Решение № 2-2754/2018 2-2754/2018~М-1455/2018 М-1455/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-2754/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Кишларь Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2754/2018 по иску акционерного общества «Управляющая компания №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что <адрес> находится в его управлении. Собственником <адрес> указанного дома является ответчик, с которым <дата> заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик длительное время не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период времени с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> пени составляют <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что <адрес> находится в управлении АО (ранее – ОАО) «Управляющая компания №» (правопреемник МУП «ПРЭТ №»).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, ответчик ФИО1 является единоличным собственником <адрес>

Согласно справке, выданной <дата> ЖЭУ №, поквартирной карточке, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: собственник ФИО1, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения (сын), ФИО3, <дата> года рождения (отец), ФИО4, <дата> года рождения (мать), ФИО5, <дата> года рождения (жена).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, подтверждается балансом лицевого счета, справкой о задолженности, единым платежным документом, что за период с <дата> по <дата> задолженность ответчика перед истцом по оплате жилья и коммунальным услугам составила <данные изъяты>

В нарушение ст.56 ГПК РФ указанный расчет задолженности стороной ответчика не опровергнут, судом проверен и является верным, вследствие чего суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик длительное время не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В материалах дела имеется расчет пени, представленный истцом, согласно которому размер пени на сумму задолженности за каждый день просрочки за период с <дата> составляет <данные изъяты>. Данный расчет ответчиком оспорен не был, судом проверен и признан верным.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управляющая компания №» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени за период <дата> в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, всего взыскать: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова