» не зарегистрировано.

Кроме того в соответствии с ответом полученным из Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Сделка - договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, фактически исполнена и не противоречит закону, стороны в полном объеме исполнили условия договора приватизации жилой площади.

Согласно статье 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также не совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статья 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со статьей 40 части 3 статьи 55 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Права гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан.

В соответствии со статьей 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при рассмотрении дела не установлено.

Заключая с Производственным трестом жилищного хозяйства Чистопольского совета народных депутатов договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, ФИО1 выразил свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, в которой ему не могло быть отказано. Иных лиц, претендующих на спорную квартиру в порядке приватизации, судом не установлено.

До настоящего времени договор никем не оспорен, охраняемые законом права и интересы иных лиц признанием за истцами права собственности не нарушаются.

С учетом исследованных непосредственно в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 28,8 кв.м.

Ответчики вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тякмаев А.В.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2025 года.