Решение № 2-2170/2018 2-2170/2018 ~ М-1400/2018 М-1400/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-2170/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Пышкиной О.В.

при секретаре Пуляевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 14 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки.

Свои требования мотивирует тем, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) были удовлетворены ее исковые требования к ответчику и был признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный между истцом и ответчиком.

Просит суд применить последствия недействительности сделки и признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на 2/5 доли в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО2; возвратить в собственность ФИО1 2/5 доли в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала, уточнила требования и просит суд применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в виде возврата ФИО2 в собственность ФИО1 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик ФИО2 не возражал против заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО2 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) постановлено: Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Решением установлено, что согласно п. 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имущество продано 300 000 рублей, которые переданы покупателем Продавцу до подписания договора. Из пояснений истца следует, что сделка была совершена без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, денежные средства истцом получены не были. Ответчик ФИО2 признал иск.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 61 ГПК РФ, указанные обстоятельства доказыванию не подлежат.

В настоящем споре ответчик ФИО2 также не возражает против применения недействительности сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между ФИО1 и ФИО2

Стороны пояснили суду, что для возвращения сторон в первоначальное положение, необходимо применить последствия недействительности сделки купли-продажи. При подаче иска о признании сделки недействительной, требования о применении последствий недействительности сделки заявлено не было.

Согласно ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Сделка – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признан судом недействительной сделкой, решение вступило в законную силу.

ФИО1 является стороной сделки купли-продажи – продавцом. Покупатель по сделки не возражает против применения последствий недействительности сделки.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в виде возврата ФИО2 в собственность ФИО1 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.В. Пышкина

Верно, судья- О.В. Пышкина

Решение вступило в законную силу «_____»_____________201 г.

Судья-