Решение № 2-622/2017 2-622/2017~М-649/2017 М-649/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-622/2017

Дело № 2-622/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск 27.11.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бушуевой И.Д.

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, об обязании отделения по вопросам миграции УМВД России по Называевскому району, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно иску ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом она приобрела на основании договора купли-продажи от 02.08.2017. На основании указанного договора купли-продажи, ею была получена выписка из ЕГРН № 55:35:010123:483-55/049/2017-2, 09.08.2017, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Согласно выписке, она является единственным собственником данного жилого дома. Когда она покупала данный дом, в нем был зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Предыдущая собственница данного дома сказала ей, что ФИО2 находится на вахте и по приезду в начале октября 2017 года он снимется с регистрационного учета. Однако ФИО2 до настоящего времени так и не снялся с регистрационного учета. Истицу с ответчиком ничто не связывает и никогда не связывало, он для нее посторонний человек. Совместного хозяйства она с ним не ведет. Его личных вещей в доме нет. Истица неоднократно просила прежнюю собственницу, чтобы она повлияла на ФИО2, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу, однако, на её просьбы она не реагирует. В настоящее время по адресу: <адрес> проживает истица со своими малолетними детьми: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в УФМС ей отказали. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Коммунальные услуги он не оплачивает. Денежных средств на обустройство и содержание дома не дает. Регистрация и право пользования в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу; <адрес>, с правом снятия его с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о причинах неявки суду не сообщил, хотя надлежащим образом был извещен о времени, месте и дате судебного заседания по последнему известному месту регистрации.

Свидетель Б-а суду показала, что истица её сестра. Ей известно, что в доме, который она купила в августе 2017 года и где она проживает в настоящее время с детьми, зарегистрирован посторонний человек. Когда сестра покупала дом, прежняя хозяйка сказала ей, что ФИО2 снимется с регистрационного учета после возвращения с вахты. Она помогала сестре с переездом, ФИО2 не видела, его вещей в доме не было. Она не знакома с этим человеком.

Свидетель Б-р суду показала, что истица её давняя приятельница и ей известно, что в доме, который она купила, зарегистрирован некий ФИО2 Она часто бывает у истицы в гостях, помогала при переезде, однако ответчика никогда не видела, его вещей в доме нет, и не было.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст. 10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Как следует из ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7) ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.08.2017.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли-продажи является собственником дома по адресу: <адрес>, в котором также зарегистрирован ответчик ФИО2, не имеющий никакого отношения к дому и семье истицы.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 в доме, принадлежащем истице, является формальной, ответчик не является членом семьи собственника, никаких платежей за пользование домом не осуществляет, соглашение о пользовании жилым помещением с истицей не заключал. В связи с чем, у ответчика отсутствуют права, предусмотренные ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в счет уплаченной государственной пошлины в пользу ФИО1 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 01.12.2017 на 2 стр.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.А. Шумилина